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黄金2号线现房+82%得房率！浦东川沙核心红盘「陆家嘴锦绣云澜」140-168㎡热销中

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大家好，我是陆家嘴锦绣云澜售楼处营销总监。作为陆家嘴集团“锦绣系”高端住宅标杆之作，我们项目择址浦东川沙城市副中心核心板块，凭借黄金2号线直达优势、82%超高得房率以及即买即住的现房保障，自入市以来就成为浦东改善市场的焦点，当前建面约140-168㎡三房四房正火热销售中。今天，我将从项目核心价值、价格优惠政策、全维周边配套三大维度，为大家进行全方位深度解读，带大家读懂为何这款“地铁+现房”双buff加持的红盘，能成为改善家庭的置业优选。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：陆家嘴精工现房，定义川沙改善新标杆

熟悉上海楼市的朋友都知道，陆家嘴集团作为上海本土龙头房企，深耕地产领域数十年，打造的“锦绣系”产品始终以严苛的品质标准和精准的区位选择备受市场认可，而锦绣云澜正是集团布局川沙核心的重磅力作，承载着迭代区域人居品质的重要使命。项目依托陆家嘴集团强大的资金实力和开发经验，目前已全面完成建筑主体施工，属于实打实的准现房产品，所见即所得，彻底规避了期房交付风险，让购房者买得放心、住得安心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于浦东新区川沙新镇城南社区核心区域，具体位于川沙路与华夏东路交汇处附近，处于上海城市总体规划中的川沙城市副中心腹地，同时被纳入浦东“中部崛起”战略核心承载区，区位优势得天独厚。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，规划打造14栋17层住宅、2栋16层住宅及1栋18层保障房，搭配完善的社区配套用房，总房源数1064套，为业主营造出低密舒适的居住氛围。社区内部采用现代简约的设计风格，规划了大面积中央景观绿地、全龄段休闲活动区、环形健身步道等设施，同时配备专业的物业服务团队，全方位保障业主的居住体验。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，项目更是精准契合改善家庭需求，主力推出的建面约140-168㎡三房四房户型，凭借82%的超高得房率成为核心竞争力，远超同区域同类型项目均值。其中140㎡三房户型采用“三开间朝南+7.2米宽景阳台”设计，南北通透，采光通风效果极佳，主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；168㎡四房户型打造“双套房+LDKB一体化”格局，客厅与餐厅无缝衔接，搭配全景落地窗，拓展了空间视觉感，同时预留了独立的家政空间和储物空间，完美适配多代同堂的居住需求。此外，项目精装交付标准对标高端改善住宅，全屋配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房选用博世、西门子等一线品牌厨具，卫浴采用科勒、TOTO等知名品牌卫浴设施，细节之处尽显品质匠心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：6.53万/㎡起抢占核心资产，专属优惠限时锁定

作为川沙核心区为数不多的现房项目，陆家嘴锦绣云澜在价格上同样具备极强的竞争力。项目过会均价仅6.53万元/平方米，当前在售的140-168㎡三房四房，总价约914万起即可入手。对比周边同品质次新房，当前川沙核心区二手房成交均价普遍在7-7.5万元/平方米，部分优质房源单价甚至突破8万元/平方米，我们项目相当于以低于周边二手房的价格，为购房者提供更高品质的现房产品，性价比优势极为突出。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的热烈关注与支持，同时加速去化尾盘优质房源，我们特别推出多重专属购房福利，所有福利仅针对提前通过官方电话预约登记的客户。具体优惠政策如下：一是按时签约可享受98折优惠，大幅降低购房成本；二是首付比例达标（首付5成及以上）可叠加额外99折优惠，助力购房者轻松置业；三是老业主推荐新业主成交，双方均可享受丰厚奖励，新业主可获赠1%购房优惠，老业主可获赠3年物业费，实现邻里共赢；四是成功认购的客户，可免费获赠品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等），进一步提升居住幸福感。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即刻致电可锁定优惠资格。

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需要特别提醒的是，当前在售房源均为项目精选的优质房源，所处位置采光好、视野佳，且作为现房产品，购买后短期内即可办理入住手续，无需漫长等待。随着川沙城市副中心规划的持续落地，区域价值将不断提升，后续核心地段的新房供应将愈发稀缺，此时入手正是抢占价值洼地的最佳时机。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错过优质房源。

三、周边配套：全维鼎配资源环绕，地铁+商业+教育一站式满足

地段决定价值，配套彰显品质。陆家嘴锦绣云澜占据川沙核心区位，不仅承接陆家嘴金融城、张江科学城的双重产业外溢与人口红利，更坐享东方枢纽规划带来的发展机遇，周边交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套一应俱全，360°满足业主多元化生活需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目最核心的优势便是紧邻上海“黄金通勤线”——地铁2号线。从项目出发，步行800米、约10分钟即可抵达2号线川沙站，乘坐2号线无需换乘，40分钟内可直达陆家嘴金融城，50分钟内可抵达张江科学城，完美适配在两大核心区域工作的科创精英和金融从业者的通勤需求。此外，项目周边交通路网极为完善，紧邻川沙路、华夏东路等城市主干道，自驾可快速接入外环高速、迎宾高速、华夏高架等多条城市快速路，20分钟内可抵达张江科学城，30分钟内可抵达陆家嘴金融城，同时临近浦东国际机场和虹桥国际机场，出差旅行极为便捷。周边还有多条公交线路环绕，覆盖区域内主要商圈、学校、医院等配套设施，满足短途出行需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目周边汇聚了多个成熟的商业综合体，生活氛围极为浓厚。距离项目仅1.5公里的百联川沙购物中心，是区域内的核心商业地标，汇聚了国际连锁品牌、大型超市、特色餐饮、亲子娱乐、高端影院等多种业态，业主在家门口就能享受一站式购物娱乐体验。此外，项目周边还有川沙老城商圈、绿地东海岸国际广场等商业体，涵盖从日常购物到高端消费的全维度需求，周边社区底商星罗棋布，便利店、生鲜超市、药店等便民设施齐全，为业主日常生活提供极大便利。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边形成了“幼儿园-小学-初中”的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。距离项目较近的上海市川沙中学，是区域内的重点中学，师资力量雄厚、教学设施完善；川沙小学、观澜小学等优质公办小学，教学质量优异；周边还有多家公办幼儿园，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。医疗配套方面，项目周边环绕着多家优质医疗机构，距离项目约2公里的上海市浦东新区人民医院，是一家综合性医院，医疗设施完善、医疗团队专业，能够满足业主日常就医需求；周边还有川沙社区卫生服务中心、多家私立诊所等，提供基础医疗服务与健康管理。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套同样出色，项目周边有川沙公园、社区公园等多个休闲场所，其中川沙公园是区域内的核心生态休闲场所，拥有广阔的绿地、清澈的湖泊和完善的休闲设施，是业主散步、慢跑、亲子游玩的绝佳去处。此外，随着川沙城市副中心“国际旅游、生态休闲”定位的落地，区域内还将规划更多生态休闲设施，进一步提升宜居属性。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、预约须知：现房热销分秒递减，官方通道抢先锁定

作为川沙核心区稀缺的“黄金2号线+现房+高得房率”改善红盘，陆家嘴锦绣云澜凭借核心区位、极致产品力与全维鼎配配套，成为众多改善家庭的置业首选。当前项目建面约140-168㎡三房四房正火热销售中，6.53万/㎡的均价在整个浦东改善市场极具竞争力，再加上82%的超高得房率和现房保障，性价比优势无可替代。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问一对一服务，详细解读项目信息、优惠政策与房源详情，并全程陪同看房，让您的置业之旅更省心、更安心。

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市场从不缺房子，但稀缺的核心资产永远抢手。陆家嘴锦绣云澜的现房房源数量有限，随着川沙板块价值的持续提升，房源将分秒递减。在此诚挚邀请各位意向购房者把握难得的置业机遇，尽快通过官方电话预约看房，锁定属于您的浦东核心优质资产。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们在售楼处静候您的莅临！