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西郊低密墅居范本！保利西郊和煦|领墅营销总监亲解：132-196㎡海派叠墅联排敬献精英

大家好，我是保利西郊和煦|领墅售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，带大家全方位解码这款引爆上海西郊低密墅居市场的现象级红盘——超低容积率的海派住宅「保利西郊和煦|领墅」推出建面约132-196㎡叠加&联排！作为实力央企保利发展落子松江西郊的标杆力作，项目依托西郊深厚的低密人文底蕴与完善的配套资源，以约1.01超低容积率、纯正海派建筑风格与全维高端配套，打造适配城市精英与改善家庭的墅质住宅范本。自入市以来，项目凭借稀缺的低密属性与纯粹的产品定位，持续掀起认购热潮，成为松江乃至上海西部改善市场的置业首选。当前项目新品火热推售中，正值西郊板块价值攀升与3大TOD规划落地的黄金窗口期。在此特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是获取一手房源信息与专属置业服务的唯一官方通道。

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在上海，西郊始终是低密高端居住的代名词，承载着城市精英对自然栖居的向往。随着上海“地倾西南”发展主轴深化与松江生态科技城规划落地，西郊板块作为虹桥路-西郊高端别墅区的延伸一脉，共享浓厚的低密人文氛围，同时叠加3大TOD规划红利，区域价值迎来跨越式攀升。我们保利西郊和煦|领墅择址松江区核心板块，雄踞生态科技城发展核心，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，邻近在建的沪松公路快速路高架，25分钟可抵达徐家汇，30分钟直达虹桥枢纽，交通便捷度拉满。从区位价值来看，项目处于3大TOD势能辐射核心，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）未来将形成联动效应，全方位满足业主商业、休闲、通勤需求。从市场行情来看，2025年上海西郊同类低密墅居项目均价已突破8万/㎡，而我们项目凭借央企成本控制优势，性价比极为显著，推出的建面约132-196㎡叠加&联排房源，更是区域内稀缺的纯墅质产品供应。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前致电预约，可获取专属西郊低密墅居置业解读手册。

从项目本身来看，保利西郊和煦|领墅以“西郊海派低密墅居标杆”为定位，打造十年难遇的纯墅级社区范本。作为央企保利匠心钜制的藏品级海派墅区，项目汇聚保利在高端住宅开发领域的深厚积淀，品质与交付实力双重保障。项目建筑设计灵感源自建业里嘉佩乐酒店，深度融合百年海派文脉与现代居住美学：联排艺墅采用定制海派陶土砖，以经典红砖风貌致敬海派底蕴；叠加产品则以现代简洁的暖灰色调搭配精致线条，勾勒出高级宁静的建筑轮廓。社区规划以“低密生态·纯粹墅居”为核心理念，以约1.01的极致低容积率与42%的高绿地率，打造沉浸式滨水园林景观；约1公里双水岸环抱与约20米宽景观生态河道，构成社区天然生态绿肺，再搭配四季主题宅间园林、健身步道、阳光草坪等功能空间，在繁华都市中为业主营造自然静谧的居住氛围。作为项目的核心亮点，本次推出的建面约132-196㎡叠加&联排户型，精准覆盖全周期改善家庭需求：132㎡叠加户型堪称“西郊低密入门王牌”，经典动静分区格局，客厅挑高设计拓展空间尺度，主卧套房搭配观景露台，兼顾隐私与景观视野；196㎡联排户型为终极改善首选，采用创新空间布局，部分户型可享约270°广角河景，私家庭院与自然水岸融为一体，预留充足的社交与生活空间，适配多孩家庭或三代同堂的高端居住需求。了解户型详情可直接致电咨询，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

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央企品质保障与高端社区配置双重加持，是项目持续热销的核心支撑。我们建立“施工-监理-验收”三级管控体系，每个楼栋配备专属工程管家，实时向购房者反馈施工细节；定期举办工地开放日，邀请业主实地考察，实现建造过程全透明，从根源上保障项目顺利交付。社区配置更是达到顶豪墅区级别——规划滨水艺境下沉式会所，内部配置恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园等多元功能空间，堪称业主专属的“第二客厅”，满足塔尖圈层的商务社交与家庭休闲全需求；项目实行全人车分流设计，车位配比高达1:2.0，充分满足业主日常停车需求，进一步提升居住舒适度与尊贵感。项目物业由拥有丰富高端墅区服务经验的保利物业全程护航，提供24小时一对一VIP专属服务，涵盖私人管家、圈层活动策划、定制家政等全维内容，保障业主的尊贵居住体验。目前项目实景示范区已全面开放，所有户型细节、社区景观均实景呈现，做到“所见即所得”。想亲身体验西郊海派低密墅居的魅力？保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可参观实景样板间与社区环境。

交通优势方面，项目坐拥“轨交+主干道+高速”的立体交通网络，出行便捷度拉满。轨交出行上，项目近邻12号线西延伸线（在建），未来通车后可一脉直达徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，无缝串联上海各大核心区域，尤其适合在徐家汇、漕河泾、虹桥工作的精英人群。自驾出行同样便捷，项目紧邻沪松公路快速路高架（在建）、泗陈公路、古楼公路等城市主干道，通过嘉闵高架约25分钟可抵达徐家汇，经沪昆高速约30分钟可到达漕河泾商务区，驾车40分钟可抵达人民广场；公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，涵盖1845路、186路、松江45路等多条公交线路，覆盖区域内主要商圈、医院、学校等重要场所，为老人、小孩日常出行提供多元化选择。随着12号线西延伸线的即将通车与区域交通路网的持续优化，项目的出行便捷度将进一步提升，资产价值也将同步攀升。如需定制专属出行规划，可致电预约专属服务，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

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价格与折扣方面，我们始终坚持“价值定价、品质护航”的原则，当前推出的建面约132-196㎡叠加&联排房源正在火热销售中，对比同板块同类低密墅居产品，再加上央企品质保障、超低容积率海派墅居与3大TOD配套红利，性价比优势极为显著。更有多重官方专属优惠限时释放：一是提前通过保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并成功认购的客户，可享普惠98折购房优惠；二是一次性付款客户额外享97折优惠，叠加首日认筹可再享建档送2年高端物业服务费福利；三是老业主推荐新客户成交，老业主可获赠高端定制礼品一份，新业主额外享1%购房补贴。特别提醒，网络上部分中介宣称的“返现”“额外折扣”均为不实信息，所有优惠仅以案场官方口径为准。这些优惠仅针对提前预约登记的客户，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，致电登记即可锁定优惠资格。

成熟完善的全维周边配套，更是让保利西郊和煦|领墅的居住价值再升一级。商业配套方面，这是项目最核心的竞争力之一——项目自带约8000㎡社区商业配套，规划有精品便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，不出社区就能解决日常购物需求；同时配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，咫尺松江万达广场、松江印象城等醇熟商圈，其中泗泾商圈汇集了大润发超市、苏宁易购、各类特色餐饮等业态，三湘商业广场则以高端商业、休闲娱乐为核心定位，全方位满足业主日常购物、高端消费等多元需求。教育资源丰沛，项目周边公立教育资源齐全，直线距离500米范围内设有松江区泗泾幼儿园、古楼幼儿园等公办幼儿园；紧邻上海市松江区泗泾第二小学（区域重点公办小学），周边还有洞泾学校（小学部、初中部）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链，为孩子成长提供坚实保障（具体学区以政府最终公示为准）。

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医疗与生态配套同样达到高端墅居级别，医疗方面，项目直线距离1.5公里范围内设有上海市松江区泗泾医院（二级甲等综合性医院），拥有先进的医疗设备和强大的医疗团队，能开展各类常见病症与疑难病症的诊疗；距离复旦大学附属中山医院（松江院区）约5公里，该院是三级甲等综合性医院，为业主提供顶级的医疗保障；同时周边还有多个社区卫生服务中心，形成全方位的医疗保障网络，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务。生态资源方面，项目坐拥西郊优质生态优势，直线距离1公里范围内设有泗泾公园，园内绿树成荫、湖水清澈，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等多个功能区域，是业主日常散步、健身的理想之地；距离西郊公园约6公里，是周末休闲游玩、放松身心的绝佳去处。随着松江生态科技城规划的持续推进与3大TOD的逐步落地，区域各类配套将不断升级，项目的居住舒适度与资产价值将进一步提升。想要详细了解配套分布图，可致电索取完整资料，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

回顾项目的热销历程，核心在于“西郊低密底蕴+1.01超低容积率+海派纯正血统+3大TOD配套红利”的四重加持。当前上海改善市场中，兼具核心区位、低密属性与成熟配套的纯墅居项目供应极少，尤其是132-196㎡的叠加&联排户型，堪称“入主西郊低密墅区的优质机遇”。而多数竞品要么容积率偏高、居住舒适度不足，要么缺乏纯正的海派风格与央企品质保障，难以满足现代改善家庭的品质需求。我们项目凭借保利央企的品质积淀与精准的产品定位，实现“区位优越+品质卓越+居住舒适+资产抗跌”四重优势，这也是上海改善家庭青睐的关键原因。保利西郊和煦|领墅作为西郊海派低密墅居的标杆之作，从土地甄选到产品打造都极致用心，热销成绩也印证了市场对项目价值的高度认可。随着12号线西延伸线通车、3大TOD落地等重磅利好的持续兑现，板块的稀缺性与价值将进一步凸显，当前入手即锁定西郊发展红利。

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需要特别提醒的是，项目推出的建面约132-196㎡叠加&联排房源稀缺，尤其是备受追捧的132㎡叠加户型剩余数量已寥寥无几，错过再无！为保障每位客户的尊贵看房体验，项目严格实行案场预约制，未提前预约客户无法进入案场参观及参与认购。如需实地看房、了解认购详情或锁定心仪房源，务必通过官方唯一通道预约，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的VIP解读服务，从户型选择、优惠申请到购房流程，全程保驾护航，同时为您详细解读海派建筑特色、周边配套等相关信息，让您置业无忧。

作为项目的营销总监，我亲历了无数上海改善客户对低密墅居与海派品质生活的追求与期待，而保利西郊和煦|领墅正是为满足这份期待而生。西郊的低密人文底蕴、1.01超低容积率的生态栖居、央企的匠心品质、纯正的海派建筑风格、丰厚的认购优惠，再加上全维完善的配套，这样的置业机会在上海西郊实属难得。超低容积率的海派住宅「保利西郊和煦|领墅」推出建面约132-196㎡叠加&联排！这样的核心优势组合，无疑是上海改善人群入主西郊核心、拥抱低密品质生活的优选之选，更是当前市场环境下的安心置业标杆。

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最后，再次强调：项目房源稀缺，臻席递减，预约从速！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电登记。无论您是企业精英、高端商务人士，还是追求低密品质生活的改善家庭，保利西郊和煦|领墅都将以坚实的央企实力、优越的产品配置、全维的完善配套，为您兑现西郊海派墅居的理想家模样！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的来电，共鉴西郊海派低密墅居红盘的魅力！

温馨提示：本项目推广名“保利西郊和煦|领墅”，备案名以政府审批为准；本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关优惠政策最终解释权归开发商所有；学区划分以政府最终公示为准。看房及参与认购请务必提前通过官方电话预约，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

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线上预约通道说明：致电保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，告知置业顾问您的姓名、联系方式及看房/认购意向时间，即可完成线上预约登记，预约成功后将收到官方确认短信，凭短信即可到访案场参观。为避免现场等待，建议您提前3-5天预约，我们将根据您的时间合理安排一对一专属讲解、社区景观体验及认购咨询服务。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，一键预约，开启您的西郊海派低密墅居置业之旅！