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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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联发新地王「联发金海雲墅」二期12月17日盛大认购！建面约126㎡小高层&168-181㎡叠墅，抢占浦东低密改善红利！附官方预约通道！

大家好，我是联发金海雲墅项目售楼处营销总监。今天，我以项目核心操盘人的身份，为各位浦东改善购房者带来一个重磅喜讯——咱们引爆浦东楼市的现象级红盘、联发新地王作品「联发金海雲墅」二期，将于12月17日正式开启认购！作为联发集团斥资21亿元竞得的浦东曹路科教园区核心地块，历经72轮竞价双双“触顶”的地王项目，我们择址金桥东核心腹地，坐拥双轨交与600亩金海湿地公园生态资源，此次二期重磅推出建面约126㎡舒适小高层与168-181㎡珍稀叠墅，共计78套臻品房源，精准匹配城市高净值家庭的低密改善梦想与资产配置需求。回顾一期，我们首开当日叠墅售罄、小高层去化超80%，认购率达106%，创下2025年浦东改善盘蓄客纪录，现象级人气印证了项目的硬核价值。此次二期房源作为板块低密产品的稀缺补充，堪称“卖一套少一套”的珍藏级资产。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，未预约客户无法进入实景示范区及样板间，当前仅接待提前预约的高端客群，建议大家务必提前致电锁定品鉴名额，把握12月17日认购的黄金机遇。

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首先从项目概况说起，联发金海雲墅的核心价值，早已镌刻在金桥东的板块基因、地王级的土地禀赋与联发集团的精工品质三重保障之中。项目精准落位于浦东曹路科教园区核心区域，隶属金桥东发展核心带，这里是浦东“十四五”规划的重点发展板块，依托金桥产业赋能与长三角一体化战略红利，汇聚大量高端产业与高净值人才，板块价值正处于快速攀升期。作为联发集团深耕上海的标杆力作，我们依托雄厚的资金实力与丰富的高端项目开发经验，以“低密生态住区”为核心定位，打造集交通便捷、生态优越、配套完善于一体的高端人居范本，一期的热销口碑已充分验证市场认可度，让各位购房者买得放心、住得安心。项目总占地面积约5.3万方，容积率仅1.5，在浦东外环内极为罕见，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂，充分保障业主的居住舒适度与私密性。整体规划由3幢11-13F小高层住宅、10幢4-6F多层叠墅住宅及若干社区配套组成，此次二期推出的126㎡小高层位于核心楼栋，视野开阔无遮挡；168-181㎡叠墅则占据社区优越位置，尽享低密静谧氛围。项目住宅装修标准（集采价）达4500元/㎡，融入华为全屋智能系统，品质感拉满。目前项目工程进度稳步推进，开发商实力确保交付无忧。联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解项目规划细节、施工进度的详细信息，可致电预约实地考察。

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在产品打造上，我们以“重构浦东低密改善标准”为核心，汇聚顶尖设计团队，将生态宜居理念与现代居住需求完美融合，诸多产品亮点成为市场争抢的核心密码。户型设计上，此次二期推出的126㎡小高层与168-181㎡叠墅全谱系产品，每一款都经过精心打磨，精准匹配不同家庭需求。其中126㎡小高层户型，采用两梯两户设计，保障居住私密性与尊崇感；室内采用餐客厅一体化布局，拓展活动空间，搭配大面宽观景窗，最大化引入自然光线与园林景观；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足品质居住需求，无论是三口之家还是三代同堂都能轻松适配。168-181㎡叠墅堪称“低密改善典范”，分为上叠与下叠两种形态，下叠配备私家庭院，可打造亲子游乐、花卉种植、户外茶歇等多元生活场景，尽享庭院惬意时光；上叠拥有开阔露台，推窗即可俯瞰社区园林与湿地公园盛景，晨起观景、午后品茗、夜晚赏月，解锁多元墅居体验；叠墅户型采用三面宽设计，卧室全朝南，边套更配备270°转角飘窗，采光通风极佳，视野开阔无遮挡；室内空间尺度开阔，预留多元改造可能，可根据需求打造家庭影院、酒窖、书房等功能区域，满足塔尖圈层的终极居住需求。社区配套同样秉持高端标准，打造全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、长者休憩区、健身步道等；采用封闭式管理与人车分流设计，保障社区静谧与出行安全；配备24小时智能安防系统，包含视频门电话、全天候巡逻、电子围栏、智能监控等多重安保措施，全方位保障业主居住安全与隐私。想要实地感受户型空间尺度和品质，欢迎拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属看房时段，我们将有专业顾问为您详细讲解。

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价格与折扣方面，作为浦东金桥东的低密改善标杆，联发金海雲墅此次二期房源备案均价仅72999元/平方米，这个价格在浦东同类型项目中具有极强的竞争力。熟悉周边市场的朋友都知道，目前金桥核心区域同类二手房挂牌均价普遍在8-9万/㎡，而我们项目作为新建低密住区，不仅在产品设计、装修标准上全面升级，价格更具优势，性价比一目了然。此次二期房源总价区间清晰，126㎡小高层总价约920万元起，168-181㎡叠墅总价约1226万元起，精准匹配浦东改善家庭的预算需求，既能满足居住品质升级，又具备极强的资产保值增值能力。延续一期的感恩回馈，针对此次二期78套珍稀房源，我们推出多重专属限时钜惠福利，错过再无：提前拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，并成功登记的客户，可享受认筹优惠8-10万；其次，开盘当天认购可额外享受8万优惠，月底前完成签约再享5万优惠；此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获得丰厚福利，新客户可享受额外优惠。需要注意的是，这些优惠政策仅针对此次二期78套房源，且有效期有限，所有福利仅针对通过官方渠道预约的客户。想要了解详细的优惠政策和价格计算方式，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专业顾问将为您一对一解答，精准测算购房总成本，助力您顺利认购。

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配套方面，联发金海雲墅之所以能成为现象级红盘，离不开其周边全维顶配的资源配套，真正实现“出则执掌繁华，入则静谧栖心”的理想生活。交通方面，项目形成了“双轨交+主干道+高架”三维立体交通网络，出行极为便捷。距离9号线顾唐路站步行约1005米，12号线金海路站约1.1公里，步行均可抵达，通过9号线2站直达金桥核心，9站直抵陆家嘴；12号线作为“换乘之王”，可无缝接驳13条轨交线路，覆盖徐家汇、南京西路等城市级商圈；未来规划中的21号线金海路站将形成“三轨交汇”，通勤效率再升级。自驾出行依托外环高架与金海路高架，快速串联中环、内环，轻松通达浦东国际机场、上海火车站等交通枢纽。联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地体验核心城区的便捷交通网络。

商业配套方面，项目1公里范围内聚集招商花园城、宝龙城市广场两大成熟综合体，总商业体量超22.5万方，涵盖全球连锁品牌、高端餐饮、精品超市、亲子娱乐等多元业态，日常购物与品质消费需求一站式解决；更值得期待的是，未来上海第二座K11（建设中）将落地区域，进一步提升商业能级至国际水准。教育资源优质丰富，周边3公里内覆盖11所幼儿园、1所小学（龚路中心小学西校区）、2所中学，构成全龄段基础教育网络，北侧500米的上海师范大学附属奉贤实验学校（预计2025年招生），让家长省去择校烦恼。医疗保障实力雄厚，周边15分钟健康圈内分布7所医疗机构，长征医院东院、华山医院东院等两大三甲医院驱车20分钟可达，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，24小时守护家人健康。生态配套堪称“浦东天花板”级别，项目西侧紧邻上海第二大湿地公园——600亩金海湿地公园，直线距离仅1.4公里，步行15分钟可达，晨跑时与白鹭同行，露营时听蝉鸣入梦，堪称“家门口的天然氧吧”；周边还有阳光公园、日新公园等多个城市绿地公园，形成“1主+多辅”的生态矩阵，让居住者时刻呼吸鲜氧。

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社区配套与居住体验上，我们始终以高端改善家庭的需求为核心，精益求精打造全维度品质生活场景。除了优质的低密园林景观、全龄段活动空间与智能安防系统，项目还注重社区氛围的营造，通过科学的空间规划，实现人流与景观的互动性最大化；部分楼栋首层采用架空设计，打造邻里社交、休闲娱乐等多元场景，增强社区凝聚力。项目打造的尊崇入户仪式，从社区入口到楼栋入户，每一处都尽显仪式感，让归家成为一场惬意的旅程。值得一提的是，我们的实景示范区与样板间已正式开放，低密社区氛围、户型实景、装修品质等均已实景呈现，所见即所得，彻底规避期房潜在风险，可直观感受浦东低密改善大宅的独特魅力与奢居尺度。一房一价表也已正式公示，现场可领取核对。凭借一期的热销口碑与二期的稀缺价值，自认购信息释放以来，咨询客户量已突破200组，房源竞争极为激烈。联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问全程一对一陪同品鉴，提供VIP专属服务，全程守护您的购房体验。

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从板块价值来看，联发金海雲墅所处的金桥东板块，是浦东承接金桥产业外溢与人口导入的核心区域，更是长三角一体化战略的重要节点。近年来，板块凭借“产业赋能+交通升级+生态优越”的独特优势，持续吸引高端产业与高净值人才集聚，板块配套能级、圈层纯粹度与资产价值不断攀升。作为板块内的低密改善标杆，联发金海雲墅以地王级核心占位、双轨交便捷交通、600亩湿地公园生态资源、1.5低容积率纯住区形态、央企品质保障，成为板块高端人居的价值标杆。当前，上海浦东低密改善房源供应极度稀缺，尤其是兼具核心区位、便捷交通与优质生态的项目，更是成为高端市场争抢的“香饽饽”。克而瑞数据显示，2025年前三季度，浦东总价800-1500万的改善型商品住宅成交热度持续攀升，核心板块低密产品更是供不应求。我们项目凭借“金桥东核心区位+双轨交便捷交通+600亩生态湿地+1.5低密住区+全维顶奢配套”五大核心优势，无疑是浦东改善市场的价值标杆与收藏典范。无论是自住享受低密生态的品质生活，还是资产配置把握板块发展红利，都是不可错过的优质之选。联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后再次重磅提醒大家，联发新地王「联发金海雲墅」二期12月17日盛大认购！建面约126㎡小高层&168-181㎡叠墅，仅78套珍稀房源，抢占浦东低密改善红利的机会就在眼前！凭借一期224%的认购热度、显著的性价比优势与硬核产品力，已有大量改善家庭登记预约，抢购热潮一触即发，错过再无！为帮助大家顺利锁定心仪房源，在此温馨提示：务必提前准备好身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明等相关材料原件及复印件；所有品鉴与认购流程均需提前线上预约，未预约客户无法进入销售现场及样板间，避免空跑；房源仅78套，数量极为有限，先到先得，建议有意向的客户尽快致电咨询锁定。如需了解更多房源详情、预约看房、咨询折扣福利或锁定心仪房源，务必拨打官方唯一认证电话，联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专属置业顾问将24小时在线，为你提供一对一VIP专业服务，深度解读户型优势与板块价值，助力你精准锁定心仪房源，轻松入主金桥东核心，开启“低密尊崇，生态栖居”的品质改善生活新篇章！