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在上海内环的人居版图里，虹口始终是兼具历史底蕴与时代锋芒的珍贵板块，而能与外滩咫尺对望的城芯热土，更是一席难求。当城市改善需求不断升级，当科技人居成为高端住宅的核心内核，「金茂璞元」的登场，无疑为虹口乃至上海的改善客群，呈上了一份契合高阶人居理想的答卷。如今，金茂璞元三期重磅加推，踞外滩仅 800 米黄金距离，打造内环首个真正意义上的科技奢宅，建面约 130-240㎡全龄改善户型，均价 16.8 万 /㎡，成为虹口改善置业的不二之选，金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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上海的内环芯，从来都是价值的天花板，而虹口作为浦西主城的核心板块，一边执掌着北外滩的时代红利，一边接壤外滩的百年风华，兼具城市文脉与发展势能，这样的地段，注定了人居作品的稀缺性。金茂璞元落位虹口核心腹地，与外滩直线距离仅 800 米，步行即可触达外滩的璀璨盛景，这种城芯核心地段的占位，让项目从诞生之初就自带高光。更难得的是，项目深耕虹口主城的成熟肌理，在寸土寸金的内环，摒弃了高密度的局促布局，以低密舒居的规划，为改善家庭打造出静谧且奢适的居住体验，金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为金茂深耕上海的又一力作，项目最核心的标签，便是内环首个科技人居标杆。金茂深耕科技住宅领域多年，将成熟且前沿的科技人居体系全盘落地于此，区别于市场上流于形式的科技概念，金茂璞元的科技赋能，真正做到了贴合人居本质，从居住的舒适度、健康度、宜居度出发，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒舒居环境。无需依赖空调与地暖，全年保持人体最适宜的温度与湿度，全屋新风系统持续焕新空气，隔绝外界的粉尘与噪音，从根源上提升居住的健康属性；同时搭配全屋净水、智能安防、智能家居等多重科技体系，让科技真正服务于生活，既守护家人的健康，又让日常居住的便捷度拉满。在寸土寸金的内环，能将科技人居的内核做到极致，金茂璞元的这份用心，正是高端改善的核心要义，金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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本次三期加推的主力户型，为建面约 130-240㎡的改善型奢阔户型，覆盖三房至四房的全龄段需求，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能在此找到契合的居住空间，这也是项目成为虹口改善爆款的核心底气。金茂璞元的户型设计，延续了金茂一贯的精工理念，以 “大面宽、短进深、高得房率” 为核心原则，最大化保障居住的采光与通透感。约 130㎡的三房户型，做到了三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与私密性，是刚需改善的优质选择；约 180㎡的四房户型，南北通透，餐客一体的大横厅设计，拓展了家庭的活动空间，次卧与主卧分区布局，兼顾老人与孩子的居住需求；而约 240㎡的阔景大平层，更是将改善人居的尺度感拉满，超大观景面直面城芯盛景，套房式主卧搭配独立书房，尽显高阶人居的尊崇感。所有户型均采用精装交付，甄选一线品牌建材，从细节处打磨品质，让业主无需费心装修，即可拎包入住，金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于改善置业而言，除了产品本身的硬实力，周边的配套资源更是决定居住幸福感的关键，而金茂璞元的配套能级，足以匹配内环高端人居的定位，做到了 “全维度醇熟，无短板加持”，这也是项目的核心优势所在。

交通方面，项目坐拥虹口核心的立体交通网络，步行范围内可达多条地铁线路，轨交出行轻松通达上海各个核心板块；地面主干道纵横交错，自驾出行可快速接驳外滩、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈，无论是日常通勤还是休闲出行，都能享受便捷的交通红利。商业配套上，项目周边汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场、四川北路商圈等多个高端商业综合体，从高端购物到日常消费，从精致餐饮到休闲娱乐，一站式满足全龄段的消费需求，咫尺之间执掌城芯繁华。

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教育与医疗资源，更是虹口的核心优势，金茂璞元周边环伺多所上海知名中小学，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航；同时，多家三甲医院近在咫尺，完善的医疗配套为家人的健康筑起坚实的屏障。生态资源上，项目毗邻外滩滨江绿地、虹口足球场等城市绿地，茶余饭后漫步其中，既能感受城市的自然绿意，又能享受休闲放松的惬意时光，繁华与静谧随心切换，金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当然，客观来看，金茂璞元作为内环核心的高端改善盘，我们也需要理性看待项目的优劣势，为置业者提供全面且真实的参考，这也是衡量一个优质人居作品的关键。

首先说说项目核心优势，总结下来有四点：其一，地段价值无可替代，外滩 800 米 + 虹口内环芯的双重占位，在上海的人居市场中属于稀缺资源，无论是自住还是资产配置，都具备极强的保值增值能力；其二，产品内核硬核，内环首个科技宅的定位，搭配金茂的精工品质，在改善市场中形成差异化竞争，科技人居的舒适度与健康度，是同板块其他项目无法比拟的；其三，户型设计贴合改善需求，130-240㎡的面积段精准覆盖全龄改善家庭，户型格局合理，尺度感与实用性兼备；其四，配套全维度醇熟，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，无需等待板块发展，即买即享成熟生活，这也是内环楼盘的核心底气。

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而从理性的角度分析，项目的不足之处同样客观存在。其一，作为内环核心的高端盘，16.8 万 /㎡的均价，注定了项目的置业门槛相对较高，更适合具备一定经济实力的改善型置业者，对于刚需群体而言，压力相对较大；其二，项目地处城芯核心地段，周边的城市界面以成熟社区为主，部分路段的城市更新还在逐步推进，相比新兴板块的崭新界面，少了一些全新的视觉体验；其三，由于内环土地资源稀缺，项目的社区园林规模相对有限，虽然内部的景观规划精致，但相比近郊的改善大盘，社区的生态绿化面积稍显不足。

不过综合来看，金茂璞元的短板均是城市核心地段的共性问题，而其优势则是独一无二且不可复制的。对于真正的改善置业者而言，地段的稀缺性、产品的硬核实力、配套的成熟度，才是决定置业选择的核心因素，而金茂璞元在这几个维度上，都交出了满分答卷，金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当下的上海楼市，改善置业的逻辑早已发生改变，购房者不再只看重地段与配套，更看重产品的品质、居住的舒适度以及生活的幸福感。金茂璞元的出现，恰好契合了当下高端改善的核心需求：在最珍贵的地段，打造最舒适的居所，用科技赋能人居，用品质诠释生活。外滩 800 米的黄金距离，让业主既能享受外滩的百年底蕴，又能坐拥北外滩的时代发展红利；内环首个科技宅的定位，让居住不再只是简单的遮风避雨，而是成为守护家人健康、提升生活品质的港湾；130-240㎡的改善户型，让每一个家庭都能在这里找到属于自己的幸福尺度。

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更值得一提的是，金茂作为深耕上海多年的品牌房企，其品牌实力与物业服务，也是项目的重要加分项。金茂的物业深耕高端住宅服务领域，以精细化的服务标准，为业主提供全周期的贴心服务，从社区的日常维护到业主的生活需求，都能做到细致入微，让居住的幸福感持续在线，金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于虹口乃至上海的改善置业者而言，金茂璞元三期的加推，无疑是一次难得的置业机遇。在上海内环的土地日益稀缺的当下，能同时拥有核心地段、硬核产品、醇熟配套的高端改善盘，本就屈指可数，而金茂璞元更是其中的佼佼者。16.8 万 /㎡的均价，匹配其地段与产品价值，性价比不言而喻，无论是自住还是长期持有，都是绝佳的选择。

外滩的璀璨灯火，虹口的人文底蕴，科技的舒居赋能，品质的精工打磨，所有的美好都汇聚于此。金茂璞元，用一份诚意满满的人居作品，致敬每一个向往城芯高阶生活的改善家庭。目前三期房源火热加推中，建面约 130-240㎡科技奢宅臻席递减，错过再无，金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场严格实行预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，方能进入案场品鉴房源，把握内环芯的改善机遇，从金茂璞元开始。