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美兰湖芯·北转型红利｜上海宝山天铂 品牌匠筑改善住区 267万起入主宝山

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当远洋红星的品牌匠心邂逅宝山北转型的时代浪潮，当罗店芯的产城融合势能碰撞美兰湖的生态禀赋，上海宝山天铂应势而生。作为远洋红星天铂系高端力作，项目承袭“品质筑家”产品理念，以宝山北转型红利、美兰湖生态资源、全周期户型、高性价比四大核心优势，铸就宝山罗店板块稀缺的改善范本，精准匹配城市精英家庭对品质生活与资产增值的双重追求。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市宝山区罗店板块萧云路501弄1-64号，沪太路与老罗北路交汇处，直线距地铁7号线美兰湖站约1.2公里，总用地面积约8.5万平方米，总建筑面积约21万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划16栋18-24层高层住宅，共打造约1200席稀缺房源，产权年限70年，目前房源持续在售，主力在售户型涵盖88㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、158㎡四房两厅两卫，精准覆盖刚需至终极改善全需求。

宝山天铂的核心价值，始于宝山北转型战略下罗店板块的不可复制红利。作为上海北部重要的产城融合新城，宝山正加速推进“北转型”发展，罗店板块依托美兰湖生态优势与南大科创园产业辐射，聚焦数字经济、高端制造等优质产业，打造“生态宜居+产业集聚”的复合型板块，板块内人才持续导入、配套加速落地，价值正处于加速跃升期。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于宝山顾村、大场等板块5万+的房价，罗店板块作为宝山房价“洼地”，既能享受北转型战略红利，又能坐拥美兰湖稀缺生态资源，成为刚需与改善家庭抢占宝山发展红利的优选之作。

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交通方面，项目构建起“地铁+高架+高铁”三维立体路网，实现全域高效通勤。步行10分钟可搭乘公交31路、839路接驳地铁7号线美兰湖站，4站直达龙湖宝山天街，12站抵达静安寺，无缝串联人民广场、陆家嘴等主城核心商圈；自驾可快速接入S7沪崇高速（二期已通车）、沪太公路、外环高速，25分钟直达中环核心区，35分钟贯通虹桥枢纽；沪渝蓉（北沿江）高铁上海宝山站正在建设中，未来可快速衔接长三角城际交通，日常通勤与城际出行从容无忧。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通网络，彻底解决家庭出行痛点，实现“繁华与静谧随心切换”的理想生活。

作为远洋红星天铂系高端力作，项目承袭品牌“精工筑家”理念，以“生态改善住区”为定位，迭代罗店人居标准。建筑立面采用现代简约风格，线条流畅大气，大面积玻璃搭配浅色系真石漆，兼具颜值与质感；社区内部规划约2000㎡超大中央花园，阳光大草坪成为社区活动核心，搭配林下休闲区、星际乐园主题儿童活动区、健身步道等多元景观节点，营造“步移景异”的居住体验。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目创新打造架空层泛会所，规划四点半学校、健身空间、邻里社交区等功能模块，精准匹配全龄段家庭需求，消融社区与邻里的边界感。

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在产品细节与装标上，项目秉持绿建低碳理念，优化户型通风采光，精装交付臻选一线品牌，标配中央空调、新风系统，客餐厅地面采用品牌地砖，卧室地面为实木复合地板，更配备智能门锁、一键报警等智慧安防配置，细节之处尽显品质追求。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续在售，实景社区可实地考察房屋品质、园区规划与周边配套，彻底规避期房交付风险，让置业更安心。

户型设计上，宝山天铂以“全生命周期”为核心，打造71-158㎡全维度爆款户型，凭借科学布局、高得房率与人性化设计，成为宝山刚需与改善市场的标杆。主力在售的88㎡三房两厅一卫，总价267万起，是入主宝山的入门优选，经典飞机户型设计，卧室分布在餐客厅两侧，保障居者隐私；三开间朝南，LDKG一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台无缝衔接，提升空间利用率；U型厨房操作动线流畅，满足年轻家庭日常居住需求。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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108㎡三房两厅两卫，总价约450万，是改善家庭的黄金之选，户型格局方正，南向面宽达11.6米，搭配2.0米进深阳台，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留充足收纳空间，从入户玄关到卧室衣柜，精细化规划，适配三口之家成长需求。121㎡四房两厅两卫，总价约475万，定位终极改善，四开间朝南设计，南向面宽达13.2米，双联阳台连接客厅与次卧，视野开阔通透；预留儿童房、书房空间，适配多孩家庭或三代同堂居住，客餐厅横厅设计，适配高端社交与家庭聚会需求。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，宝山天铂以37687元/㎡的均价、267万起的总价，锚定宝山罗店改善市场，性价比优势突出。对比同板块竞品，顾村新房均价普遍4.5-5万/㎡，项目均价低近8000元/㎡，且目前推出95折购房优惠及额外返现福利，入手门槛进一步降低。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为罗店板块稀缺的品牌房企新盘，板块内新房供应紧张，二手房均价已达3.5万/㎡左右，项目入手即享资产增值空间，无论是自住还是资产配置均是优选。

全维成熟的周边配套，让高端改善生活触手可及。商业配套方面，步行10分钟可达建面约5.5万㎡上坤上街购物中心，3公里范围内覆盖约2万㎡宝龙广场、罗店大润发，4站地铁抵达约14万㎡龙湖宝山天街；中集美兰城约13.5万㎡购物中心、约5万㎡云麓天地均在建设中，未来将形成多元化商业矩阵，涵盖高端餐饮、精品零售、生鲜超市等业态，日常购物、休闲娱乐无需远行。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源得天独厚，周边3公里内汇聚宝山枫叶幼儿园、私立宝山金茂国际双语学校、九年一贯制公办学校上外附属宝山双语学校等优质学府，从幼儿园到中学的全龄段教育配套，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，小升初无缝衔接，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航孩子成长。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样亮点十足，3公里内汇聚上海市宝山区罗店医院、美兰湖医院、罗店镇社区卫生服务中心，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。生态方面，项目紧邻美兰湖风景区，步行15分钟可达美兰湖湿地公园，周边还有罗店公园、北欧新镇中心绿地，社区内部园林与外部自然景观无缝衔接，茶余饭后漫步其间，可尽享都市中的自然静谧，在繁华中寻得一份从容。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品质保障上，远洋红星作为全国知名房企，深耕地产行业20余年，以“精工筑家”理念享誉业内，在全国打造了多个天铂系标杆项目，交付口碑稳居行业前列。宝山天铂作为远洋红星落子宝山的核心力作，延续集团严苛的施工标准，从选材到建设全程把控，品质有口皆碑。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由品牌物业团队提供，配备24小时金钥匙管家服务、园区精细化维护、智慧安防系统等专属礼遇，车位配比达1:1.8，全部预留充电桩安装条件，满足高端家庭生活需求。

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在宝山北转型红利持续释放、罗店板块价值加速跃升的时代背景下，宝山天铂集品牌品质、板块红利、生态资源、全维配套、高性价比于一体，成为上海宝山楼市的稀缺范本。无论是追求品质生活的年轻刚需，还是着眼资产增值的改善家庭，都能在这里找到理想归宿。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握难得的入主宝山机遇，致电预约，亲临品鉴这场品牌匠心与生态人居交融的盛宴，解锁属于你的宝山高端改善新生活！