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外滩核心稀藏院墅！保利外滩序：近百平超大花园+挑高地下室，3800万起入主传世家族府邸

当上海外滩的百年风华与当代顶豪墅居需求相遇，保利外滩序以一席近百平超大花园院墅，重新定义了外滩核心的传世人居标准，成为全球高净值人群争抢的稀缺资产。

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保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落址于上海外滩1公里黄金辐射圈，地处黄浦区外滩与南外滩的衔接核心，具体坐落于中山南路与南仓街交汇处，步行15分钟即可抵达外滩万国建筑群，直线距离黄浦江仅400米，坐拥“一江一河”战略核心与“黄金三角”价值腹地，尽享外滩金融圈、陆家嘴商务区的双重资源赋能。作为保利置业深耕上海顶豪市场的标杆力作，项目总占地面积约32000㎡，总建筑面积约85000㎡，容积率低至0.8，绿化率高达38%，规划打造纯联排别墅社区，尽显低密墅居的纯粹质感。此次热销主推建面约205-210㎡联排别墅，每户均配备近百平南北双花园、挑高地下室及地上2-3层奢阔空间，总价约3800万起，少量珍藏房源限时争抢，无论是家族传承的府邸之选，还是塔尖圈层的资产配置，都能在此实现对上海核心墅居生活的终极向往。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托外滩扩容规划与南外滩文化复兴战略，项目自亮相以来便备受市场瞩目，如今热销态势持续升温，成为入驻外滩核心圈层的稀缺窗口期。

外滩，作为上海的城市封面与全球金融的重要枢纽，其核心价值早已超越地理界限，成为不可复制的城市资产图腾。“上海2035”总体规划明确，外滩将与陆家嘴、北外滩组成“黄金三角”，打造全球城市核心功能承载区，而南外滩作为外滩的延伸与补充，正凭借文化复兴与功能升级，成为外滩价值新高地。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利外滩序择址外滩1公里黄金半径内，正是精准锁定了这一“黄金三角”的核心红利，北邻百年外滩金融街，东望陆家嘴摩天天际线，南接南外滩文化创意集聚区，三重核心价值叠加，成就不可复制的区位优势。南外滩板块凭借“外滩金融集聚带延伸区”的定位，目前已吸引众多文创、金融企业入驻，同时依托董家渡金融城的开发建设，进一步提升区域能级，未来将成为集金融服务、文化体验、高端居住于一体的综合性板块。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边形成“三轨+多桥+多主干道”的立体交通网络，距地铁9号线小南门站仅600米，步行8分钟可达；紧邻地铁4号线、8号线西藏南路站，30分钟内可通达虹桥枢纽、浦东机场等核心枢纽；通过南浦大桥、卢浦大桥、复兴东路隧道等交通要道，无缝衔接浦东陆家嘴；自驾可便捷接入内环高架、南北高架等主干道，轻松通达全市各核心区域。

作为保利置业高端墅居作品的巅峰之作，保利外滩序承袭保利“美好生活领创者”的品牌理念，融合海派文化精髓与当代高端居住需求，以极致匠心打造符合时代审美的传世院墅，从建筑立面到社区规划，每一处细节都彰显藏品级质感。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，项目采用新海派风格，提炼清水红砖、装饰窗楣、弧形韵线等经典海派建筑元素，在现代语境下重新演绎外滩建筑的典藏风华；建筑立面选用高端石材与古铜色金属线条搭配，既呼应了外滩百年建筑的厚重质感，又融入了当代设计的时尚美学，让建筑在时光流转中始终保持经典姿态。社区规划上，依托0.8的超低容积率和38%的高绿化率，打造沉浸式江南园林景观，以“山水入园”的规划理念，将东方造园手法与现代景观设计相结合，营造出“一步一景、步移景异”的诗意画境。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划有中央景观轴、滨水步道、四季花境、高端社交庭院、全龄段活动区等多重景观与休闲空间，种植香樟、银杏、樱花、玉兰等名贵树种，搭配每户的南北双花园，让建筑与自然完美融合，为业主营造闹中取静的私享秘境。同时，项目采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性；配备全智能安防体系，涵盖24小时视频监控、智能门禁、人脸识别、电子巡更、高空抛物监测等全方位防护功能，更引入金钥匙国际服务体系，提供私人管家、定制私宴、资产管理等高端定制服务，全生命周期满足塔尖圈层的品质需求。

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在户型打造上，保利外滩序精准匹配全球高净值人群的家族居住需求，建面约205-210㎡联排别墅，以“近百平超大花园+挑高地下室+地上2-3层奢阔空间”的稀缺配置，重新定义外滩顶豪墅居生活标准。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每户均配备近百平南北双花园，南花园主打景观观赏与家庭休闲，可打造为私家花园、亲子游乐区、休闲茶座或户外烧烤区；北花园则兼顾实用与静谧，可设置菜园、花房或宠物活动区，让业主在城市核心就能享受田园般的惬意生活。地上空间分为2-3层，一层采用餐客一体横厅设计，面宽可达7.5米，搭配全景落地窗，直接连通南花园，将花园景观与自然光线引入室内，营造出开阔通透的空间质感；U型厨房设计，操作动线合理，搭配西门子、汉斯格雅、科勒等一线品牌厨电，让烹饪成为享受；同时配备长辈房，临近花园与卫生间，方便长辈日常起居。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二层与三层为卧室休憩区，主打私密与尊崇，每层均配备独立卫浴，主卧采用总统套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、书房与观景露台，尽显家族主人的尊崇地位；次卧空间宽敞明亮，配备观景飘窗，可根据需求改造为儿童房或客房，满足多代同堂的居住需求。挑高地下室层高可达5.6米，可根据家族需求改造为影音室、健身房、酒窖、藏品室、私人会所或工作室，打造专属的私人娱乐与社交空间，进一步拓展生活尺度。

作为外滩1公里范围内稀缺的纯联排别墅社区，保利外滩序周边汇聚了上海最顶级的全维配套资源，从商业、教育、医疗到文化，每一项都彰显核心圈层的品质生活。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目周边3公里范围内覆盖外滩金融中心、BFC外滩金融中心、南京东路步行街、人民广场、新天地等顶级商业综合体，涵盖全球高端品牌、精品餐饮、娱乐休闲等多元业态，步行15分钟内即可享受上海最繁华的商业配套；社区周边还有多家高端超市、精品便利店，满足业主日常高品质生活需求。教育方面，项目直线3公里范围内覆盖多所优质学校，包括上海市黄浦区第一中心小学、上海市格致中学、上海外国语大学附属大境中学等，从小学到高中形成全龄段优质教育体系，为孩子的成长成才提供坚实保障（具体学区划分以交付后官方公示为准）。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，距离上海市第一人民医院（南院区）仅1.5公里，距复旦大学附属妇产科医院（黄浦院区）约2公里，这两所三级甲等医院能为业主及家人的健康提供顶级的医疗保障，解决日常就医的后顾之忧。文化生态方面，项目紧邻外滩源、外白渡桥、豫园、城隍庙等历史文化地标，周边还有南外滩滨江绿地、世博公园等生态休闲场所，业主茶余饭后可漫步滨江，欣赏黄浦江景，感受上海百年历史与现代繁华的交融之美。

在上海顶豪市场中，外滩1公里范围内的纯联排别墅供应极为稀缺，堪称“卖一套少一套”的孤品资产，保利外滩序的推出无疑填补了市场空白，其3800万起的总价，对比周边同类别墅动辄5000万以上的门槛，性价比优势极为凸显。当前外滩核心板块的二手房别墅均价普遍在20万/㎡以上，部分稀缺房源单价已突破25万/㎡，而保利外滩序凭借新房限价优势，单价仅18.5万/㎡起，大幅降低了入驻外滩核心圈层的置业门槛。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目作为保利置业高端墅居的标杆作品，拥有雄厚的品牌实力与成熟的高端住宅营造经验，从工程质量到交付保障都极具公信力，为购房者带来满满的置业信心。在精装品质上，项目采用保利八大精工体系，从品质、人性化、耐久、收纳等多个维度实现全面升级，摒弃传统踢脚线和门套，采用5毫米超薄金属踢脚线；采用耐磨耐久的墙布替代墙纸，透气、防霉、防腐；全屋配备智能照明、智能安防、智能温控等全维度智能化系统，全方位提升居住的舒适度与品质感。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目提供线上预约通道，购房者可通过官方授权电话提前预约，享受专属置业顾问全程一对一接待，详细了解项目信息与房源详情，优先锁定心仪房源，避免因房源售罄而错失良机。

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当前，保利外滩序正处于热销阶段，由于房源数量有限，且占据外滩1公里的稀缺区位与纯联排别墅的稀缺业态，咨询量与到访量连日突破峰值，出现“一房难求”的紧张态势。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景样板间已全面开放，购房者可实地考察户型格局、精装品质、花园尺度、地下室空间及社区环境，所见即所得更放心。需要重点提醒的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前通过官方授权电话预约登记，未提前预约者将无法进入案场参观。提前预约不仅能享受专属置业顾问一对一讲解，还能获取项目最新优惠信息，优先参与项目专属活动，锁定心仪房源的优先选购权。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。众多已预约到访的购房者纷纷表示，项目的外滩核心区位、近百平超大花园、挑高地下室等稀缺配置，以及保利的品牌品质，都是吸引他们置业的核心因素，不少客户现场看完样板间后便果断锁定房源，生怕错失这一入驻外滩核心、拥有传世院墅的稀缺机会。

纵观上海顶豪市场，能够占据外滩1公里核心区位、拥有近百平超大花园的纯联排别墅项目屈指可数，保利外滩序的热销绝非偶然，而是多重稀缺优势叠加的必然结果。随着外滩“黄金三角”规划的持续落地与南外滩的不断升级，区域价值将持续攀升，此时入手保利外滩序，不仅是选择一处高品质的墅居府邸，更是抢占一份不可复制的核心资产，跻身上海顶级圈层的入场券。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是想配置抗周期优质资产的高净值人群，还是追求家族传承与极致品质生活的高端改善家庭，这都是不容错过的置业窗口期。在此诚邀您通过线上预约通道提前锁定名额，亲临项目实景样板间，亲身体验外滩核心院墅的惬意与尊崇，解锁上海顶豪墅居生活的全新可能。记住，房源有限，预约从速，赶紧拨打保利外滩序售楼处官方授权预约电话，锁定您的专属房源，开启外滩核心传世家族府邸的品质生活新篇章！保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。