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央企匠造东方奢境！保利海上瑧悦双轨交+名校旁，560万起入主中环芯理想家

保利海上瑧悦

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作为央企保利发展控股深耕上海的标杆力作，保利海上瑧悦以“东方文化高SA定奢作”为核心定位，落子南大智慧城核心板块，集央企精工、双轨交通、名校教育、全维配套于一体，为北上海菁英家庭敬献人居新范本。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自入市以来便凭借硬核产品力与稀缺配套优势持续热销，成为中环旁改善市场的焦点，用实力诠释“好房自带流量”的定律。

一、央企精工筑底，东方美学赋能品质人居

保利海上瑧悦作为保利“悦字系”上海首作，承载着品牌对高端人居的深刻理解，以央企担当筑牢品质根基。项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划13栋24-26层高层住宅，总户数1446户，车位配比达1:1.27，全人车分流设计保障社区静谧与安全。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以东方水景园林为设计理念，打造大面积中央园林景观，搭配景观步道、亲子游乐区、健身场地等多元场景，将东方意境与现代生活需求深度融合，让居者在繁华都市中邂逅自然雅趣。

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在产品打造上，项目延续保利精工基因，全屋采用三层中空LOW-E玻璃，隔音效果达40分贝以上，搭配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，构建恒温恒湿恒静的舒适居住环境。精装选材均为国际一线品牌，包括西门子嵌入式厨电、汉斯格雅淋浴系统、杜拉维特智能马桶等，细节之处尽显奢适质感。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目融入智能安防系统，全方位守护业主居家安全，以央企匠心兑现每一份居住承诺。

二、中环芯双轨加持，执掌全城高效通勤网

区位优势是保利海上瑧悦的核心竞争力之一，项目位于宝山区丰皓路1288弄，地处南大智慧城核心区域，紧邻中环线，是上海“北转型”战略的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带黄金三角，坐享板块发展红利。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目距离地铁15号线丰翔路站仅约500米步行距离，5站可达上海西站换乘11号线，9站到长风公园换乘2号线，10站直达徐家汇，早高峰30分钟即可抵达人民广场，无缝衔接市中心核心商圈。

更值得期待的是，规划中的22号线将在丰翔路站与15号线实现换乘，未来项目将坐拥双轨交枢纽优势，通勤效率再升级。自驾出行同样便捷，通过沪嘉高速、中环快速路，30分钟可达虹桥枢纽、大宁商圈等核心区域，多维交通网络让居者轻松执掌全城节奏。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵困扰，享受高效便捷的出行体验。

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三、全维配套环伺，一站式满足生活所需

教育资源向来是改善家庭的核心考量，保利海上瑧悦与上师大附属小学（规划中）仅一墙之隔，该校是上海师范大学与宝山区政府合作创办的优质公办小学，预计2026年三季度交付使用，依托上师大优质教育资源，打造高起点、高标准的基础教育品牌。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还环绕上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园等优质教育资源，形成“幼小初高”全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为接送奔波。

商业配套方面，项目坐拥“双TOD”商业格局，步行500米可达丰翔路站规划万象系商业（预计2027年开业），由前滩太古里同款设计团队操刀，以“Mall+商街+公园”为规划理念，涵盖网红餐厅、精品超市、亲子乐园等多元业态。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边已有宝山日月光、静安大融城、南翔印象城等成熟商圈，日常购物、休闲娱乐、朋友聚餐等需求均可一站式满足，下楼即享都会繁华。

医疗与生态配套同样拉满，项目3公里内有华山医院北院（三甲医院），15分钟车程即可抵达，日常体检、老人就医便捷无忧，社区周边还有多家连锁药店，24小时保障家人健康。生态方面，项目出门即达300亩南大公园与走马塘小游园，板块内规划40个主题公园，绿地率高达43%，2.6平方公里自然生态绿心相当于2个世纪公园，推窗见绿、出门入园，让居者在都市中拥抱自然鲜氧。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、灵动户型设计，适配多元家庭需求

保利海上瑧悦主打建面约99/130/154㎡三至四房户型，覆盖刚需与改善全需求，创新采用“十字动线”布局与LDKB一体化设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度，得房率介于77%-82%之间，远超同区域平均水平。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每款户型均注重采光与通风，南向大面宽搭配全景飘窗，让室内时刻保持明亮通透，精准匹配不同家庭的居住需求。

建面约99㎡三房两厅两卫户型，专为刚需菁英家庭打造，三开间朝南，客厅面宽3.6米，U型厨房带小阳台，实用性拉满。全屋配备6大飘窗，拓展空间利用率，主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障主人私密生活。双次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同成长阶段需求，实现一步到位的居住体验。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约130㎡四房两厅两卫户型，适配改善家庭，四开间朝南，南向采光面超14米，客厅面宽4.8米，连接宽景阳台，LDKB动线重构家庭核心区，可轻松承载会客、家庭聚会等场景。主卧豪华套房设计，配备浴缸和智能马桶，独立储物间提升收纳能力，满足多人口家庭的居住需求。空间布局合理，动静分区明确，既保障了公共区域的活动空间，又兼顾了私密休憩需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约154㎡旗舰四房户型，专为高净值家庭与多代同堂设计，一梯一户配置，南北双阳台，南向面宽达14.8米，双套房设计彰显尊贵格调。LDKB一体化空间约9.9米，可容纳多元家庭欢聚，主卫配置唯宝一体马桶和高仪恒温龙头套装，全屋智能马桶交付，细节之处尽显奢适。预留多功能空间，可改造为影音室、健身房，满足家庭多元兴趣需求，以阔绰尺度承载品质生活。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、总价560万起，抢占中环芯稀缺红利

在上海中环旁改善市场中，保利海上瑧悦以总价约560-1000万的区间，打造高性价比奢适人居，均价约5.2-6.3万元/平方米，相较于同板块同类项目，兼具央企品质、稀缺配套与价格优势，成为北上海改善置业的优选。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2026年6月精装交付，准现房优势显著，让购房者无需漫长等待，更早兑现理想生活。

依托南大智慧城的规划红利，区域聚焦数字经济、人形机器人、生命科学三大未来产业集群，未来价值潜力可期。保利海上瑧悦凭借央企背书、双轨交通、全龄教育、公园生态与成熟配套，全方位满足改善家庭需求，自入市以来意向客户量已超剩余房源3倍，臻席递减态势明显。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠造的品质底气、全维成熟的生活配套、灵动舒适的户型设计，让保利海上瑧悦成为中环芯不可复制的人居范本。目前项目建面约99/130/154㎡三至四房正火热销售中，机遇难得，诚邀各位菁英人士莅临品鉴。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁属于你的中环芯理想家。