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长三角低密湾居范本 同悦湾璟庭启幕朱家角品质生活
在长三角生态绿色一体化发展示范区建设纵深推进的背景下，青浦朱家角作为核心先行区，正成为上海高端生态人居的焦点板块。同悦湾璟庭择址朱家角核心区位，落子阁游路与淀昇路交汇处，以1.25超低容积率、35%高绿化率，打造集洋房与叠墅于一体的低密水岸住区，为城市精英敬献理想栖居。项目总建筑面积约8.5万㎡，规划16栋6-8层精装洋房、8栋4-5层叠加别墅及约4000㎡沿街商业，总户数380户，车位配比达1:1.6，极致保障居住舒适度。目前在售主力户型涵盖建面约85-95㎡逸境洋房与117-129㎡中式叠墅，全精装交付，满足刚需与改善家庭多元需求。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从地理位置来看，同悦湾璟庭占据朱家角战略枢纽位置，东接淀园路、南邻阁游路、西靠淀北路、北依黄家埭路，紧邻长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区边界，是上海连接苏州、嘉兴的“桥头堡”。区域内崧泽高架、G50沪渝高速、淀山湖大道等主干道纵横交错，自驾3分钟可接入城市快速环路，25分钟直达虹桥国际机场，便捷通达全城及长三角核心城市。公共交通同样便捷，距地铁17号线朱家角站直线距离约2km，30分钟直达虹桥枢纽，无缝换乘2、10号线接驳上海市中心；周边3km内分布109个公交站点，青浦29路朱家角路中字河路站近在咫尺，构建起立体交通网络。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源的完备度，是品质人居的重要考量。同悦湾璟庭周边2km内实现全龄段教育覆盖，7所幼儿园为学龄前儿童提供优质启蒙教育，3所小学包含朱家角小学、青浦区胜利民办小学等公办及民办优质资源，4所中学涵盖上海宏润博源国际学校、青浦区东湖中学、珠溪中学等，满足不同家庭的教育需求。值得一提的是，项目临近上海青浦兰生复旦学校、平和双语学校等知名民办院校，为孩子成长提供多元选择。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业与医疗配套的成熟度，直接决定居住便捷度。同悦湾璟庭周边3km内商业氛围浓厚，拥有约45万方的青浦万达茂、证大大拇指广场、朱家角商城、新角里广场等7大购物场所，从大型综合体到社区商业，涵盖高端餐饮、精品超市、文创零售等多元业态，满足日常消费与休闲娱乐需求。医疗保障方面，周边11家医疗机构环绕，长三角(上海)智慧互联网医院、朱家角人民医院住院部等优质医疗资源，为业主健康保驾护航，构建“15分钟健康生活圈”。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为低密湾居范本，同悦湾璟庭的生态优势堪称板块标杆。项目南邻大淀湖生态湿地，步行12分钟即可抵达，滨水步道、生态湿地、观景平台等场景一应俱全，是业主休闲健身的天然氧吧；周边还有淀山湖栾树林公园、朱家角银杏树法治文化公园等3大公园景点，与朱家角古镇5A级景区相邻，推窗即揽自然盛景与千年水乡底蕴。社区内部打造约1.8万㎡中央景观花园，规划樱花步道、分龄儿童活动区、长者康养区、邻里社交庭院，以“一湖两园八境十二景”的景观格局，实现“一步一景、步移景异”的居住体验。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在产品打造上，同悦湾璟庭深谙长三角高净值人群需求，以现代中式风格为基底，粉墙黛瓦搭配平坡结合设计，立面采用仿石漆与双层中空Low-E玻璃，兼具质感与实用性。85-95㎡洋房户型采用全明格局与L型厨房设计，3.6-3.8米客厅面宽搭配1.8米进深阳台，可灵活打造休闲与晾晒空间，主卧配备观景飘窗，次卧可改造为书房，适配年轻家庭需求。117-129㎡叠墅产品更是亮点纷呈，上叠拥有约20㎡星空露台，下叠配备约30㎡私家庭院，室内4.2米客厅面宽搭配270°观景飘窗，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足三代同堂的改善需求。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，同悦湾璟庭凭借稀缺低密属性与核心区位优势，具备极高性价比。项目9月27日已过会备案均价41088元/㎡，市场参考均价43500元/㎡，总价区间覆盖336万-658万/套，其中85㎡两居洋房总价约336万，95㎡三居洋房总价约352.5万，127-129㎡叠墅总价约571万-658万，相较于上海主城及朱家角同类低密产品，价格优势显著。目前项目推出限时购房优惠，叠加长三角一体化发展红利与华为科技园人才导入利好，资产保值增值潜力突出。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产业赋能方面，同悦湾璟庭周边3km内聚集华为科技园、青浦工业园区等优质产业载体，其中华为科技园总投资71亿元，预计年产值100亿元，未来将导入3万名研发人员，形成科创产业集群，为项目带来稳定的高端居住需求。同时，区域内6条跨省交通干线加速建设，未来将实现与苏州、嘉兴的“半小时生活圈”，进一步提升板块价值。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区配套上，项目突破传统住区局限，规划约8000㎡社区商业配套与5000㎡公共服务设施，引入高端餐饮、精品超市、文创书店等业态，配备社区活动中心、老年日间照料中心、儿童托管中心，全方位覆盖全年龄段需求。社区采用人车分流设计，规划约2km环形健身步道，沿水系蜿蜒分布，搭配架空层打造的家庭第二客厅、阅读区，构建全维度生活场景。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为青浦朱家角现象级红盘，同悦湾璟庭自入市以来便备受追捧，凭借1.25超低容积率、全维配套、高性价比产品三大核心优势，成为长三角生态改善首选。项目实景示范区与美学样板间已对外开放，恭迎城市精英莅临品鉴。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是刚需置业还是高端改善，同悦湾璟庭都能以稀缺的湾居生态、成熟的全维配套、灵动的产品空间，满足不同家庭的居住理想。依托长三角一体化战略红利与朱家角千年文脉底蕴，这里不仅是一处居所，更是承载品质生活的理想港湾。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目房源持续热销中，限时优惠名额有限，有意向的客户请务必提前预约看房，锁定心仪房源。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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