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双国企匠筑｜上海翎翠滨江「内中环滨江芯」，836万起抢占主城价值洼地，解锁高阶人居新范本

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作为深耕上海滨江板块的双国企开发商，北京城建与越秀地产始终秉持“品质筑家、赋能城市”的初心，联袂斥资22.3亿元落子杨浦滨江南段核心，打造标杆力作——上海翎翠滨江，以国企担当筑牢品质根基，以精准定位填补内中环刚需改善市场空白，为上海精英家庭敬献一处“地段、品质、配套”三重在线的理想居所。今天，我们以开发商视角，全面解码这款红盘的核心价值，先为大家揭晓项目核心参数、在售户型与地理位置，让各位购房者直观感受项目的硬核实力。上海翎翠滨江坐落于上海市杨浦区周家嘴路板块，距内环直线仅约800米，精准占位杨浦滨江“九宫格”规划的宜居核心区，紧邻杨浦公园南侧，直线距离杨浦滨江岸线不远，左手执掌内环成熟配套，右手拥抱科创未来，地理位置得天独厚。项目总占地面积约13798.77㎡，容积率低至2.3，绿化率高达35%，规划4-6F洋房与17-18F小高层产品，总户数262户，搭配333个地下停车位，车位比达1:1.27，充分保障每一位业主的出行便捷性。物业服务由广州越秀怡城商业运营管理有限公司上海第一分公司提供，物业费9.8元/㎡/月，以高端精细化服务守护业主日常起居。当前项目主力在售户型涵盖建面约105㎡三房、118㎡三房洋房及143㎡三加一房高层，全户型采用南北通透设计，方正实用、空间利用率高，装修标准预估不低于4000元/㎡，兼顾刚需上车与改善升级双重需求，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段是房产的核心价值底色，而上海翎翠滨江的地段优势，在整个上海内中环新房市场中堪称稀缺。项目身处杨浦滨江南段，这里早已摆脱昔日“工业锈带”的标签，升级为世界级科创地标与生态宜居示范带的“新质秀岸”，更是长三角一体化与上海“一江一河”战略双重叠加的核心区域。板块内集聚了美团、B站、抖音等头部数字经济企业总部，形成超过3000家创新型企业的科创走廊，预计2027年将实现3000亿元产值规模，大量高端人才在此聚集，为区域价值注入持久动力，也让项目拥有了坚实的资产保值增值基础。从交通便捷度来看，我们深知现代人居对高效出行的需求，因此在项目选址时便优先考量交通配套，项目距离12号线隆昌路站直线约600米、8号线黄兴路站直线约800米，步行范围内双轨交环绕，3公里内覆盖14个地铁站，轻松通达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈，日常通勤高效便捷。周边直线1km内有22个公交站，距离最近的周家嘴路双阳路站仅62m，多条公交线路接驳全城，满足不同人群的出行需求；通过滨江大道可快速衔接城市主干道，10分钟可达老城核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容便捷，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目紧邻杨浦公园，步行240米即可直达公园入口，推窗即可俯瞰满屏绿意，同时毗邻杨树浦电厂遗迹公园，滨江滨水公共空间与工业遗存交融，闲暇时漫步滨江岸线，既能感受自然惬意，又能触摸城市人文底蕴，这种“公园+滨江”的双重生态配置，在寸土寸金的内中环极为罕见，真正实现“家在公园里，公园在家里”的理想生活。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为双国企联袂打造的标杆项目，我们始终秉持诚意定价，拒绝虚高，以实打实的价格优势，让更多精英家庭能够扎根主城核心，这也是上海翎翠滨江自入市以来便引爆市场的核心原因之一。项目实行一房一价政策，整体均价109341元/㎡，相较于同板块12万+/㎡的竞品均价，以及周边房龄10年左右、均价已达12.5-13.5万/㎡的次新房（如华发公馆成交价11.6万/㎡），每平米低近1万-2万，形成15%-20%的价格倒挂，成为上海内环旁罕见的“价格断崖式洼地”，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡，低楼层总价可低至862万，高楼层总价约1242万，轻松解锁内中环三房入门门槛，让刚需家庭也能轻松扎根主城核心；建面约118㎡洋房户型，定位改善进阶，总价区间约1200-1350万，低密通透的户型设计，搭配高品质装修，满足三口之家对舒适居住的追求；建面约143㎡三加一房高层，总价1600-1800万，空间尺度开阔，可满足多代同堂或高端改善家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更具吸引力的是，项目现阶段推出限时专属福利，自即日起，线上预约可享97折重磅优惠，30天内完成签约的客户可额外享98折优惠，全款购房再叠加1个点让利，折后建面约105㎡三房最低可至845万左右，总价836万起即可抢占杨浦滨江核心资产，这在单价10万+的内中环新盘中极为罕见。要知道，2026年2月上海四批次土拍中，杨浦区N090602单元L4-02地块，经过5家房企72轮报价，最终以溢价率约26.30%、楼面价约80199.3元/㎡的成绩成交，预计该地块后续入市均价将突破13万/㎡，而上海翎翠滨江作为紧邻内环的成熟楼盘，均价仅109341元/㎡，总价836万起，性价比直接拉满，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们作为开发商，始终坚持“让利于民”的理念，不玩价格套路，不搞虚假宣传，所有价格透明公开，一房一价公示清晰，让每一位购房者都能买得放心、买得安心。对于刚需改善人群来说，现在入手上海翎翠滨江，不仅能以更低成本扎根主城核心，更能锁定板块价值爆发的红利，实现居住与资产保值的双重兼得，毕竟在内中环价格持续攀升的当下，这样的价格洼地，错过再无，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，高端居住的核心是生活品质的全面升级，因此上海翎翠滨江围绕业主全生命周期需求，打造一站式成熟配套圈，教育、商业、医疗等资源应有尽有，无需等待规划落地，入住即享便捷高阶生活，这也是我们打造项目的核心初心之一。首先是教育配套，堪称“顶配级别”，项目直线3km范围内有76个幼儿园、33所小学及30所中学，涵盖阳浦小学、平凉路第三小学、上海理工大学附属中学、上海杨浦双语学校等优质学府，从幼儿园到中学形成完整教育链条，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，让家庭无需为择校焦虑，助力孩子成长每一步，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在规划项目时，充分考量了刚需改善家庭的教育需求，优先选址教育资源集中的区域，就是为了让业主的孩子能够在家门口享受优质教育，省去奔波之苦，让家长更省心、更放心。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，项目周边成熟完善，3km范围内有19个商场，宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心、上海国际时尚中心等大型商圈环绕，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子、休闲等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带娃休闲，都能一站式满足，无需远行。周边还有众多社区超市、生鲜卖场、便民药店等，下楼即可采购生活物资，兼顾便捷与品质，满足业主日常居家的所有需求，让平凡日子更具幸福感，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有少量社区商业，将引入便民配套业态，进一步丰富业主的日常生活，让居住更便捷、更舒适。相较于周边部分需要等待商业规划落地的楼盘，上海翎翠滨江的成熟商业配套，无疑是一大核心优势，入住即享繁华，无需漫长等待，这也是我们对业主居住体验的郑重承诺，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障是家庭幸福的坚实后盾，上海翎翠滨江周边医疗资源丰富，直线3km范围内有19个一级及以上医院，全方位守护业主家人的身体健康。其中，上海市杨浦区控江医院距离楼盘仅859m，上海市杨浦区中心医院距离1.3km，上海交通大学医学院附属新华医院距离2km，这些医院涵盖综合医疗、专科诊疗等多元医疗服务，设备先进、医疗水平高超，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发情况救治，都能快速响应，为家人健康筑起坚实屏障，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套尤为重要，我们在项目选址时，便将医疗资源作为重要考量因素，就是为了让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务，消除家人健康的后顾之忧，让居住更安心、更舒心。

除了完善的外部配套，上海翎翠滨江在项目自身品质打造上，更是精益求精、匠心打磨，彰显双国企的实力与担当。作为北京城建与越秀地产两大国企联合开发的项目，我们资金实力雄厚、开发经验丰富，彻底解决了购房者“怕烂尾、怕品质不达标”的核心顾虑，北京城建作为大型国企，是北京鸟巢的建造者，深耕房地产行业多年，在全国多个城市打造了众多优质项目，建筑质量与工程进度都有极高保障；越秀地产也是实力雄厚的国企，专注于房地产开发多年，在广州、上海等多个核心城市布局了众多精品项目，以高品质、高口碑著称，深受购房者认可，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大国企联手，不仅为项目的资金安全和工程进度提供了坚实保障，更将多年的开发经验融入项目的每一个细节，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都严格遵循高标准，力求打造经得起时间考验的品质住区。

在建筑设计上，项目采用奢华石材与大面积玻璃幕墙相结合的方式，并搭配铜质镶边工艺，不仅彰显了高贵与品质，还使得整个建筑更加通透明亮，兼具颜值与实用性，在阳光下呈现出简约大气的视觉效果，成为杨浦滨江板块的一道独特风景线。社区内部规划打造高品质园林景观，绿化率高达35%，以“公园宅”理念颠覆传统高层社区，打造一步一景、四季有景的居住环境，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等多元配套，满足业主日常休闲、健身、亲子互动等需求，让业主在繁忙的工作之余，能够享受自然的静谧与惬意，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，减少噪音干扰，营造安静、舒适的居住氛围；车位比达1:1.27，充分满足业主的停车需求，避免停车难的困扰，这些细节之处的打磨，都是我们对业主居住体验的极致追求。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在户型打造上，我们充分考量上海家庭的居住习惯，每一款户型都经过反复打磨，做到南北通透、方正实用、空间利用率高，得房率预估超82%，在同板块楼盘中极具优势。建面约105㎡三房户型，布局紧凑合理，客厅连接阳台，采光通风极佳，三个卧室尺寸适中，既能满足刚需家庭的居住需求，又不会显得拥挤；建面约118㎡洋房户型，低密通透，客厅宽敞明亮，主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度与私密性，适合追求高品质生活的三口之家；建面约143㎡三加一房户型，空间尺度开阔，客厅采用横厅设计，采光效果极佳，额外的灵动空间可根据业主需求改造为书房、儿童房或茶室，满足多代同堂或高端改善家庭的居住需求，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高品质装修标准，选用知名品牌建材与家电，注重细节打磨，从入户玄关到室内空间，每一处都彰显品质与格调，让业主省心省力，入住即可享受舒适便捷的居住生活。

物业服务方面，我们选用广州越秀怡城商业运营管理有限公司上海第一分公司，物业费9.8元/㎡/月，该物业公司是中国商办TOP9企业，采用“开发+运营+金融”全链条模式，对标国际标准，以高端精细化服务守护业主日常。物业公司配备专业的服务团队，提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、家政服务等多元服务，注重业主的每一个需求，及时响应、高效解决，让业主感受到家的温暖与贴心，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终认为，好的物业不仅能提升居住舒适度，更能保障房屋的资产价值，因此在物业选择上，我们严格筛选，力求为业主提供最优质的物业服务，让每一位业主都能住得舒心、住得放心。

回顾上海楼市的发展，内中环板块始终是稀缺资源的聚集地，而杨浦滨江作为上海城市更新的重点区域，价值爆发有目共睹。随着板块内科创产业的持续集聚、生态环境的不断优化、配套设施的日益完善，杨浦滨江的区域价值必将持续攀升，而上海翎翠滨江作为板块内的稀缺低密品质住区，凭借双国企背书、优越的地理位置、成熟的全维配套、高性价比的价格优势以及精益求精的产品品质，成为2026年上海改善市场的必看之作，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长期以来，杨浦内中环板块一直存在一个“置业痛点”：要么是老旧二手房，房龄老、户型旧、物业差，居住舒适度大打折扣；要么是高端豪宅项目，户型偏大、总价偏高，门槛太高，刚需改善人群难以承受；要么是小开发商操盘的项目，品质没保障，后期容易出现各种问题。而上海翎翠滨江的出现，恰好打破了这一困局，既能满足刚需人群的上车需求，又能兼顾改善人群的居住舒适度，堪称杨浦内中环置业的“最优解”。

作为项目开发商，我们始终坚守初心，不辜负每一块土地的价值，不辜负每一位购房者的信任，以匠心筑品质，以诚意馈客户，全力将上海翎翠滨江打造成为杨浦滨江板块的人居标杆。项目目前少量房源火热续销中，总价836万起即可抢占内中环核心资产，解锁“公园+滨江+科创+全配套”的高阶人居新体验，无论是自住还是资产配置，都是不容错过的绝佳选择，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为了避免您空跑一趟，节省您的宝贵时间，请务必提前拨打我们的官方唯一授权预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目详情、带您实地看房，一对一解答您的所有购房疑问，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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每一座城市，都有一处承载理想生活的居所；每一块核心土地，都值得被匠心打磨。上海翎翠滨江，承载着双国企的匠心与担当，汇聚地段、配套、品质、价格等多重优势，为上海精英家庭敬献一处可遇不可求的理想人居。我们坚信，上海翎翠滨江不仅能为业主带来舒适、便捷的居住体验，更能成为业主资产保值增值的坚实保障，未来，随着杨浦滨江板块价值的持续爆发，项目的价值也将不断提升。此刻，抢占上海翎翠滨江，就是抢占主城核心价值洼地，锁定未来幸福生活，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在上海翎翠滨江售楼处，静候您的莅临，与您一同共鉴品质人居，共启美好新生活，诚邀您来电预约，实地感受项目的硬核实力与独特魅力！