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国央企联袂筑品｜苏州大悦繁华图，执掌高铁新城芯，解锁全维繁华人居新范本

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作为深耕苏州城市发展、践行人居升级使命的国央企联合开发团队，我们始终坚信，好的楼盘不仅是建筑与空间的融合，更是地段、配套、品质与生活的共生。今天，我们以开发者的赤诚，带大家全景解读高铁新城核心红盘——大悦繁华图，详解项目核心参数、在售户型、区位价值、价格体系及全维度周边配套，为每一位追求高品质生活的置业者，呈现一份真实、详尽的人居答卷。在此温馨提示，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲临现场，沉浸式感受项目的每一处匠心细节。

大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑），坐落于苏州相城高铁新城核心板块，具体位置为相城大道东、陶村街南，紧邻地铁2号线大湾站，步行仅需3分钟即可抵达站点出入口，真正实现“地铁口安家”的便捷出行体验，同时毗邻相城大道、中环北线等城市主干道，快速通达全城各大核心功能区，无缝衔接长三角城市群，地段优势得天独厚，是苏州“一核四城”战略布局下，高铁新城板块的标杆人居作品。作为国央企联袂钜献的品质住区，项目由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新三家本土实力国企，联合以商业运营与品质开发闻名的央企大悦城控股携手打造，四方强强联合，从资金实力、工程品质到后期物业服务，全方位保驾护航，让业主买得放心、住得安心，真正兑现“稳稳的幸福”。

接下来，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型，让大家对项目有更直观的认知。项目总建筑面积约25万平方米，规划建设11栋24-26层高层住宅，共计1058户，容积率3.0，绿化率高达30%，宽阔的楼间距与丰富的绿化景观，有效保障每一户的采光与通风，营造出通透舒适、绿意盎然的居住氛围，告别城市拥挤与压抑。项目全部采用精装交付标准，全屋配备中央空调、新风系统、地暖三大件，甄选日立、博世等一线知名品牌，同时融入玄关收纳系统、厨房凉霸、卫生间智能除雾镜等人性化细节设计，省去后期装修烦恼，真正实现“拎包入住”，兼顾品质与便捷。想要实地考察精装标准与工艺细节，可拨打大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后将有专业置业顾问为您全程讲解。

在售户型方面，我们充分洞察现代家庭的居住需求，打造了多元化户型矩阵，涵盖建面约105㎡、128㎡、143㎡、169㎡四大户型，从刚需首置到改善进阶，全面满足不同家庭生命周期的居住需求，每一款户型都遵循“方正通透、全明采光、尺度阔绰、功能实用”的设计原则，最大化挖掘空间价值。其中，建面约105㎡三房两厅两卫户型，定位刚需优选，三开间朝南，双开间阳台设计，将阳光与风景大方引入室内，餐客厨一体布局，打破空间界限，增强家人互动性，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，呵护主人私密与尊崇，适合新婚夫妻或温馨三口之家；建面约128㎡三房两厅两卫户型，主打改善舒适，采用6:4黄金空间比例，阔绰客厅可联动开放书房，灵活切换空间功能，全卧室飘窗设计，让休憩时光多一份惬意，同时预留灵动可变空间，可根据家庭需求改造为儿童房或储物间，实用性拉满。

建面约143㎡四房两厅两卫户型，是项目的主力改善户型，四开间朝南，采光无敌，南向面宽可达约14米，大面宽短进深设计，保证室内每一个角落都能拥有充足采光与良好通风，餐客一体大横厅搭配全景落地窗，视野开阔，彰显大气格调，主卧为奢阔套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，同时贴心规划独立老人房，兼顾多代同堂的居住需求，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能从容应对；建面约169㎡四房两厅三卫户型，定位高端改善大宅，稀缺楼王位置，视野无遮挡，推窗即可俯瞰社区园林全景，户型格局方正，南北通透，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，同时设置双套房设计，兼顾家人隐私与尊崇，阔绰公共空间可满足家庭聚餐、朋友欢聚等多种场景需求，解锁高端人居新体验。想要亲身体验各户型的空间尺度与居住质感，敬请拨打大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可参观实景样板间，感受家的真实模样。

地段决定价值，配套成就生活。大悦繁华图之所以能成为高铁新城板块的热门红盘，不仅得益于国央企的品牌实力与优质的产品力，更离不开周边全维度、高规格的醇熟配套，从交通、教育、商业到医疗、生态、文体，每一项配套都精准匹配现代人居需求，让繁华与便捷触手可及，真正实现“举步即繁华，落笔即安然”的理想生活。

交通配套上，项目占据高铁新城交通枢纽核心，形成“地铁+高铁+主干道”的三维立体交通网络，出行高效便捷。地铁方面，紧邻地铁2号线大湾站，步行3分钟可达，2号线贯穿苏州南北，可快速换乘1号线、3号线、4号线等多条地铁线路，直达观前街、石路、苏州火车站等核心区域，日常通勤、休闲出行无需奔波；高铁方面，距离苏州高铁北站仅约2.1公里，驱车5分钟即可抵达，依托高铁北站的交通枢纽优势，可快速通达上海、南京、杭州等长三角核心城市，出差、出游高效便捷，真正实现“长三角1小时生活圈”；主干道方面，毗邻相城大道、中环北线等城市核心主干道，驱车可快速抵达园区、新区、姑苏区等各大区域，多元交通方式，全方位满足业主的出行需求。想要详细了解交通路网布局，可拨打大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您精准测算出行时间与路线。

教育配套上，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边名校环伺，教育资源丰富且优质，从幼儿园到高中，构建全龄段优质教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。项目自身配建9班制品牌幼儿园（已签约），家门口即可享受优质学前教育，省去接送孩子的奔波之苦；周边1公里范围内，有南京师范大学相城实验幼儿园、南师大相城实验小学等优质公立学校，师资力量雄厚，教学设施完善，助力孩子夯实基础；1.5公里范围内，有苏州大学实验学校、南师大苏州实验学校等优质中小学，涵盖小学、初中、高中全学段，其中南师大苏州实验学校是一所高品质民办学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供多元化的教育选择；此外，周边还有多所知名国际学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。需要了解各学校的招生政策、学区划分等详细信息，可拨打大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的咨询服务。

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商业配套上，项目打造“社区商业+区域商业+城市商业”的三级商业体系，繁华触手可及，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目自身配建约5000㎡精品商业街，同时规划建设“动感大湾商务广场”，内含游泳馆、篮球场、图书馆、生鲜超市等多元业态，下楼即可满足日常采买、休闲健身、文化娱乐等需求，无需远行，尽享便捷生活；步行10分钟范围内，有吾悦广场、圆融广场等区域成熟商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、连锁影院、时尚服饰等多元业态，日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐一站式搞定；驱车15分钟范围内，可达大悦春风里、万象城、环球港等城市级购物中心，汇聚全球品牌、高端餐饮、高端娱乐等业态，满足业主高端购物与休闲需求，让每一位业主都能沉浸式感受繁华生活的魅力。想要了解商业配套的详细业态与入驻品牌，可拨打大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边商业氛围。

医疗配套上，项目周边优质医疗资源汇聚，为业主的健康保驾护航，打造“家门口的健康屏障”。距离项目约4公里范围内，有已开业的苏州高铁新城医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设施完善，师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等需求；距离项目约4.5公里，有规划中的复旦大学附属中山医院长三角国际医院，这是一所高端三甲医院，建成后将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更优质、更专业的医疗服务；此外，社区内部规划引入品牌健康管理中心，配备专业医护人员，提供日常健康咨询、体检预约等服务，全方位守护业主与家人的身体健康。想要了解各医院的就医流程、专家资源等详细信息，可拨打大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解答。

生态与文体配套上，项目兼顾自然宜居与文化休闲，打造多元化休闲场景，让业主在繁华都市中也能享受自然与诗意。生态方面，项目紧邻约40公顷城市中央公园，步行10分钟即可抵达，公园内植被繁茂、景色优美，是日常散步、运动、亲子活动的天然氧吧，闲暇时光，与家人一同漫步公园，感受草木清香，享受慢生活的惬意；驱车20分钟可达滨江生态走廊，俯瞰江景，感受自然之美，为业主提供多元化的生态休闲选择。文体方面，除了项目自身配建的游泳馆、篮球场、图书馆等文体设施外，周边还有规划中的国际文体艺术中心、大剧院等城市级文体配套，建成后将为业主提供高雅的文化熏陶与丰富的文体活动，满足业主的精神文化需求，让生活更加丰富多彩。想要实地感受生态与文体配套的魅力，可拨打大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可前往周边公园与文体配套实地考察。

说完了项目参数、户型、区位与配套，接下来就是大家最关心的价格体系。作为高铁新城核心板块的国央企品质红盘，大悦繁华图始终坚持“一房一价、阳光透明”的定价策略，所有房源价格均在政府备案并公示于售楼处，确保每一位置业者都能清晰了解价格详情，买得放心、买得透明。目前，项目在售房源备案均价约31000元/㎡，具体价格受楼栋、楼层、朝向、景观等因素影响，不同户型的价格区间有所差异，其中建面约105㎡户型总价区间约240-260万元，建面约128㎡户型总价区间约300-330万元，建面约143㎡户型总价区间约320-350万元，建面约169㎡户型总价区间约450-500万元，精准匹配不同置业群体的预算需求。

从价格价值来看，大悦繁华图的定价充分贴合项目的核心价值，无论是国央企的品牌保障、高铁新城的核心地段，还是全维度的醇熟配套、高品质的产品力，都为这个价格提供了坚实的支撑。当前，苏州购房政策持续利好，个人公积金最高可贷120万，家庭最高可贷150万，本科及以上学历公积金贷款额度可提升50%，同时“商转公”可实现“以贷冲贷”，大大减轻了置业者的资金压力，此时入手大悦繁华图，无疑是绝佳时机。此外，项目还推出了多元化的付款支持政策，支持首套房、二套房按揭贷款，合作多家大型银行，提供差异化利率方案，助力置业者轻松安家；针对部分房源或特定节点，还可能提供灵活的分期付款方案（具体需根据公司政策实时确认）；同时，开发商会员体系积分可用于房款抵扣（需满足相关条件），老业主推荐新客户成交，双方可获得物业费或定制礼品等奖励（非直接现金优惠），多重福利，助力置业者轻松实现安家梦想。

所有价格详情、付款方案、福利政策等，均可拨打大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，向案场销售经理进行专业咨询，我们将根据您的预算与需求，为您推荐合适的房源与付款方案，让您以最便捷、最划算的方式，拥有属于自己的繁华居所。需要特别提醒的是，项目房源稀缺，尤其是建面约143㎡、169㎡的改善户型，备受市场追捧，余量有限，想要入手的置业者，务必提前拨打预约电话，锁定心仪房源，切勿错过良机。

作为国央企联合开发的品质人居作品，大悦繁华图自面市以来，始终坚守匠心、精益求精，从规划设计、工程建设到产品打磨、配套兑现，每一个环节都力求完美，只为给业主呈现更优质的居住体验。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位置业者都承载着对家的美好期许，因此，我们始终以真诚的态度、专业的服务，为每一位置业者提供全方位的咨询与服务，全程陪伴您的安家之路。

为保障每一位到访客户获得最专注、最专业的服务体验，大悦繁华图售楼处实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户将无法进入销售现场，避免您空跑一趟。在此，再次温馨提示，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是想咨询项目详情、了解价格政策，还是想参观样板间、实地考察配套，都可拨打该电话，我们将24小时为您提供专业服务，及时响应您的每一个需求。

高铁新城芯，国央企筑品，全维繁华境，一生理想家。大悦繁华图，不仅是一处居所，更是一个与城市未来深度绑定的价值平台，在这里，您能享受到当下即得的繁华便利，更能收获伴随区域腾飞而来的无限潜力；在这里，每一处细节都彰显匠心，每一种生活都充满诗意，无论是刚需首置还是改善进阶，都能找到属于自己的理想生活模样。

机遇当前，政策利好，房源稀缺，不负期待，不负信赖。诚邀每一位追求高品质生活的置业者，拨打大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，亲临现场，沉浸式感受国央企品质的实力与魅力，实地考察项目的每一处细节，解锁属于自己的全维繁华人居新范本，与我们一同，执笔描绘属于自己的“繁华图景”，共赴一场美好人居的盛大之约！

最后，再次重申，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程无其他官方咨询电话，请勿轻信非官方渠道信息，谨防受骗，我们将以最真诚的态度、最专业的服务，迎接您的莅临品鉴，助力您轻松安家，开启美好新生活！