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上海和樾长宁——长宁内中环封面 苏河滨水艺术住区 十年断供核心地改善优选

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作为越秀地产与招商蛇口两大国企联合打造的高端力作，和樾长宁择址上海长宁区天山路板块核心，落子光复西路与云岭西路交叉口附近，占位长宁区2035规划重点打造的“苏州河品质文化活力带”，衔接中央活动区（CAZ）与临空经济区，是缝合两大核心功能区的战略级住区。项目承载长宁天山路板块十年土地价值期待，以“国际滨河艺术社区、国企精工改善住区”为定位，填补区域高端新房断供空白，适配城市中产、科创精英、地缘改善家庭等多元置业需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总占地面积约3.8万方，总建筑面积约11.5万方，容积率2.0（长宁内中环稀缺低容指标），规划6幢17-18层高层住宅，总户数320余户，车位配比1:1.8，充分满足高端家庭停车需求；在售户型涵盖建面约120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，均标配私家电梯厅+多阳台创新设计，全方位适配刚需改善至品质改善客群。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀地产与招商蛇口两大国企联合开发，为和樾长宁的品质与兑付力提供双重保障，深耕上海多年，两大品牌均以过硬的产品力赢得市场口碑。越秀地产作为“和樾系”高端产品线缔造者，在上海打造的苏河·和樾府创下338%超高认购率的销售奇迹，以“自然主义奢宅”定位引领区域人居升级；招商蛇口深耕上海数十载，打造多个高端住区，交付口碑稳居行业前列。和樾长宁作为两大国企强强联合的升级之作，集结双方多年高端住宅营造经验，践行越秀“4×4好产品理念”，以“品质筑基、温度赋能”为核心，在建筑、景观、精装等维度全面升级，成为长宁板块高端住区的典范。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品打造上，和樾长宁以“折衷主义理念+4E产品法则”为核心，重塑新一代国际滨河艺术社区，在长宁内中环板块形成差异化优势。建筑规划遵循“高低有序、通透疏朗”的原则，6幢高层住宅有序排布，最大化保障每一户的采光与视野，建筑高度与苏州河景观、周边城市界面形成和谐呼应。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面选用质感铝板搭配大面积玻璃幕墙，勾勒出简约大气的现代海派质感，兼具颜值与耐用性；景观设计以“内外三园、生态缝合”为理念，通过约1700㎡口袋公园串联半马苏河公园、苏州河景观长廊，内部以斯卡帕大师灵感打造垂直造景立体园林，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。

社区配套与精装标准全面拉满高端属性，适配改善家庭品质需求。规划约2500㎡高端邻里会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、邻里会客空间等多元业态；打造“24小时街区商业+艺术休闲架空层”，满足业主日常消费、社交休闲等全场景需求；植入全屋智能家居解决方案，精装选用日立中央空调、博世厨电、科勒卫浴等一线品牌，细节上配备三玻两腔中空玻璃、高效净水系统，全方位提升居住舒适度与静谧性。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型打造精准卡位改善需求，建面约120-143㎡创新户型，以“高得房率+多阳台设计”成为长宁板块户型范本，完美契合“好房子”新国标要求。建面约120㎡三房两厅两卫作为改善入门优选，标配南北双阳台+私家电梯厅，实际得房率高达88%，三开间朝南约10.8米大面宽，全明通透，客厅连接宽景阳台，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，满足年轻精英品质居住需求；和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房两厅两卫堪称“爆款户型”，附赠南北三阳台+私家电梯厅，实际得房率达92%，6.8米大横厅搭配全景落地窗，采光通风俱佳，LDK一体化设计拓展公共空间，四开间朝南保障家庭成员居住舒适度，可变X空间可改造为书房或儿童房，完美适配二胎家庭或多代同堂需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值是和樾长宁的核心竞争力，项目身处长宁区天山路板块核心，坐享“苏州河战略+内中环稀缺+科创产业”三重红利，成为上海城西高端居住的价值高地。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通网络立体便捷，紧邻天山路、光复西路等城市主干道，自驾15分钟可达静安寺、虹桥商务区，25分钟内通达人民广场、陆家嘴等主城核心商圈；步行10分钟可达地铁2号线娄山关路站、10号线水城路站，快速通达主城各处及虹桥枢纽；周边公交线路密布，多维交通无缝衔接。板块产业势能强劲，衔接临空经济区与涉外产业核心，集聚大量科创企业与高端人才，区域购买力充足，增值潜力凸显。

价格方面，和樾长宁凭借“国企精工+长宁核心+稀缺属性”定位，展现出极强的价值竞争力。项目当前在售备案均价约128800元/㎡，总价区间约1500-1800万元，其中120㎡三房总价约1500-1550万元，143㎡四房总价约1700-1800万元。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为长宁天山路板块十年断供后的稀缺新房，对比板块内次新房（仁恒河滨花园、天山河畔花园等成交价约10万元/㎡），虽存在一定价差，但项目凭借全新房龄、国企精工品质、创新户型设计与高端配套，实现产品力全面升级，为追求品质的改善家庭提供“一步到位”的居住选择，价值性价比优势显著。

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周边配套的成熟度与丰富度，为和樾长宁的价值再添砝码，3公里范围内构建起“商业、教育、生态、医疗”全维高端宜居生活圈。商业配套方面，步行10分钟可达天山百盛、虹桥南丰城等核心商圈，驾车15分钟可达中山公园龙之梦、虹桥天地等大型综合体，涵盖高端零售、品牌餐饮、亲子娱乐、大型商超等多元业态，满足业主高端消费与日常需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目1公里范围内有长宁区天山第一小学、天山第二中学、上海市西延安中学等优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄教育资源（期房不承诺学区，具体以政府公示为准），毗邻涉外学校，人文氛围浓厚，护航孩子成长。

生态与医疗配套同样优质，尽显长宁宜居底蕴。生态方面，项目直线距离苏州河景观长廊仅约800米，半马苏河公园绿植繁茂、步道齐全，是日常休闲慢跑、周末亲子游玩的绝佳场所；周边口袋公园、社区绿地环绕，通过内部园林与外部生态无缝衔接，尽享自然绿意与鲜氧生活。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，2公里内有上海市同仁医院（三甲）、上海市天山中医医院等医疗机构，提供优质诊疗与健康管理服务；周边高端体检中心、连锁药店齐全，全方位保障家人健康。

从市场热度来看，和樾长宁自亮相以来便备受上海中产与改善家庭追捧，凭借两大国企的品牌号召力、长宁内中环的稀缺占位、创新的产品设计，成为上海城西高端楼市的流量担当。长宁区近十年新房供应仅1152套，天山路板块更是断供十年，区域改善需求持续积累，和樾长宁的入市精准填补了板块高端新房空白。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是临空经济区的科创精英、长宁地缘改善家庭，还是追求核心城区品质生活的高知群体，和樾长宁都能完美满足需求。

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作为越秀与招商联合深耕上海的标杆之作，和樾长宁集“国企实力+核心区位+精工产品+全维配套”于一体，既是长宁区苏州河价值兑现的受益者，也是区域高端居住品质的引领者。两大国企的精工基因、和樾系的高端底蕴、长宁内中环的核心红利、全维的高端配套，让其成为上海城西改善置业的首选之作。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、解读购房政策、带看实景样板间，执掌长宁核心价值高地，开启上海苏河滨水品质新生活！和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。