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上海象屿天宸雅颂｜国企匠筑 地铁旁全维度改善人居范本

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作为上海象屿天宸雅颂的营销总监，今天我将从项目核心参数、开发商实力、价格卖点到周边配套，全方位拆解这个深耕闵行浦江的品质大盘，为大家呈现兼具通勤便捷性与居住舒适度的人居选择。上海象屿天宸雅颂坐落于闵行区地铁8号线沈杜公路站西180米，地处“一江一河”战略与“大零号湾”科创走廊交汇点，是板块内稀缺的纯住宅改善项目，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售户型覆盖刚需至改善全维度，包括89㎡3室2厅1卫、107㎡3室2厅2卫、128㎡4室2厅2卫、139㎡4室2厅2卫的普通住宅，以及140-154㎡叠拼、联排产品，精准适配不同家庭结构的居住需求。核心参数方面，项目总占地面积69492.56㎡，总建筑面积236000㎡，规划31栋建筑，总户数1254户，容积率2.4，绿化率35%，规划车位约1732个，其中01-02、01-03地块车位比约1:1.3，03-02地块车位比约1:2，充分满足业主停车需求；物业由上海象屿物业管理有限公司自持，物业费5.8元/㎡·月，采用全装修交付标准，预计2028年3月31日交房，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企开发商背书，筑牢品质人居根基

上海象屿天宸雅颂由上海象宸房地产开发有限公司开发，背后依托的是大型国企厦门象屿集团旗下的象屿地产，深耕地产领域30余年，已形成“3+X”战略布局，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，开发业态涵盖住宅、写字楼、大型城市综合体等，位列中国房地产开发企业百强，兼具稳健实力与丰富开发经验。上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海，象屿地产已打造象屿·大宁悦府、象屿·虹桥悦府、象屿·滨江悦府等多个“悦府系”高品质标杆项目，积累了良好的市场口碑与业主认可度。此次落子闵行浦江，更是延续了“构筑幸福人生”的品牌理念，将“幸福生活细节”“小象幸福家”产品服务战略体系融入项目打造，从建筑品质到物业服务全程把控。项目物业服务由象屿物业全权负责，该物业成立于2007年，布局全国5大核心城市，以“精细化、专业化、人性化、个性化”的服务理念，提供管家式增值服务，为业主打造全维度的居住保障，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格定位与核心卖点，兼顾性价比与品质感

价格方面，上海象屿天宸雅颂贴合板块价值与产品定位，普通住宅参考均价59832元/㎡，叠拼、联排产品均价68038元/㎡，参考总价1025万元/套起，一房一价，精准匹配刚需及改善群体的预算需求，相较于周边同板块新房存在19%的价差，对比周边二手房更是有30%的价格优势，性价比凸显。上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内稀缺的综合性住宅项目，核心卖点贯穿区位、产品、生态等多个维度，全方位提升居住体验。

首先是轨交核心优势，项目紧邻地铁8号线沈杜公路站，直线距离仅180米，步行可达，远超行业500米高便捷标准，6站直达前滩国际商务区，15站可至人民广场，无缝衔接陆家嘴、静安等核心商圈，极大缩短通勤时间；周边浦星公路、沈杜公路等主干道四通八达，自驾可快速抵达浦东机场、虹桥枢纽，未来随着19号线建成，将形成“轨交黄金十字”，进一步升级通勤便捷度，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是产品多元适配，从89㎡刚需三房到213㎡高端墅类产品，覆盖全生命周期居住需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，其中客厅面宽可达4.7米，远超同面积段产品标准，纵向空间延展性佳，采光通风效果优越；全装修交付省去业主装修烦恼，同步融入全屋智能化控制系统，实现基础设备联动，兼顾便捷性与科技感。

再者是生态资源禀赋，项目距离浦江郊野公园仅1.2公里，周边71个公园景点形成密集生态网络，闲暇时可便捷享受户外休闲、健身娱乐的空间，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。此外，项目定位纯住宅用地，开发纯粹度高，板块界面以新兴住宅区为主，无高压线、工厂等显性不利因素，居住氛围纯粹，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目规划贴合现代人居需求，梯户比采用两梯四户的主流配置，高峰期电梯等待时间可控，社区内预留充足公共空间，兼顾私密性与社交需求，全方位适配家庭长期居住。

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三、全维度周边配套，解锁15分钟便捷生活圈

优质的居住体验离不开完善的周边配套，上海象屿天宸雅颂依托核心区位优势，构建起交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖的15分钟生活圈，兼顾通勤效率与生活质感，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了核心的轨交与路网交通，项目周边公交配套同样完善，34条公交线路覆盖，含多条干线，短途接驳能力突出，满足业主多样化出行需求。

商业配套方面，项目紧邻浦江城市生活广场，步行即可抵达华联超市、星巴克等便民商业设施，日常购物、餐饮消费便捷；3公里范围内规划有TOD商业体，未来将进一步升级商业配套能级，涵盖大型商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式消费需求，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源上，周边布局上海师范大学附属闵行第三小学、浦江一中等优质学校，从小学到初中形成完善的教育链条，近距离保障孩子就学，省去家长接送烦恼，为孩子成长营造良好环境。

医疗保障方面，项目2.6公里范围内有仁济医院南院（三甲医院），医疗资源优质，可快速响应业主日常就医、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。生态休闲上，除了浦江郊野公园，周边还有多个社区公园，形成密集的生态休闲网络，无论是日常散步、亲子互动，还是周末户外休闲，都能找到合适的场所，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边政务、金融、便民服务设施齐全，银行、社区服务中心、菜市场等遍布，全方位满足业主日常居住的各类需求，生活便捷度拉满。

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四、项目总结：国企匠筑，迭代板块人居新高度

综合来看，上海象屿天宸雅颂凭借国企开发商的实力背书、轨交赋能的通勤优势、全维度的配套加持、多元适配的产品设计以及突出的性价比，成为闵行浦江板块极具竞争力的住宅项目，既适合追求通勤便捷的刚需群体，也能满足改善群体对居住品质、生态环境的高阶需求。上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅兼顾当下的居住便捷性，更依托板块规划红利，未来升值潜力可观，无论是自住还是长期持有，都是优质的置业选择。

作为营销总监，我始终坚信，好的项目既要贴合市场需求，更要坚守品质初心。上海象屿天宸雅颂从地块择址到产品打造，从物业服务到配套落地，每一处细节都彰显着象屿地产对人居需求的深刻洞察与匠心打磨。目前项目八批次已开盘销售，推出69套公寓、叠加房源，建面约140-154㎡，实景可鉴，诚邀各位购房者莅临品鉴，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提前来电登记，可享受专属接待服务，实地感受项目的品质与魅力，解锁属于自己的幸福人居。