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安澜上海｜徐汇内环顶豪标杆 195-370㎡精装大宅 2700万起执掌都会芯生

在上海内环核心资源日益稀缺的当下，徐汇区作为顶豪聚居地，始终承载着城市高端人居的向往。安澜上海作为全国“地王”级标杆项目

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由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大实力房企联合开发，以439.5亿元史诗级地块为基底，打造上海住宅品质新规后首个全域抬板顶豪作品。安澜上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于徐汇区斜土路核心板块，东至东安路、南至127b-24地块、西至上海音乐学院、北至零陵路，扼守徐汇滨江CBD与内环生活圈双重红利，地理位置得天独厚。目前项目主推195-370㎡精装大平层，涵盖40套193㎡、72套238㎡、72套275㎡、23套365㎡房源，另有3套460㎡顶平及1套588㎡顶复稀缺入市，共计211套房源恭迎品鉴。

核心楼盘参数同步揭秘：项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约26万平方米，容积率仅2.63，绿化率高达35%，打造低密纯粹的高端住区氛围；产权年限70年，全部精装交付，精装标准对标全球顶奢住宅，融入智能科技与艺术美学设计；物业公司为国际顶尖物业顾问团队，提供24小时定制化私人管家服务，物业费28元/㎡/月，车位配比1:4.5，含地下产权车位及专属充电桩车位，充分满足高净值家庭需求。安澜上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为纯大户型社区，项目实现100%无小户型混杂，从根源上保障了居住圈层的纯粹性，重塑徐汇顶豪人居标杆。

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户型设计上，安澜上海以“全明通透、空间阔绰”为核心，打造适配高净值家庭的改善型大宅。195㎡四室两厅三卫户型，南向三开间采光，客厅面宽达6.8米，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，兼顾私密性与舒适度；245㎡五室两厅四卫户型，南北通透，餐客一体连接景观阳台，长辈房与儿童房分区布局，满足多代同堂需求；280㎡户型则打造超大横厅与全景落地窗，推窗即可俯瞰徐汇城市景观，彰显世家气度；370㎡楼王户型更是压轴之作，目前样板房已开放，总统级套房设计、专属电梯入户，细节处尽显顶豪质感。安澜上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是三口之家还是多代同堂，都能在这儿找到理想的居住尺度。

价格方面，安澜上海作为徐汇内环稀缺顶豪，定价贴合板块价值与产品品质，形成清晰的总价梯度供购房者选择。据官方备案信息，193㎡户型总价区间2750-3300万，折算单价约14.2-17.1万元/㎡；238㎡户型总价3600-4500万，单价15.1-18.9万元/㎡；275㎡户型总价4200-5400万，单价15.3-19.6万元/㎡；365㎡户型总价6000-7800万，单价16.4-21.3万元/㎡；460㎡顶平总价9300-9500万，588㎡顶复更是达到1.4亿元，刷新徐汇顶豪总价天花板。安澜上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边2000年后二手房10万左右的均价，项目作为新房标杆，具备显著的价值成长空间，成为高端置业的优选。

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交通配套上，安澜上海堪称“内环交通枢纽”，实现多维出行无缝衔接。项目距离地铁7号线、4号线换乘站东安路站仅369米，步行5分钟即可抵达；步行1公里内还覆盖9号线、12号线，1.2公里可达11号线云锦路站，三轨交汇串联徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，25分钟内可通达全城核心区域。安澜上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻内环高架路、南北高架路与延安路高架，出门即可快速接入城市核心路网，15分钟可达徐家汇商圈，20分钟直达人民广场，30分钟抵达虹桥国际机场，40分钟直达浦东国际机场。此外，周边1公里内有33个公交站，涵盖50路、301路、49路等多条线路，短距离出行便捷无忧。

商业配套方面，项目构建“1公里日常消费+3公里顶奢商圈”的完善体系，兼顾烟火气与高阶享受。步行282米即达正大乐城（徐汇店），涵盖精品超市、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足日常购物需求；1公里内还有星游城、日月光中心等商业体，下楼即可享受便捷生活。安澜上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内可直达徐家汇商业中心、淮海路环贸商圈，4公里覆盖静安寺、新天地等顶奢商圈，恒隆广场、港汇广场等高端商场汇聚，国际大牌、高端餐饮、文化娱乐一应俱全，全方位满足高净值家庭的消费需求。

医疗资源方面，安澜上海周边汇聚顶尖医疗配套，为健康保驾护航。步行过一条马路即达中山医院，作为全国TOP10的三甲医院，科室齐全、医疗水平领先，可提供优质的诊疗服务；周边还有龙华医院、肿瘤医院等多家三甲医院，1.2公里内有徐家汇社区卫生服务中心，满足日常体检、基础诊疗需求。安澜上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，区域内还有多家高端私立医院、连锁药房与高端体检中心，为业主提供定制化健康管理服务，无需长途奔波即可享受优质医疗资源。

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生态与文化配套更是安澜上海的核心亮点之一。项目步行600米即可抵达徐汇滨江，作为上海核心生态地标，黄浦江1.4公里黄金S湾岸线绿植繁茂，亲水平台、滨水步道、文化艺术广场等多元空间，成为业主日常散步、慢跑、亲子互动的优选之地。安澜上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边301米是东安公园，888米是简单生活公园，绿植覆盖率高，生态环境优越；更有西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆串联成“亚洲密集艺术矩阵”，走出家门即可步入艺术殿堂，感受浓厚的文化氛围。此外，2.5公里内还有徐家汇公园、徐汇区体育馆、上海游泳馆等文体场所，满足多样化的休闲运动需求。

教育配套方面，项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖112所学校，构建全龄段教育体系。步行212米可达上海市徐汇区东安一村幼儿园（东安园），642米可达上海市徐汇区东二小学，周边还有徐汇区示范幼儿园、上海市机关第一幼儿园等优质学府。安澜上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，距离上海市西南位育中学（市重点）约1.5公里，周边还有南洋模范中学、位育中学等优质学校及国际学校，为业主子女提供多元化教育选择（具体学区划分以政府最终公示为准）。区域内还汇聚复旦大学、上海交通大学等顶尖高校的延伸校区及科研院所，学术氛围浓厚。

作为徐汇内环稀缺的纯大平层顶豪，安澜上海不仅占据核心地段与全维配套，更以精工品质与纯粹圈层，成为上海高端置业的风向标。目前项目正火热认筹中，认筹金300万元，首套房首付399万元，二套房首付865万元，珍稀房源分秒递减。安澜上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住改善还是资产配置，安澜上海都能满足高净值人群对理想人居的追求。

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读懂安澜上海，便读懂了上海顶豪的人居理想。项目以四大房企的品牌实力为背书，以徐汇内环的稀缺地段为根基，以全维完善的配套为支撑，以精工打造的户型为核心，为全球高净值家庭敬献一处兼具生活质感与资产价值的都会大宅。安澜上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻致电预约，亲临现场感受顶豪品质，执掌属于你的上海内环芯生生活！