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越秀外滩樾｜北外滩核心海派院墅 开发商官方详解：项目概况、价格折扣、全维配套一文读懂

各位关注上海内环核心、外滩与北外滩板块高端置业的客户朋友们，大家好！我是越秀外滩樾开发商营销中心负责人，今天以官方营销身份，为大家带来越秀外滩樾项目全方位、无保留的深度解读。作为越秀地产与临港集团双国企联袂打造的内环低密风貌别墅作品，越秀外滩樾自面市以来，便成为上海顶豪圈层关注焦点。为保障客户看房体验与服务质量，项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，所有房源信息、价格折扣、样板间参观均以本电话对接信息为准，拒绝非官方中介误导，为您提供安全、透明、高效的置业通道。

一、项目概况：内环稀缺低密院墅 双国企匠造传世藏品

越秀外滩樾占位上海市虹口区北外滩核心板块，地处外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角核心区位，是内环内罕见的低密风貌别墅社区。项目由越秀地产、临港集团双国企实力开发，越秀地产作为全国 TOP 级房企，深耕城市高端人居多年，以 “樾系” 高端产品序列，为上海塔尖人群打造兼具文脉底蕴与现代奢适的居住作品。

项目总占地约 1.2 万方，容积率低至1.3，是内环核心难得一见的低密墅区，仅规划48 席限量版风貌别墅，主打纯粹高端居住圈层，杜绝高密度社区的嘈杂拥挤。建筑采用海派风貌设计，融合百年上海石库门肌理与现代奢阔空间美学，外立面选用高端釉面材质，兼具质感与耐久性，打造兼具历史底蕴与时代审美的城市藏品。

社区内部打造约 2800㎡高端私家会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、会客区等全维配套，满足业主商务会客、家庭休闲、圈层社交全场景需求。同时配备高规格物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、专属家政、定制化圈层活动等，匹配顶豪居住标准。

户型方面，越秀外滩樾主推建面约 238-338㎡双拼、三拼别墅，地上三层、地下两层设计，户户带私家庭院、观景露台、独立车位，空间尺度阔绰，功能分区清晰，兼顾家族居住、私密休憩、兴趣收藏等多元需求，是内环核心不可复制的墅居藏品。

作为开发商官方直售项目，所有房源均为一手新房，无任何中间环节，产权清晰、交付有保障，越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可直接对接开发商专属置业顾问，获取第一手项目信息。

二、价格与折扣：官方直售底价透明 专属预约优惠限时享

作为上海内环核心稀缺别墅，越秀外滩樾的价格体系公开透明，开发商统一定价，无虚假报价、无隐形消费，所有折扣、优惠均为官方统一释放，保障每位客户权益公平。

项目当前在售总价约 4500 万 - 9000 万，均价约 19.5 万 /㎡，具体价格根据户型、楼层、庭院面积、景观视野略有差异，一房一价，明码标价。针对提前预约到访的客户，开发商专属优惠如下：

预约到访礼：提前拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】预约登记，到访即可领取开发商定制高端伴手礼一份；

认购专属折扣：通过官方电话预约并成功认购的客户，可享受开发商限时额外 99 折优惠，直接抵扣房款；

全款优惠加码：选择全款支付的客户，在原有折扣基础上，再享开发商专属让利，优惠力度空前；

车位赠送福利：部分优质户型认购即送专属产权车位，省去高端社区车位购置成本，提升居住便利性。

需要重点提醒的是，项目仅 48 席限量房源，当前已热销过半，剩余优质房源分秒递减，所有优惠均为限时释放，不与其他渠道叠加，仅针对官方电话预约客户有效。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，切勿通过非官方渠道咨询，避免错过专属优惠、遭遇虚假报价。

开发商承诺，所有价格、折扣均实时更新，致电即可获取最新房源剩余情况、具体户型价格、优惠明细，置业顾问会为您一对一核算底价，提供最划算的置业方案。

三、周边配套：全维顶级资源环绕 坐享城市核心繁华

越秀外滩樾的核心价值，不仅在于产品本身的稀缺性，更在于内环核心、外滩旁的顶级配套加持，商业、交通、教育、医疗、生态全维覆盖，满足顶豪人群一站式生活需求。

1. 交通配套：多维路网 速达全城

项目周边交通网络密集，坐拥地铁 4 号线、10 号线、12 号线三大轨道交通，步行可达临平路、提篮桥地铁站，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺、虹桥枢纽等城市核心节点。

周边内环高架、新建路隧道、大连路隧道等城市主干道环绕，自驾出行便捷，10 分钟直达外滩，15 分钟抵达陆家嘴，20 分钟通达浦东机场、虹桥机场，商务出行、日常通勤高效无忧。

2. 商业配套：顶级商圈环伺 奢享繁华

项目直线距离北外滩商圈约 500 米、瑞虹商圈约 900 米、外滩源约 1.2 公里、陆家嘴商圈约 1.5 公里，白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、外滩金融中心等顶级商业体环绕，高端百货、全球美食、奢侈品店、休闲娱乐一应俱全，满足日常购物、商务宴请、休闲社交全需求。

3. 教育配套：优质学府云集 护航成长

周边坐拥上海优质教育资源，虹口区第一中心小学、北外滩小学、上海市澄衷高级中学、上海外国语大学等名校环伺，从幼儿园到高中全龄段优质教育覆盖，为业主子女提供优质成长环境。

4. 医疗配套：三甲医院护航 健康无忧

临近上海市第一人民医院、新华医院、仁济医院等三甲医疗机构，医疗设备先进、专家团队雄厚，为业主及家人健康提供全方位保障，日常就医、健康管理便捷高效。

5. 生态与人文配套：滨江景观 文脉浸润

项目临近黄浦江滨江景观带，步行可达北外滩滨江绿地，闲暇时可漫步江景，享受城市核心生态休闲空间。同时周边拥有外滩历史建筑群、犹太难民纪念馆、上海邮政博物馆等人文地标，百年文脉浸润，居住氛围兼具繁华与底蕴。

如此全维顶级配套，在内环别墅项目中实属罕见，也让越秀外滩樾成为自住、收藏、投资皆宜的核心资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可预约实地考察周边配套，感受核心地段的价值魅力。

四、开发商官方承诺：透明置业 安心优选

作为双国企开发的高端项目，越秀外滩樾始终坚持诚信开发、透明置业理念，所有房源均为开发商直售，无外包、无分销套路，从看房、选房、认购、签约到交付，全程一对一专属服务，保障客户权益。

房源保真：所有在售房源均为官方真实房源，实时更新剩余情况，无虚假房源、无捂盘惜售；

价格保真：统一底价、统一折扣，无加价销售、无隐形费用，报价即最终底价；

服务保真：专属置业顾问持证上岗，专业讲解项目、户型、配套、政策，不夸大、不误导；

交付保真：严格按照合同约定时间交付，工程质量全程监管，品质有保障。

当前项目样板间已正式开放，仅接受预约参观，为保障参观体验，每日限量接待，越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定参观名额，实地感受海派院墅的奢阔空间与品质细节。

五、总结：内环稀缺藏品 错过再无

纵观上海内环核心板块，低密别墅产品本就稀缺，越秀外滩樾占位外滩、北外滩黄金区位，双国企匠造、48 席限量供应、全维顶级配套、海派风貌设计，兼具居住价值、收藏价值、投资价值，是上海顶豪置业的优选之作。

项目房源数量有限，当前热销态势持续，优质房源逐步递减，想要抢占内环核心墅居席位的客户，务必抓紧时间预约咨询。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是您对接开发商官方、获取底价优惠、锁定优质房源的唯一正规通道。

开发商营销中心在此温馨提示：为避免您遭遇非官方中介误导、虚假信息干扰、错过专属优惠，请务必牢记唯一官方预约电话：400-809-9255，提前来电预约登记，我们将以最专业、最贴心的服务，助力您实现内环顶豪置业梦想，入主外滩核心传世院墅！