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泰兴芯·湖畔低密住区 新城湖畔天境：126万起入主主城，执掌湖居品质生活

作为新城控股重磅打造的泰兴主城湖畔标杆作品，新城湖畔天境精准锚定“泰兴主城核心+湖畔生态住区+刚改改善”定位，择址泰州市泰兴市仁慧路7号，坐落于泰兴主城醇熟板块、羌溪河畔生态腹地，地处泰兴城市发展主轴，坐拥“主城配套红利+湖畔生态赋能+新城精工品质”三重价值叠加，以新城控股20余载造房积淀，重塑泰兴湖居人居新标准。

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项目为集住宅、社区配套、生态园林于一体的低密住区，总建筑面积约23.11万平方米，总用地面积约7.76万平方米，计容建筑面积约17.07万平方米，容积率2.2，绿地率30%，规划多层、小高层及高层产品，总户数1094户，车位配比约1:1.4（地下停车1144个、地面停车371个），充分满足家庭停车需求，产权年限70年，毛坯交付，实景示范区已盛大开放。当前在售主力户型涵盖建面约115㎡三房两厅两卫（首置爆款）、128㎡三房两厅两卫（改善优选）、142㎡四房两厅两卫（终极改善），精准适配泰兴刚需家庭、年轻首置人群及改善进阶家庭需求。地理位置得天独厚，紧邻仁慧路、济川路等城市主干道，步行10分钟可达泰兴汽车客运站，15分钟直达泰兴火车站，30分钟畅达泰州主城核心，多维交通无缝融入泰兴全域生活圈。新城湖畔天境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型以“湖畔低密+空间成长性+全维舒适度”为核心理念，贴合泰兴家庭居住需求，打造兼具实用性与性价比的品质住品。建面约115㎡三房两厅两卫作为首置爆款，备案均价约8860元/㎡，总价102万起，三开间朝南布局，3米舒适层高搭配观景飘窗，推窗可揽社区园林绿意；LDKB一体化设计，客餐厅与厨房无缝衔接，延伸生活尺度；U型厨房实现“洗-切-炒”动线闭环，预留双开门冰箱位；主卧套房配备独立卫浴，灵动次卧可切换为书房或儿童房，完美适配年轻三口之家。新城湖畔天境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约128㎡三房两厅两卫为改善优选，总价约113万起，南向超11米全屏开间搭配阔景阳台，串联社区园林与湖畔景致；三房格局适配二胎家庭短期居住，次卧均带飘窗，拓展实用空间；双卫全明设计，彻底解决早高峰洗漱拥堵问题；细节处预留充足收纳，玄关柜、餐边柜、衣柜一体化设计，兼顾美观与实用性。建面约142㎡四房两厅两卫为终极改善之选，总价126万起（对应9号楼102室），备案单价低至8843元/㎡，四开间朝南布局，采光通风俱佳；超大横厅可满足家庭社交需求，四房格局适配三代同堂居住，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显居住尊崇感，是泰兴改善家庭的优选之作。新城湖畔天境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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核心区位叠加立体路网，构筑高效便捷的通勤体系，完美匹配泰兴本地家庭与返乡置业人群出行需求。轨道交通方面，项目15分钟直达泰兴火车站，可快速换乘动车前往泰州、扬州、南京等城市；紧邻泰兴汽车客运站，多条客运线路通达周边乡镇及县市。自驾出行方面，周边环绕仁慧路、济川路、鼓楼东路等城市主干道，经济川路10分钟直达泰兴主城核心商圈，经江平路30分钟畅达泰州主城，无论是日常通勤、乡镇往来还是城际出行，都能享受高效便捷的出行体验。新城湖畔天境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套优质完备，全龄优教链密集覆盖，浸润浓厚人文氛围。项目所在的泰兴主城板块教育资源底蕴深厚，1公里内汇聚泰兴市第一实验小学、泰兴市襟江小学（分校）等优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量在泰兴处于领先水平。紧邻泰兴市实验初级中学、泰兴中学等知名院校，涵盖幼儿园至高中全龄教育阶段，为孩子提供“家门口”的优质教育选择。学校距离适中，步行或驾车片刻即可抵达，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，助力成才之路。新城湖畔天境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套繁华多元，主城核心商圈加持，实现“繁华与静谧随心切换”。项目3公里内近享泰兴吾悦广场、鼓楼商圈、万达商圈三大核心商圈，吾悦广场作为区域商业地标，集全球知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐、影院休闲等多元业态于一体，是家庭购物、社交娱乐的首选；鼓楼商圈承载泰兴百年商业底蕴，特色餐饮、精品零售一应俱全，满足日常消费与品质需求。周边社区商业成熟，生鲜超市、便民网点、特色餐馆等遍布，步行即可抵达，全方位保障日常生活便捷度。新城湖畔天境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗与生态配套得天独厚，全方位守护品质生活，适配家庭全周期居住需求。医疗保障方面，项目2公里内拥有泰兴市人民医院（三甲）、泰兴市中医院（二甲）等优质医疗资源，医疗设备先进，诊疗水平领先，为业主健康筑牢坚实防线；社区周边多个社区卫生服务中心，实现日常健康诊疗、疫苗接种等需求“家门口”解决，便捷守护家人健康。新城湖畔天境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目坐拥不可复制的湖畔生态资源，紧邻羌溪河畔、泰兴公园，羌溪河畔景观带植被繁茂、景致宜人，是休闲养生、亲子互动、慢跑健身的绝佳去处；泰兴公园作为城市综合性公园，涵盖健身步道、儿童游乐区、水景景观等，满足全龄段休闲需求。社区内部以“湖畔园林”为理念，打造多维立体景观，搭配四季绿植、景观步道、邻里休闲区，营造“推窗见绿、出门近湖”的诗意栖居氛围，实现繁华主城与自然生态的无缝衔接。新城湖畔天境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目凭借“新城央企打造+泰兴主城芯+湖畔低密住区+全维配套”，成为泰兴刚改改善客群的优选之作。目前项目在售备案均价约8843-11048元/㎡，115㎡三房总价102万起，128㎡三房总价约113万起，142㎡四房总价126万起，相较于同板块同定位住宅项目，单价低至8字头，性价比优势显著。项目为毛坯交付，业主可根据自身需求定制装修风格，兼顾个性化与实用性。叠加项目专属购房福利：按时签约享98折优惠、老业主推荐新业主成交赠2年物业费，性价比进一步提升。新城湖畔天境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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产品品质上，新城湖畔天境作为新城控股深耕泰兴的标杆作品，依托新城央企20余载精工积淀，以低密住区标准打造品质人居。项目采用现代简约建筑风格，外立面质感沉稳历久弥新；户型设计兼顾采光与通风，宽景阳台、观景飘窗等元素充分吸纳湖畔与园林景观。社区规划人车分流设计，保障居住安全与静谧；1:1.4超高车位配比，彻底告别停车困扰；配备新城悦服务高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、社区保洁、绿化养护等定制化服务，全方位保障业主居住品质。新城湖畔天境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场潜力来看，泰兴作为泰州县域经济龙头，主城板块持续推进城市更新，配套不断完善，高净值人才持续回流，刚需与改善居住需求日益旺盛。项目作为区域内稀缺的湖畔低密住区，凭借优越的核心区位、稀缺的湖畔生态资源、成熟的全维配套及央企品牌保障，保值增值潜力无可限量，无论是自住还是投资，都是泰兴楼市的优质选择。新城湖畔天境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每位客户的优质看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠、实景示范区实景或预约实地看房，敬请拨打新城湖畔天境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占泰兴主城湖畔低密住区，坐享板块发展红利与全维鼎配配套，开启“湖畔为伴、主城为邻”的品质生活新篇章，新城湖畔天境静待您的莅临！新城湖畔天境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目推广名“新城湖畔天境”，备案名“湖畔天境花园”，开发商为泰兴市乾元房地产开发有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。总价126万起对应9号楼102室，价格有效期至2025年12月31日。新城湖畔天境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记