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中外环性价比红盘！中铁华发古美阅华迭代力作，800万级改善优选
在上海中外环间置业市场，中铁与华发联合打造的古美阅华无疑是自带流量的爆款红盘。项目坐落于闵行区古美板块核心，具体位于横新港东北100米（星中路东），占位徐家汇、虹桥商务区、漕河泾开发区三心交汇之地，天赋稀贵区位难以复刻。作为70年产权普通住宅，项目总占地面积31521.11㎡，建筑面积63042.22㎡，容积率仅2.0，绿化率达35%，规划8栋14-16层小高层及1栋保障房，总户数551户，配备529个地下车位，物业费6.98元/㎡·月，以低密舒适属性适配中产改善需求。目前项目收官2号楼82套房源开启认购，仅剩少量建面约105㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫户型在售，建面约90㎡两房已基本售罄。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，古美阅华实现全面迭代升级，堪称同面积段产品的标杆之作。建面约105㎡三房采用经典飞机户型，无多余走廊浪费空间，入户玄关与房门错开设计保障隐私，玄关柜可满足日常收纳需求。尤为亮眼的是双联阳台设计，打破传统家政阳台局限，兼具景观与实用功能，全屋飘窗（含厨房）大幅提升实际使用面积，边套户型更升级U型厨房+南侧岛台，操作与收纳空间双重扩容。主卧套房配备三分离主卫，高峰期使用更从容。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约135㎡四房则主打尺度感，约6.2米LDKG横厅搭配大面宽南向采光，就餐区可容纳六人大桌，4米面宽主卧足以打造步入式衣帽间，完美适配多成员家庭。项目全系做到约3.05米层高，较常规产品多出10公分空间，搭配高窗墙比与“顶天立地”式窗户设计，通透感拉满，且大部分楼层无连廊，隐私性更优。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，古美阅华展现出极强的市场竞争力，成为中外环间的性价比之王。项目收官房源均价低至8.3万/㎡，总价800万起即可上车，较首开8.7万/㎡均价更具吸引力，最低单价仅71312元/㎡，总价门槛低至733万。对比同区域外环边竞品西郊云庐11.8万/㎡的均价，每平米差价达3.5万，这样的价格优势在上海楼市极为罕见。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目品牌装修标准，性价比进一步凸显——全屋配备百朗（或同等品牌）新风、约克（或同等品牌）二联供地暖和中央空调，厨房选用西门子（或同等品牌）四件套及高仪抽拉龙头，卫生间配备高仪陶瓷台盆、智能马桶与汉斯格雅水龙头，主卫更增设美妆冰箱，客厅背景墙、厨房挡油板采用芬迪白岩板等奢石元素，质感拉满。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，古美阅华实现轨交与自驾双重便捷。项目周边3公里内覆盖10个地铁站，距离12号线虹莘路站仅约1公里，步行可达；距离9号线星中路站约1.4公里，2站直达漕河泾、5站抵达徐家汇，轻松串联陆家嘴、北外滩等核心商圈。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，临近中环、外环、沪闵、漕宝路四大快速路，3公里内可上中环，5公里可达外环，便捷通达城市各区域。公共交通同样密集，1公里内有15个公交站，最近的虹莘路九星路站仅570米，日常通勤高效省心。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完善，满足全维度生活需求。项目紧邻上海最大的九星城商业综合体，自带130万方商业体量，其中10万方纯商业可提供一站式购物、休闲、娱乐服务。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内还云集星宝购物中心、莘庄维璟印象城、七宝领展广场、万象城、爱琴海购物广场等30个商场，商业体量相当于4个国金中心，从高端品牌到日常便民消费均可覆盖。社区内部8号楼一楼规划4.5米层高架空层泛会所，设置阅读室、会客厅、儿童活动区等功能空间，打造豪宅级社交场景。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源环伺，为居住保驾护航。教育方面，3公里内拥有63所幼儿园、17所小学及25所中学，包括闵行区明强小学、平南小学、文来中学、七宝中学等优质学府（新房不承诺学区，以教育局当年政策为准），形成完整教育链条，满足不同年龄段就学需求。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源上，直线3公里内有9家一级及以上医院，复旦大学附属儿科医院（2.1km）、上海蓝十字脑科医院（1.9km）等知名医疗机构可提供专业医疗保障，为家人健康筑牢防线。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境同样出色，赋能品质生活。项目西侧一路之隔便是84万㎡的闵行体育公园，距离仅563米，周边3公里内还有55个公园及规划绿地，总绿地面积达150万㎡，日常休闲散步、健身运动无需远行。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最大楼间距达68米，结合35%的高绿化率，确保每栋楼都能获得充足采光与景观视野，营造推窗见绿的居住体验。
作为中铁与华发两大品牌房企联手打造的力作，古美阅华自开盘以来便创下16.11亿元的热销佳绩，如今收官房源稀缺在售，错过再无加推机会。无论是区位、户型、配套还是价格，项目都精准击中中产改善群体的核心需求，成为中外环间不可多得的置业优选。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向购房者抓紧时间预约看房，实地感受项目的品质与魅力。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
值得一提的是，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方电话登记，避免跑空。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前剩余房源有限，优质户型分秒递减，把握最后的上车机会，在上海中外环间定格理想家。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。古美阅华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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