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招商林屿湖畔：嘉定新城远香湖芯 央企低密湖居标杆敬献改善家庭
作为嘉定新城远香湖CAZ板块的爆款红盘，招商林屿湖畔由央企招商蛇口匠心筑造，凭借核心区位、优质产品力与全维配套，自入市以来便持续领跑区域楼市。项目坐落于嘉定区希望路398弄，占位远香湖核心发展带，总建筑面积约18.7万方，规划12栋18-22层高层及5栋6层叠墅产品，容积率仅2.2，绿化率高达35%，打造低密宜居的湖居大城，总户数673户，车位配比达1:1.8，实行人车分流设计，归家仪式感拉满。目前项目五批次热势加推中，在售户型涵盖建面约112-145㎡高层三房、四房及145-165㎡叠墅产品，精准适配刚需改善至高端改善家庭需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，招商林屿湖畔突破板块产品瓶颈，兼具尺度感与实用性。建面约112㎡高层三房为入门改善优选，三开间朝南搭配全系飘窗，3.1米越级层高提升空间通透感，LDK餐客一体设计拓展社交空间，主卧套房配备独立卫浴，得房率高达83%-85%，充分满足成长型家庭需求。建面约122㎡三房户型进阶舒适体验，三开间朝南搭配南北双阳台，边套主卧享270°转角飘窗，层高迭代至3.15米，进门玄关步入式收纳空间，仪式感与实用性兼备。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品更是亮点纷呈，165㎡上叠使用率最高约145%，拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房，顶楼半坡空间拓展多元使用场景；下叠配备私家庭院与5.4米层高地下室，三面采光设计，LDKG一体化格局带来极致阔绰体验。
区位优势方面，项目坐拥远香湖CAZ板块核心红利，承接嘉定新城发展势能，自住与资产潜力突出。交通出行十分便捷，周边3公里内有地铁11号线覆盖，步行1.8公里可达嘉定新城站，2.1公里至白银路站，可快速直达徐家汇、迪士尼等核心商圈。地面交通同样发达，1公里内设有裕民南路希望路站、阿克苏路宝塔路等多个公交站点，最近的公交站距小区仅269米，日常通勤高效无忧。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源更是得天独厚，距约50万㎡远香湖仅800米，步行10分钟可达3公里滨水步道，周边221米处即是石冈门塘休闲公园，1.4公里可达远香湖公园，负氧离子含量充沛，构筑天然生态氧吧。
价格方面，项目精准定位高端改善市场，形成梯度化价格体系，适配不同家庭预算。高层产品参考均价约53650-59708元/㎡，总价区间560-843万，其中112㎡三房总价560-581万，122㎡三房总价569-683万，145㎡四房总价685-843万。叠墅产品单价7-7.3万/㎡，总价区间850-1358万，165㎡叠墅总价最高可达1358万，满足三代同堂的高端居住需求。目前项目推出认购优惠，提前15天预约并缴纳80万认购金可享97折优惠，性价比优势显著。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目备案价与板块同类型楼盘相比，凭借央企品质与核心配套，具备较强的价格竞争力，且板块房价呈稳步上涨趋势，置业窗口期不容错过。
教育配套方面，项目周边全龄教育资源密集，3公里内涵盖29所幼儿园及学校，为孩子成长保驾护航。步行550米可达上海市嘉定新城实验幼儿园(花园部)，1.3公里至上海市嘉定区嘉定新城实验第二小学，东侧1.2公里处有宋庆龄学校嘉定校区，是一贯制国际学校，教育品质卓越。此外，周边还有交大附中嘉定分校等优质学府，全链路教育资源覆盖，具体学区以政府划分为准。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完善，满足日常消费与高端社交需求。项目周边3公里内汇聚宝龙广场、大融城、万达广场、印象城MEGA等6座商业体，其中嘉定宝龙广场距小区仅665米，步行即可抵达，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态，日常购物休闲十分便捷。社区自身规划有商业配套，未来将引入便民超市、生鲜卖场等业态，进一步提升居住便利性。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，为家人健康保驾护航。5公里内有瑞金医院北院（三甲）、嘉定区妇幼保健院等优质医疗资源，其中瑞金医院北部院区距项目直线距离约1.1公里，医疗水平精湛。社区商业楼上还配备24小时卫生服务中心，开设全科门诊、慢性病管理、疫苗接种等服务，日常就医十分便捷。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区品质上，央企招商蛇口加持，品质更有保障。建筑采用游艇级弧形铝板+双层中空Low-E玻璃幕墙，抗腐蚀且节能，避免褪色开裂问题。社区打造新加坡度假酒店风格“阳光地库”，配备1200㎡会所，涵盖健身、休闲等功能区。物业为招商物业，高层物业费5元/㎡/月，叠加5.6元/㎡/月，专业的物业服务为业主提供贴心保障。项目目前在建中，实景示范区已盛大开放，预计2027年12月31日交房，所见即所得的品质让置业更安心。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为嘉定新城的人气红盘，招商林屿湖畔凭借三开三罄的热销战绩，入围嘉定区人气户型榜第7名、热评楼盘榜第3名，实力备受市场认可。项目集央企品质、核心区位、优质配套、硬核产品力于一体，无论是刚需改善还是高端改善家庭，都能在此找到合适的居住选择。目前五批次房源热销递减，实景示范区席位紧张，务必提前预约锁定。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从板块发展来看，嘉定新城作为上海五大新城之一，远香湖CAZ板块正加速崛起，“远香文化环”休闲资源持续落地，区域价值不断提升。招商林屿湖畔占据板块稀缺纯住宅用地，凭借湖居生态与全维配套，成为板块改善标杆。随着交通、商业、教育等配套的进一步完善，项目未来增值潜力值得期待。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型选择上，刚需改善家庭可优先考虑112-122㎡高层三房，总价560万起即可上车央企湖居盘；二胎家庭或改善需求较高的家庭，145㎡四房户型南北通透，预留充足储物空间，适配家庭长期居住；高端改善家庭则可选择165㎡叠墅产品，私家庭院、星空露台等设计，满足品质居住需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是区位、配套还是产品力，招商林屿湖畔都展现出强劲的市场竞争力。央企背书带来的品质保障，远香湖的生态红利，全维成熟的生活配套，以及梯度化的户型与价格体系，让项目成为嘉定新城改善置业的优选。目前房源紧张，有意向的购房者需提前预约看房，实地感受湖居品质。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：项目实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方权威预约电话登记，未预约客户暂无法进入案场及实景示范区。具体房源价格、户型细节、优惠政策等可致电咨询，专业置业顾问将为您一对一解答。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
总而言之，招商林屿湖畔以央企匠心、核心区位、生态湖居、全维配套，为嘉定新城改善市场注入新活力，无论是自住还是投资，都具备较高的价值。把握板块发展红利，锁定央企品质湖居，就从预约看房开始。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目地址：上海市嘉定区希望路398弄，更多详情可致电官方预约电话咨询，提前预约即可享受专属置业服务，解锁更多购房优惠。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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