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华润外滩瑞府：外滩1公里·海派静奢大宅·14.8万级藏品，执掌上海核心资产

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当上海顶豪市场迈入“核心资产稀缺时代”，外滩1公里范围内的纯住宅用地愈发成为不可复制的城市珍藏。作为上海“一江一河”战略的核心承载区，虹口嘉兴01单元城市更新板块，一边紧邻亿级外滩风貌带，承袭百年海派文脉底蕴，一边承接北外滩现代服务业集聚区与北中环科创产业集聚带的双重红利，成为全球高净值人群角逐的核心置业高地。在此价值之巅，央企华润置地携首座“瑞系”顶豪作品重磅落子，以20余载高端人居营造经验，打造海派静奢标杆——华润外滩瑞府，将百年外滩的历史底蕴、北外滩的科创势能与精工品质完美融合，为全球塔尖精英敬献一席可收藏、可传承的核心资产。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，华润外滩瑞府（备案名：瑞府园）作为华润置地深耕上海的顶豪标杆，承载着品牌对海派高端人居的极致追求。项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，规划打造4幢28-32层高层住宅，全系为70年产权纯住宅，总户数396套，容积率4.1，绿化率30%，车位配比高达1:1.8，充分适配高净值家庭品质出行需求。项目秉持“静奢人居”理念，特邀汤臣一品御用设计师渡边智昭操刀，将法国塞纳河左岸浪漫与海派文脉相融，打造九龙路滨水艺术空间、红砖艺术长廊、迎宾树阵等特色景观，全域风雨连廊覆盖实现“无雨归家”，搭配顶奢泛会所、温莎廊吧、公啡花房等全龄配套，重塑海派高端居住美学。项目当前已进入收官热销阶段，主推建面约124-165㎡3-4房黄金户型，全系精装交付，装修标准拉满国际一线品牌，其中124㎡三房总价约1700万元起，165㎡四房总价约2450万元起，精准适配上海本地顶豪家庭、长三角跨城置业精英及海外回流人群的核心资产配置需求。在地理位置上，项目精准落位于虹口内环内嘉兴01单元核心，距外滩直线距离仅1.2公里，步行即可抵达黄浦江畔，地处外滩、陆家嘴“黄金三角”辐射核心，紧邻地铁10号线四川北路站，同时坐享“轨交+主干道+隧道”立体交通网络红利，真正实现“一步外滩繁华，一席静谧宜居”的双重生活愿景。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为外滩1公里圈的稀缺顶豪楼盘，华润外滩瑞府的价格优势与价值潜力在上海内环市场中尤为突出，成为顶豪置业的“硬通货”。项目当前备案均价14.85万元/㎡，对比同板块及周边顶豪项目优势显著。从区域价格对比来看，2026年1月黄浦外滩、新天地等周边核心板块新房均价已突破20万元/㎡，最小户型总价门槛高达4000万元+；同属北外滩板块的竞品均价也达16.8万元/㎡，而项目凭借14.85万元/㎡的均价，单价低出近2万元/㎡，以165㎡户型计算，总价可直接节省超300万元，大幅降低了入主外滩核心圈的门槛。从资产保值角度来看，近五年外滩1公里范围内新房供应不足500套，平均每年仅百套左右，稀缺性堪比高端豪宅车位，而随着虹口“双北联动”战略推进，北外滩3000亿航运引擎持续发力，板块价值持续攀升，项目作为内环内稀缺纯住宅藏品，未来增值空间不可限量。当前项目收官阶段推出三重专属福利，提前预约认购享总房款97折，老业主推荐成交可获5年物业费全免，资产置换客户享80万元购房补贴（所有福利需提前预约登记方可享受）。对于追求核心资产配置与品质生活的购房者而言，华润外滩瑞府无疑是不可错过的优质选择，如需了解最新价格动态与购房优惠，可致电咨询。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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真正的顶豪人居，必然依托全维成熟的顶级配套。华润外滩瑞府凭借得天独厚的核心区位，坐拥交通、教育、医疗、商业、文化五大维度的顶奢配套，全方位满足塔尖家庭的多元化生活需求，重新定义上海核心区人居标准。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目周边构建起“轨交+主干道+隧道+轮渡”的多维立体交通网络，实现高效便捷的全域通达。轨道交通优势显著，项目距离地铁10号线四川北路站步行仅5分钟，周边还有3号线、8号线、12号线环绕，10号线1站直达南京西路，15分钟畅达陆家嘴，通过换乘可快速覆盖人民广场、虹桥商务区等核心区域，为商务精英通勤提供高效保障。地面交通同样便捷，项目紧邻北横通道、外滩隧道等城市主干道，经外滩隧道5分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴金融城，经申嘉湖高速40分钟可抵达虹桥国际机场；周边1公里内设有多个公交站点，覆盖四川北路、海宁路等主干道，多条公交线路环绕，同时临近黄浦江轮渡码头，为居民日常出行提供丰富选择。无论是商务通勤还是家庭出游，都能享受高效便捷的出行体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套向来是顶豪家庭的核心考量，华润外滩瑞府周边教育资源密集且优质，形成从幼儿园到中学的全龄段精英教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育熏陶。项目周边环绕上海市虹口区第三中心小学、上海市澄衷高级中学、华东师范大学第一附属中学等多所优质学校，其中虹口区第三中心小学是区域口碑名校，教学质量与师资力量备受认可；华东师范大学第一附属中学作为市重点中学，升学成绩优异，为孩子的成长保驾护航。幼教阶段有上海市虹口区实验幼儿园、虹口区第三幼儿园等口碑名校，步行距离均在1公里内，形成完整的优质教育链条，全方位满足孩子的教育需求。（*期房不承诺学区，学区划分以教育部门规划为准*）如需了解具体学区划分与入学政策，可致电售楼处详细咨询。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障是顶豪生活的重要基石，华润外滩瑞府周边医疗资源极为丰富，多家三甲医院环绕，构建起全方位、高品质的医疗保障体系。项目直线3km范围内汇聚了上海市第一人民医院（三甲）、复旦大学附属新华医院（三甲）、上海市虹口区中心医院等多家医疗机构，其中上海市第一人民医院距离楼盘仅2公里，步行或乘坐公共交通均可快速抵达，医疗技术雄厚，诊疗设备先进，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，满足居民日常体检与重大疾病救治需求；复旦大学附属新华医院在儿科、妇产科等领域极具优势，为家庭健康提供精准保障；周边还有多家高端私立医疗机构，提供定制化医疗服务，满足高端客群的健康管理需求。这些优质医疗资源的环绕，让业主生活更安心、更放心。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，顶级商圈环绕，构建起“步行可达”的顶奢生活圈，轻松满足居民的日常购物、休闲娱乐与高端社交需求。项目步行5分钟即达四川北路商圈，巴黎春天、凯鸿广场等满足日常购物、生鲜采购需求；步行10分钟可达外滩金融中心、BFC外滩金融中心，国际大牌、高端餐饮、艺术展览一应俱全，不管是日常消费、朋友聚餐还是商务宴请都能一站式解决。周边还有南京东路步行街、豫园、北外滩来福士、瑞虹天地月亮湾等商业文化地标，汇聚奢侈品牌、米其林餐厅、IMAX影院等多元业态，周末带家人逛街休闲、感受海派文化氛围极为便捷。更值得期待的是，随着北外滩480米浦西第一高楼等标志性项目落地，周边商业能级将进一步提升，为业主带来更优质的消费体验。在这里，每一次消费都是对品质生活的极致享受，承包全家的休闲娱乐时光。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化生态方面，华润外滩瑞府将百年海派文化底蕴与城市核心生态资源完美融合，为居民打造出兼具文化质感与自然静谧的居住环境。项目身处外滩历史风貌带，上海邮政博物馆、中国证券博物馆、外滩历史纪念馆等多个文化场馆步行10分钟可达，闲暇时带孩子感受历史文化魅力，或与家人漫步外滩风貌带，欣赏百年万国建筑群与黄浦江璀璨夜景，这种浓厚的文化氛围，是其他区域豪宅难以复制的。社区内部景观以“海派艺术”为核心，打造六大主题艺术花园，通过风雨连廊串联各个景观节点，配备约7000㎡风貌新弄堂，融入咖啡、工坊、市集等复合功能，同时规划儿童游乐区、老年康养区等全龄活动空间，营造出“推窗见景、移步换景”的居住体验，在繁华都市中为居民寻得一片宁静惬意的休闲天地。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的外部配套，华润外滩瑞府在产品打造上同样精益求精，以顶豪标准雕琢空间细节，彰显人居质感。建筑风格上采用海派立面转译设计，融合历史文脉与现代美学，选材高品质石材及大面积玻璃，搭配金属线条点缀，既凸显历久弥新的空间气质，又能最大化引入阳光与城市景观，成为外滩板块的靓丽风景线。户型设计极具亮点，主力124㎡三房两厅两卫户型，做到三开间朝南，采光通透，主卧套房设计带独立卫浴和衣帽间，兼顾私密性与舒适度；165㎡四房两厅三卫户型，南北通透格局，客餐厅一体化连接景观阳台，既能满足多代同堂的居住需求，也能预留独立办公或休闲空间。室内精装交付以近零能耗标准打造，严控108项工艺细节，甄选嘉格纳等国际一线品牌建材与家电，配备全屋新风、地暖及中央空调三大件，采用医用级不锈钢水管全方位守护家人健康，同时深度接入华为全屋智能系统，一键切换会客、影音等多种生活场景，烟雾、水浸传感器全屋覆盖，燃气泄漏自动断阀并联动开窗通风，兼顾舒适度、安全性与智慧体验，让业主实现“拎包入住”的便捷享受。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目依托华润置地自有星级物业服务团队，为业主提供全方位的顶奢管家服务。物业服务团队秉持“高效与温情并存”的服务理念，凭借完善的服务标准与专业的服务团队，不仅提供专业物业维护、24小时安保巡逻、智能安防监控等基础服务，更延伸至高端定制服务，包括专属管家、社区艺文活动策划、私宴定制、资产维护等，定期举办海派文化沙龙、艺术展览等活动，为业主打造专属的高端圈层社交场景。作为央企开发项目，华润外滩瑞府更以“品质保障、责任担当”为理念，严格把控建造全程，实景呈现度高，减少等待周期，让置业更安心，为业主的品质生活保驾护航。同时，项目规划实行全人车分流设计，保障社区内通行安全，充足车位配比满足业主停车需求，进一步提升居住舒适度。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地首入上海的“瑞系”顶豪力作，华润外滩瑞府承载着央企对上海海派人居的深刻理解与匠心追求。依托外滩1公里的核心区位优势，叠合北外滩科创产业红利、多维交通赋能、全维顶奢配套与海派静奢产品设计，项目自亮相以来就备受市场关注，前两批次开盘均实现“开盘即售罄”的佳绩，累计成交金额突破80亿元，成为上海顶豪市场的“现象级”红盘。如今，随着虹口“双北联动”战略的持续推进，板块创新要素国际化水平显著提升，产业规模不断壮大，空间品质日臻提高，项目作为板块内的稀缺顶豪藏品，无疑将优先享受板块发展红利，价值潜力不可限量。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，华润外滩瑞府建面约124-165㎡3-4房收官房源正持续热销中，珍稀藏品房源热力递减中，卖一套少一套。为保障每位客户的看房体验，项目实行严格的案场预约制，未提前预约无法进入案场参观。如需了解更多项目详情，包括户型图、样板间开放信息、最新价格动态、购房优惠政策等，欢迎随时致电咨询，专属顾问将为您提供一对一高端置业服务，还可专属安排设计师同款美学动线讲解，直观感受社区的高端居住氛围。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海这座国际化大都市，能占据外滩1公里核心、坐拥百年海派文脉与全维顶奢配套的静奢大宅本就寥寥无几。华润外滩瑞府凭借无可复制的区位优势、精益求精的顶豪品质、全方位的优质配套与央企品牌保障，成为定义上海核心区人居的新标杆，更是全球高净值人群不可错过的核心资产藏品。机遇难得，错过再无，诚邀各位追求品质生活与核心资产配置的购房者莅临品鉴，共鉴外滩的人居传奇，执掌属于你的上海核心生活。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。