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静安正芯！康定壹拾玖：城央低密奢境，敬献塔尖人居理想

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作为深耕上海核心城区的实力开发商，我们始终秉持“精研城央人居，赋能美好生活”的核心理念，以对城市核心资源的精准把控与极致的产品营造能力，雕琢匹配城市塔尖需求的人居典范。此次落子上海静安核心板块，依托板块“国际静安·卓越城区”的核心发展定位与稀缺的城央资源，打造的静安康定壹拾玖，无疑是对上海城央高端低密改善居住需求的精准洞察与品质升级。项目占位静安正芯区位，坐拥全维度醇熟顶级配套与便捷交通网络，目前在售户型全面覆盖改善至终极置业需求，以匠心品质敬献城市塔尖精英。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家详细介绍项目核心参数与在售户型信息。静安康定壹拾玖位于静安区康定路19弄，地处静安寺-南京西路核心辐射圈，紧邻静安公园、静安寺等城市核心地标，地理坐标优势得天独厚。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率1.6，绿地率42%，规划有12栋6-8层洋房及10-12层小高层住宅，总户数288户，车位配比1:2.0，充分满足高端业主多车位停车需求。建筑风格采用海派新古典与现代简约美学融合的设计，外立面选用干挂石材与金属线条组合，兼具老上海的人文底蕴与现代高端住宅的质感格调，同时最大化保证室内采光与城央景观视野。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准匹配不同家庭结构的高端改善置业需求，主力户型涵盖112㎡三房两厅两卫、143㎡三房两厅两卫、168㎡四房两厅两卫、195㎡四房两厅三卫及240㎡五房两厅三卫，全户型均采用南北通透、动静分区、全明通透设计，客厅连接宽景阳台或全景落地窗，多数高楼层户型可直览静安公园盛景及城央天际线，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，细节之处尽显人性化与尊崇感考量。其中143㎡三房户型备受改善家庭青睐，客厅面宽达5.4米，餐客一体设计搭配中西双厨，延伸空间尺度的同时满足多元烹饪需求，既能承载日常家庭生活，也能从容应对高端社交聚会；195㎡四房户型主打品质改善需求，四开间朝南设计，采光充足，主卧套房配备独立书房与私属观景露台，次卧均带飘窗，辅以开阔的公共活动空间，充分满足多人口家庭的居住需求与高端社交需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置的优越性，是静安康定壹拾玖的核心竞争力之一。项目地处静安核心腹地，紧邻静安寺、南京西路两大城市核心商圈，步行10分钟可达静安寺，15分钟可达南京西路步行街，推窗即可感受城央商业繁华与人文底蕴的交融，堪称“城央低密人居范本”；同时临近静安公园，形成“都会繁华+生态宜居”双重优势，为业主打造天然的休闲康养空间。交通出行方面，项目周边5条地铁线路环绕，距离地铁2号线静安寺站约600米，步行8分钟可达；距离地铁7号线昌平路站约400米，步行5分钟可达；距离地铁1号线陕西南路站约800米，步行10分钟可达；距离地铁12号线南京西路站约900米，步行12分钟可达；距离地铁13号线武宁路站约1.0公里，步行13分钟可达，密集的地铁网络实现全城快速通达。地面交通方面，紧邻康定路、南京西路、内环高速、延安高架路等城市主干道与交通枢纽，驱车5分钟可达人民广场，8分钟可达外滩，12分钟可达陆家嘴，18分钟可达虹桥商务区，立体交通网络让出行高效便捷，畅达全城。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为静安区核心板块的高端低密改善标杆楼盘，静安康定壹拾玖依托核心城央区位、稀缺低密规划与匠心品质，定价贴合市场高端改善人居定位。目前在售房源均价约165000元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、观景视野（尤其是公园视野、城央视野）等核心因素有所差异。其中112㎡三房户型总价约1848万元起，143㎡三房户型总价约2359.5万元起，168㎡四房户型总价约2772万元起，195㎡四房户型总价约3217.5万元起，240㎡五房户型总价约3960万元起。相较于同板块同类楼盘，静安康定壹拾玖凭借核心的城央区位优势、稀缺的低密居住形态、成熟的全维度顶级配套与卓越的产品设计，具备极高的性价比与长期保值增值潜力，是高端置业人群入主静安核心的优选之作。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

成熟完善的周边配套，是高端人居的重要保障，静安康定壹拾玖周边汇聚了教育、医疗、商业、休闲等全维度顶级优质资源，让业主尽享便捷、舒适、高端的生活体验。教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育配套，紧邻上海市静安区第一中心小学（区重点）、上海市静安区静安外国语中学、上海市市西中学（市重点）、上海民办华二初级中学等知名学府，教育氛围浓厚，师资力量雄厚。其中，上海市静安区第一中心小学距离项目仅350米，步行4分钟可达；上海市市西中学距离项目约900米，步行11分钟即可抵达，优质教育资源触手可及，为孩子的成长提供一站式优质教育保障，助力孩子成就璀璨未来。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边拥有多家三甲医院与优质专科医院，构建全方位健康保障体系，为业主健康保驾护航。距离复旦大学附属华山医院（三甲）仅1.2公里，步行15分钟或驱车5分钟可达；距离上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）约1.5公里，驱车6分钟可达；距离上海市静安区中心医院（二甲）约700米，步行9分钟可达；此外，周边还有上海市静安区南京西路街道社区卫生服务中心、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等基层医疗机构与三甲医院，日常就医便捷高效，为家人健康提供坚实后盾。同时，项目周边药店、社区卫生服务站遍布，满足业主日常购药及基础医疗需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目所处板块商业氛围极为成熟，周边汇聚了多个大型高端商业综合体与特色商圈，满足业主多元化、高品质消费需求。距离静安嘉里中心仅800米，步行10分钟可达，广场内涵盖国际一线品牌零售、环球餐饮美食、亲子娱乐中心、高端写字楼等全业态商业，是日常购物休闲与高端社交的优选之地；距离恒隆广场约1.0公里，步行12分钟可达，这里汇聚了全球顶级奢侈品牌、高端餐饮等多元业态，是上海标志性的高端商业地标；此外，周边还有南京西路步行街、静安大悦城、久光百货等大型高端商业配套，短途驱车或步行均可抵达，丰富的商业资源让业主尽享都市繁华生活，满足全场景消费需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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休闲娱乐配套方面，项目坐拥城央稀缺的生态休闲与人文休闲资源，休闲体验得天独厚。静安公园作为板块核心休闲场所，园内规划有生态湿地、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区、景观水系、古典亭台等多元设施，闲暇时光可与家人漫步公园，感受自然气息，或骑行健身、亲子互动、野餐露营，尽享惬意生活；静安寺作为上海知名的历史文化地标，距离项目步行10分钟可达，寺内建筑恢弘典雅，周边配套有特色文创、高端餐饮等，是感受历史文化与休闲放松的优质选择。此外，距离上海展览中心约1.3公里，步行16分钟可达，这里经常举办各类高端展览、文化活动，是文化熏陶与社交体验的优质场所；同时，项目周边还有多家高端健身俱乐部、瑜伽馆、私人影院、高端餐饮会所等休闲场所，满足业主高端社交与休闲需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优质的外部配套，静安康定壹拾玖在社区内部打造上也尽显匠心与品质担当。社区内部规划有中心海派园林景观、亲子游乐天地、老年康养中心、高端健身会所、社区会客厅、共享书吧等全维度配套设施，为业主提供全方位、高品质的社区生活体验。中心海派园林景观采用“一轴多景”的造园手法，融合海派园林意境与现代人居需求，种植多种名贵绿植与四季花卉，搭配灵动水景、休闲亭台、阳光草坪、景观连廊、艺术雕塑等元素，营造出静谧舒适、富有人文底蕴的居住氛围；高端健身会所配备国际顶级健身设备，让业主足不出社区即可享受专业的健身服务；亲子游乐天地与老年康养中心则充分考虑不同年龄段业主的需求，分别配备安全趣味的游乐设施与专业的康养器材，为家庭互动与邻里交流提供优质空间。同时，项目采用高端定制化物业服务，配备专业的物业团队，具备丰富的高端社区管理经验，提供24小时全天候专属物业服务，包括私人管家、安保巡逻、保洁服务、维修服务、高端社区活动组织等，让业主享受尊崇、便捷、安心的居住体验。

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作为我们深耕静安核心板块的标杆力作，静安康定壹拾玖凭借核心的城央区位、稀缺的低密规划、卓越的产品力、成熟的全维度顶级配套与优质的专属物业服务，成为上海高端改善人居市场的瞩目焦点。目前项目多种户型在售，涵盖不同改善置业需求，无论是追求品质改善的中产家庭，还是向往城央低密宜居生活的塔尖人群，都能在这里找到理想的居住选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情或实地看房，务必提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问为您一对一详细讲解，带您亲身体验静安核心高端人居的独特魅力与城央繁华生活。

上海的高端人居市场，从不缺选择，但真正能占据静安内环核心区位、兼具城央繁华配套与稀缺低密居住形态的项目却屈指可数。静安康定壹拾玖，立足静安正芯，执掌板块“高端商业+优质教育+生态休闲”发展红利，以匠心雕琢每一处细节，融合海派人文美学与现代人居理念，为城市精英人群敬献匹配身份与品味的人居佳作。错过再无的静安核心低密住区，难得一见的城央匠心作品，诚邀您致电预约，亲临品鉴！康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。