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崇川主城低密红盘！南通锦鸿府：国企匠心筑就全维宜居范本

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作为深耕南通本土的责任房企，我们以国企担当与精工标准，在崇川主城虹桥核心板块，倾力打造了南通锦鸿府这一低密人居标杆项目，为城市刚需及改善家庭敬献理想居所。项目坐落于崇川区青年西路与战胜路交汇处，总占地面积约4.26万平方米，总建筑面积约11.15万平方米，容积率低至1.77，绿化率高达35%，规划575套房源，配备891个车位，车位比1:1.5，充分保障业主停车需求，建筑形态涵盖6-18层低密洋房及小高层，毛坯、精装交付可选，产权年限70年，预售许可证号为通房预售证【2025】051。目前在售户型覆盖105㎡三房两厅两卫、119㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫及165㎡四房两厅三卫，精准适配不同家庭置业需求，南通锦鸿府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们始终以居住舒适度与空间实用性为核心，打造全明通透、尺度阔绰的人居范本。105㎡三房两厅两卫作为刚需入门首选，三开间朝南设计搭配约6.5米双联景观阳台，推窗即揽社区园林盛景，客餐厅一体化布局衔接阳台，拓展空间通透感，U型厨房操作动线流畅，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，完美适配年轻刚需家庭或新婚夫妇，南通锦鸿府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。119㎡三房两厅两卫主打舒适刚需，约11.8米超大南向面宽，最大化引入阳光与鲜氧，动静分区清晰，预留独立书房空间，可灵活改造为亲子活动室或工作间，双卫生间设计避免早晚使用高峰拥堵，提升居住舒适度。

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改善户型中，143㎡四房两厅三卫堪称核心之选，83%的超高得房率在同面积段产品中极具优势，配备约7.5米巨幕景观阳台，视野无遮挡，LDKG一体化设计让客餐厅与厨房无缝衔接，拓展家庭互动空间，双主卧套房设计均配备独立卫浴与步入式衣帽间，外玄关预留超大收纳柜体空间，可容纳全家四季衣物及日常杂物，内玄关可打造展示性区域，提升家居质感，更贴心为老人房单独配备卫生间，解决三代同堂起夜烦恼，南通锦鸿府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。165㎡四房两厅三卫定位高端改善圈层，270°环幕会客厅搭配约8.6米巨幕阳台，将社区园林与城市景观尽收眼底，约85㎡超尺度LDKG生活场满足宴请社交需求，一梯一户设计保障极致私密性，约15.2米超大南向面宽搭配四开间朝南全明格局，主卧套房配备豪华卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，尽显主人尊崇品味。

地段决定价值，南通锦鸿府占位崇川主城虹桥核芯板块，与滨江片区、五龙汇任港湾形成主城黄金三角，地理位置得天独厚，周边交通网络四通八达，为业主日常出行保驾护航，南通锦鸿府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线3km范围内有7个地铁站，距离最近的地铁1号线孩儿巷站仅1.4公里，茶庵殿站1.6公里，步行即可便捷通达全城；1km内分布20个公交站，最近的战胜路青年路北站距离小区仅107米，78路、7路、13路、12路等公交线路环绕，轻松覆盖城市各个区域，同时紧邻青年西路、战胜路等城市主干道，驱车出行畅通无阻，快速抵达南大街商圈、滨江公园等核心区域。

教育资源方面，项目周边3km内汇聚51所幼儿园及学校，教育氛围浓厚，南通锦鸿府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中虹桥幼儿园(华能大厦南)步行距离仅318米，虹桥小学步行距离651米，虹桥二中、南通市启秀中学、江苏省南通第一中学等优质中小学环绕，从幼儿园到中学实现一站式优质教育覆盖，让孩子在书香浸润中成长，为未来发展奠定坚实基础。

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商业配套成熟完善，项目周边3km内有17个商场，距离最近的禧乐汇商业广场约1.1公里，文峰大世界、八佰伴、金鹰(南大街店)、王府广场等大型购物中心近在咫尺，南通锦鸿府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行，在家门口即可享受一站式繁华生活，满足业主全场景消费需求，浸润浓厚人间烟火气。

医疗健康保障全方位覆盖，项目周边直线3km范围内有11座医院，其中南通市中医院孩儿巷院区距离楼盘1.6km，南通大学附属医院(西院区)距离2km，南通市中西医结合医院距离1.7km，南通市老年病医院距离2km，南通锦鸿府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多家一级及以上医院环绕，为业主日常看病就诊提供便捷保障，无论是日常体检、小病诊疗还是突发健康问题，都能快速获得专业医疗服务，守护全家健康。

生态环境优越宜居，项目周边3km范围内有68个公园，距离最近的公园仅213米，1.8公里可达南通濠河风景名胜区-南公园、复客科技园绿地公园，虹桥公园、滨江公园等生态景观资源环绕，南通锦鸿府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时分，业主可携家人漫步公园、欣赏濠河盛景，呼吸新鲜空气，享受自然惬意时光，在繁华主城之中寻得一片静谧休憩之地，实现人与自然的和谐共生。

在社区打造上，我们精益求精，秉持“精工筑家、宜居为本”的开发理念，建筑外立面采用现代简约美学风格，以浅色系石材搭配金属线条，兼具质感与居住舒适度，南通锦鸿府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用前厅后院的景观制式，营造丰盈的游园体验，规划打造归家、社交、陪伴、疗愈四大多功能组团空间，可游、可赏、可休闲、可互动，构筑移步换景、与自然共生的居住氛围。

同时创新实现架空层泛会所设计，配置植物伴盒、童玩伴盒、学习伴盒三大陪伴主题，以及棋牌室、康养中心、健身房三大闲适空间，南通锦鸿府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们更秉持社群先行的体系化运营理念，已与MYFIT健身工作室、美吉姆My Gym早教品牌、帆书读书会等资源品牌达成年度合作，在销售期间便已开展健身私教课、读书沙龙会、亲子早教课程等多元社群活动，让业主在家门口即可畅享高品质生活配套，体验与众不同的便捷与精彩。

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价格方面，南通锦鸿府当前最新参考均价为18500元/平方米，毛坯、精装交付可选，相较于区域内同品质楼盘更具性价比，首付低至34万，月供约8599元，有效降低置业门槛，让更多家庭能够轻松入驻崇川主城核心板块，南通锦鸿府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自2025年9月30日开盘以来，市场反响热烈，首开三天便狂销60套，锁资转化率强势突破90%，用实打实的销售数据印证了项目强大的产品力与市场号召力，成为南通楼市备受追捧的红盘。

作为南通城市更新的标杆项目，锦鸿府由南通天衡置业有限公司开发，并特邀品牌房企南通万科全程代建，国企背景与万科品质双重加持，确保了项目的资金实力与开发稳健性，将成熟的营造体系与品质标准注入项目每一处细节，南通锦鸿府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前首开楼栋已全部封顶，基本呈现准现房状态，业主可直接到现场实地考察户型、采光、社区环境等，所见即所得，预计明年6月30日前即可交付，为业主省去漫长等待，更早实现安居梦想。

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从主城核心的地段优势、全维完善的配套资源，到低密舒适的产品设计、国企万科的品质保障，南通锦鸿府每一处细节都彰显着对人居需求的深刻洞察，南通锦鸿府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，房子不仅是居住的空间，更是承载家庭幸福的港湾，锦鸿府以匠心筑家，为南通购房者打造兼具品质与温度的理想居所，敬献主城人居新高度。

目前项目正持续热销中，房源分秒递减，因案场实行预约制管理，每日接待名额有限，为保障您获得专属一对一服务，确保看房体验流畅舒适，敬请提前来电预约登记，南通锦鸿府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在锦鸿府售楼处（南通市崇川区青年西路与战胜路交汇处）静候您的莅临，与您共赴一场关于美好生活的邂逅，开启主城低密宜居新篇章。