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绿城沁香园｜余姚芯低密标杆，134-219㎡滨水大宅敬献改善人居

作为绿城中国深耕宁波余姚的匠心力作，绿城沁香园落子兰江街道黄金主轴，以低密规划、全维配套与精工品质，成为余姚改善楼市的焦点标杆。

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绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由余姚市名锐城市建设有限公司与绿城中国联合开发，总占地面积约2.56万平米，总建筑面积约6.38万平米，容积率低至1.6，绿化率高达30%，规划总户数仅254套，是名副其实的小型精品社区。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于余姚市兰江街道黄山西路与南雷南路交叉口往西100米处，占据双主干道交汇核心区位，目前所有9栋楼栋均已开售，剩余房源仅50余套，实景示范区同步开放，在售户型覆盖建面约134-143㎡瞰景小高层与169-219㎡滨水四代宅，全系四房设计，精准适配多孩家庭与三代同堂需求。

绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通维度来看，项目坐拥立体交通网络，紧邻黄山西路与南雷南路两条城市主干道，向东可快速直达余姚市政府、玉皇山公园等城市核心区；向西衔接杭甬高速余姚出口，轻松融入长三角一小时交通圈；向北距余姚高铁站仅约3公里，高铁直达宁波市区、杭州等地，商务出行与旅游度假高效便捷。

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绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通同样便捷，周边1公里内分布13个公交站点，距余姚南站公交站仅94米，多条线路覆盖全城，日常通勤、接送孩子上学无需奔波。

优质配套是人居价值的核心支撑，绿城沁香园周边3公里内汇聚教育、商业、医疗、生态全维资源，构筑便捷生活圈。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目步行300米可达余姚市兰江街道姚江幼儿园，步行227米即到余姚市城南小学，周边更环绕48所幼儿园及学校，从启蒙到义务教育阶段全覆盖，让孩子上学无需远行。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，距宁波余姚万达广场仅2.4公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费场景，满足家庭日常采购与周末休闲需求。

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医疗与生态资源的加持，更让生活品质再升级。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1.8公里内有5座医院，为家人日常看病就诊提供坚实保障；生态环境方面，1.8公里可达余姚黄山儿童公园，2.1公里至兰江广场健康主题公园，项目东侧紧邻中山河，部分户型享有一线河景视野，社区内部更打造中央景观轴、泳池景观廊架与多重主题花园，实现“推窗见绿、移步异景”的居住体验。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样惊艳，9号楼下规划健身房主题架空层，配备专业健身设备，同时打造业主生活馆、图书馆空间与酒店式入户大堂，泳池景观搭配高品质材料，营造度假酒店般的休闲氛围。

在产品设计上，绿城沁香园延续绿城百合系经典基因，以细节彰显匠心。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行严格人车分流设计，506个停车位（含地下487个）带来1:2.0的充足车位配比，远超行业平均水平，从根源上解决停车难题。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配高级灰立面，线条流畅大气，兼具颜值与质感。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计更是精准贴合改善需求，134-143㎡小高层采用类一梯一户设计，独立电梯厅提升私密性与利用率，南北通透格局搭配南向宽景阳台、全景飘窗，最大化采光通风；LDKB一体化设计让公共空间更开阔，适配家庭聚会、亲子互动等场景。

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169-219㎡滨水四代宅作为品质标杆，凭借空中花园设计脱颖而出。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约3.2m层高搭配6m挑高南北露台，打造专属空中庭院，种花养草、休闲观景皆可实现，219㎡户型使用率高达104%，空间利用率远超同面积段竞品，全明通透格局与科学动线规划，完美适配三代同堂居住。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还引入智能安防系统与智能家居控制系统，可视对讲、电子巡更保障居家安全，远程控制设备让生活更便捷。

价格方面，绿城沁香园整体均价约17500元/平米，房源为毛坯交付，具体实行一房一价政策，根据户型、楼层、景观视野有所差异。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中219㎡滨水四代宅总价区间约318-496万，134-143㎡小高层总价约234-250万，相较于周边同类改善项目，凭借绿城品牌背书、低密稀缺属性与实景兑现力，性价比优势显著。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余房源稀缺，欲购从速，实景示范区可实地探访，亲身感受绿城品质的兑现力。

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绿城沁香园以1.6低容积率的稀缺配置、全维成熟配套、精工户型设计，重新定义余姚改善人居标准。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托兰江街道发展红利与立体交通网络，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，务必提前致电预约，避免空跑，解锁属于你的理想人居。