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闵行芯·江湾境 华润映江润府——央企精工住区，敬献上海西南滨水人居新标杆

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作为深耕上海地产市场的央企龙头华润置地，始终秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，精准把握上海西南江湾滨水发展脉络，深度契合新时代精英人群的高阶居住需求，落子闵行核心江湾滨水板块，携高端“润府系”标杆力作——闵行华润映江润府荣耀亮相。项目以华润精工品质、闵行核芯江湾滨水区位优势、全维醇熟配套与低密滨水住区规划，重构闵行高端人居标准，为上海改善型及塔尖置业者敬献一席兼具主城繁华与江湾宜居的理想大宅。项目自规划之初便备受市场瞩目，目前正火热在售中，核心参数清晰可鉴：总占地面积约6.1万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，容积率1.5，绿化率高达47%，规划有11栋高层精装住宅、8栋叠拼别墅及2栋高端社区商业楼，总户数426户，产权年限70年，产品涵盖建面约106㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、178㎡叠拼别墅及215㎡联排别墅四种主力户型，精准匹配刚改、改善升级及塔尖精英家庭的居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于闵行区核心江湾滨水区域，紧邻紫竹科创中心与莘庄成熟生活区，东接徐汇区，南连紫竹高新区，近邻地铁5号线剑川路站、地铁15号线永德路站，周边交通、商业、教育、医疗等配套醇熟优质，轻松执掌上海西南核心的繁华脉搏与江湾惬意生活。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

闵行江湾滨水板块作为上海“十四五”规划重点发展的西南核心增长极，依托紫竹科创中心建设红利、上海西南交通枢纽辐射优势与成熟的主城配套基底，叠加稀缺的江湾滨水生态资源，正加速崛起为国际化宜居宜业新标杆。板块内汇聚了高端商业集群、优质教育医疗、前沿科创产业等核心资源，土地资源极度稀缺，高端住宅供应紧张，成为上海西南改善型置业的价值高地与热门聚集地。闵行华润映江润府择址于此，不仅坐拥闵行深厚的发展底蕴与成熟的主城配套，更享受板块科创升级与江湾滨水生态发展带来的双重红利，将华润高端产品营造力与江湾滨水人居理念完美融合，成为闵行板块人居的焦点之作。接下来，就让我们全方位解读这款西南芯宝藏楼盘，探寻其背后的核心竞争力。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双轨交汇+多维路网，执掌西南高效通勤

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对于当代置业者而言，便捷高效的交通是连接事业与生活的核心纽带，更是西南高端人居的重要标配。闵行华润映江润府深谙精英人居需求，选址于闵行交通枢纽辐射核心区域，构建了“双地铁+主干道+快速路”的多维立体交通网络，实现与人民广场、陆家嘴、虹桥商务区等核心板块的快速衔接，让出行更高效、更从容。

地铁方面，项目近邻地铁5号线剑川路站与地铁15号线永德路站，其中地铁5号线剑川路站距离仅700米，步行8分钟即可抵达；地铁15号线永德路站距离850米，步行10分钟或骑行4分钟可达。地铁5号线作为上海西南核心交通动脉，串联起莘庄、颛桥、闵行开发区等核心区域，乘坐地铁5号线25分钟可抵达莘庄商务区，35分钟抵达徐家汇商圈，45分钟抵达人民广场；地铁15号线贯通紫竹高新区、上海南站、长风商务区等核心区域，进一步拓宽出行维度，轻松实现科创、商务、生活全场景快速切换。

主干道方面，项目紧邻剑川路、东川路、虹梅南路高架等多条城市主干道。剑川路东西贯穿闵行核心区域，连接江湾与莘庄商务区，日常出行十分便捷；东川路串联起闵行各核心板块，自驾出行可快速接入上海快速交通网络；虹梅南路高架南北贯穿上海西南，连接闵行与徐汇区，为业主跨区出行提供便利。

快速路方面，项目距离外环高速入口仅2.3公里，驾车5分钟即可驶入，快速连接上海各区域；距离中环高架路入口4.1公里，自驾11分钟可到达，进一步拓宽出行范围。此外，项目周边公交线路密集，数十条公交线路覆盖上海主城各核心区域及闵行全域，为业主提供了更多元的出行选择。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套，尽享西南高端品质生活

高端人居的核心价值，在于对优质资源的极致占有。闵行华润映江润府身处闵行成熟高端生活圈，周边商业、教育、医疗、休闲等配套堪称顶流，且均为成熟兑现资源，无需等待规划落地，入住即可享受西南高端品质生活质感，全方位满足业主的多元化需求。

1. 商业配套：繁华簇拥，执掌都会潮流

项目周边商业氛围浓厚，打造出“步行10分钟+驾车15分钟”双黄金商业圈，汇聚了多个高端商业综合体及特色商业街区。距离项目最近的是龙湖上海闵行天街，直线距离仅1.3公里，驾车4分钟即可抵达，作为闵行核心商业地标，汇聚了国际潮流品牌、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多种业态，满足业主的日常购物与高端休闲娱乐需求。此外，项目周边还有莘庄龙之梦、百联南方购物中心、万象城等多个高端商业综合体，距离项目均在12公里范围内。

莘庄龙之梦以“全业态+品质消费”为定位，涵盖品牌零售、特色餐饮、商务办公等业态；百联南方购物中心聚焦家庭休闲消费，汇聚亲子游乐、特色餐饮、生活服务等业态；万象城是上海西南规模较大的高端商业综合体，汇聚全球顶尖奢侈品牌与文创体验业态。同时，项目自身规划有2栋高端社区商业楼，将引入高端精品超市、品牌便利店、高端社区服务中心等业态，进一步完善社区商业配套，让业主日常购物更便捷。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：书香浸润，全龄优质教育护航

闵行板块依托优质的教育资源基底，叠加成熟的主城教育氛围，形成了全龄段优质教育体系，文脉底蕴深厚。闵行华润映江润府周边环绕着多所上海顶尖学校，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，助力孩子成长成才。

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幼儿园方面，项目周边有上海市闵行区江川路幼儿园、上海市闵行区华坪路幼儿园等多所市级示范幼儿园，距离项目均在1公里范围内，师资力量雄厚，教学环境优越，方便家长接送。小学方面，项目紧邻上海市闵行区实验小学（江川路校区），该校是闵行区的重点公办小学，办学质量优异；距离上海市闵行区民办华二紫竹双语学校（小学部）3.5公里，该校注重学生科创素养与综合素质培养，升学率位居全市前列。

中学方面，项目距离上海市闵行中学2.8公里，距离上海市七宝中学（市重点）6.2公里，这两所学校都是闵行区的优质中学，升学率常年位居区域前列，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，项目周边还有上海交通大学（闵行校区）、华东师范大学（闵行校区）等多所顶尖高等院校，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：优质医疗，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的高端医疗配套是西南高端人居的重要保障。闵行华润映江润府周边医疗资源丰富，汇聚了多家三甲医院及优质专科医院，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的是上海市闵行区江川社区卫生服务中心，直线距离仅900米，步行11分钟即可抵达，能够为业主提供全方位的基础医疗服务。

此外，项目距离复旦大学附属上海市第五人民医院（三甲）2.5公里，距离上海交通大学医学院附属仁济医院（南院，三甲）5.8公里，这两所医院在全国医疗领域处于领先水平，能够满足业主的多元化高端医疗需求。同时，项目周边还有多个社区卫生服务站和高端私立诊所，为业主提供基本医疗服务和个性化健康管理服务，日常就医十分便捷。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 休闲配套：滨水宜居，享受惬意时光

在快节奏的西南生活中，优质的休闲空间成为缓解压力、享受生活的重要载体。闵行华润映江润府以“西南芯+江湾滨水宜居”为核心定位，周边休闲资源得天独厚，既有优质的生态公园与江湾滨水景观，也有完善的文化休闲场馆，让业主在繁忙之余能够亲近自然、享受惬意时光。

项目距离闵行体育公园仅1.2公里，驾车3分钟即可抵达。闵行体育公园是上海西南规模较大的城市公园，内拥开阔草坪、景观水系、健身步道、亲子游乐区、网球场等多个功能区域，是业主日常散步、慢跑、健身的理想选择。此外，项目距离江湾滨水步道仅800米，步行10分钟即可抵达，推窗即览江湾一线滨水景观；周边还有紫竹滨江公园、闵行文化公园等休闲配套，距离项目均在10公里范围内。紫竹滨江公园生态资源优越，适合户外休闲度假；闵行文化公园涵盖文化场馆、景观绿地等多个区域，满足业主文化休闲与放松需求。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、央企精工雕琢，迭代西南高端人居新标准

作为华润置地高端“润府系”的标杆力作，闵行华润映江润府秉持“央企匠心，极致筑家”的理念，从产品设计、建筑品质、社区规划等多个维度精雕细琢，以高标准、高要求打造符合当代塔尖家庭需求的品质人居，迭代区域高端人居新标准。

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在产品设计上，项目推出的建面约106-215㎡多种主力户型，均采用南北通透、全明采光的设计，保证室内充足的采光和良好的通风效果，同时最大化引入周边江湾滨水景观与生态公园视野。户型布局合理，空间利用率高，动静分离设计，让休息与活动区域互不干扰。106㎡三房户型，格局方正，紧凑实用，配备双卫设计，满足刚改型家庭需求；142㎡四房户型，空间宽敞，舒适性高，适合二孩家庭居住；178㎡叠拼别墅与215㎡联排别墅则采用大横厅、全景阳台、主卧豪华套房等设计，彰显塔尖高端品质，配备独立书房、步入式衣帽间、主卫双台盆+浴缸、中西双厨、私家车库等高端功能空间，部分户型还可直面江湾滨水景观或生态公园景观，满足塔尖精英家庭的居住需求。

在建筑品质上，项目采用现代简约+新中式风格建筑，外立面选用优质干挂石材和Low-E玻璃幕墙，质感细腻，时尚大气，且具有良好的保温、隔热、隔音效果。建筑施工过程中严格把控每一个细节，选用全球优质建筑材料和先进施工工艺，通过多项国际品质检测，确保建筑质量安全可靠。同时，项目配备了先进的智能安防系统，包括24小时视频监控、智能门禁、电子巡更、燃气报警、紧急呼叫、人脸识别等智能功能，全方位保障业主的居住安全与隐私。

在社区规划上，项目容积率仅1.5，是闵行核心区域稀缺的低密江湾住区。社区内打造了新中式江湾主题园林景观，融合了四季绿植、景观小品、水景喷泉、阳光草坪等元素，与外部江湾滨水景观、生态公园景观遥相呼应，营造出一步一景的高端居住氛围。社区内设置了中央景观区、景观步道、亲子游乐区、高端健身区、老年活动中心、业主会所等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目实行人车分流制度，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内行人安全，提升居住舒适度；配备华润物业专属高端服务团队，提供24小时一对一贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁绿化、维修维护、高端社区活动组织等多个方面，让业主享受高品质的高端居住体验。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、西南价值高地，高端置业优选

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闵行江湾滨水板块作为上海西南核心发展板块，依托紫竹科创中心建设红利、稀缺滨水生态资源与完善的顶流配套，区域价值持续攀升。闵行华润映江润府作为板块内的高端标杆力作，凭借其优越的区位优势、全维顶流配套、优质的产品品质与低密江湾住区规划，定位塔尖高端市场，目前在售均价为75000元/㎡。相比周边徐汇、虹桥等区域同类型高端楼盘120000元/㎡以上的均价，项目具有明显的性价比优势，是抢占上海闵行核心板块高端人居的稀缺契机。

以建面约142㎡四房户型为例，总价约1065万元，首付仅需319.5万元（按30%首付计算），相比周边同面积段高端楼盘，总价低约568万元，大大降低了闵行核心板块高端置业门槛。此外，项目还推出了针对塔尖客户的专属优惠政策，如一次性付款享96折优惠、按时签约享99折优惠、老业主推荐享额外99.5折优惠等，进一步提升了项目的性价比。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，为高端置业者提供了更多的选择，助力轻松实现闵行核心板块高端置业的梦想。

值得一提的是，随着紫竹科创中心的持续建设与闵行板块的升级规划，区域内产业、商业、教育、医疗等资源将进一步优化，低密高端住区土地资源将更加稀缺，闵行华润映江润府的升值空间不容小觑。对于想要抢占上海西南核心、享受高品质江湾生态生活的置业者而言，闵行华润映江润府无疑是不容错过的优选之作。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、结语：央企标杆力作，恭迎塔尖品鉴

综上所述，闵行华润映江润府凭借其优越的地理位置、全维顶流配套、央企精工品质、低密江湾住区规划以及合理的价值定位，成为闵行板块高端楼市的标杆力作。项目不仅迭代了区域高端人居新标准，更承载了当代城市精英对高品质西南江湾生活的向往，为上海塔尖置业者敬献了一席兼具繁华与宜居、实用与品质的理想居所。

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目前，项目营销中心已正式开放，诚邀各位置业者前来实地品鉴。为了给您提供更加优质、便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况，带您实地考察户型和社区环境，一对一解答您的置业疑问，助您轻松选到心仪的高端房源。

央企匠筑，品质保障；闵行芯上，江湾盛境。闵行华润映江润府，恭迎您的莅临，共鉴上海西南高端人居新范本！