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淹南正脉纯洋房范本｜华盛珑御中棠：实景现房敬献常州峰层人居

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作为常州本土标杆房企华盛鹏宸置业倾力打造的首座“珑”系高端作品，华盛珑御中棠择址武进区延政中大道与新秀路交界处，雄踞春秋淹城南核心板块，以1.5超低容积率、纯7-10层花园洋房规制，重塑龙城低密人居新高度。项目总占地面积约10.15万㎡，总建筑面积约23.27万㎡，规划33栋住宅楼，共763户，配备953个地下车位，车位配比充足，由新城悦物业提供专属服务，物业费3.5元/㎡·月，为业主保驾护航。目前项目已实现全实景交付，现房在售主力户型为195㎡四室两厅三卫、253㎡五室两厅三卫，另有少量珍藏房源同步推售，常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托淹南板块深厚的文脉底蕴与成熟的城市配套，项目自面市以来便备受高净值人群青睐，成为常州高端改善市场的标杆之作。

从区位价值来看，华盛珑御中棠占据常武核心地段，尽享“三横三纵”立体交通网络红利。纵向依托龙江高架、淹城路、花园街，横向贯通延政中大道、长虹高架，无缝衔接常州各区域，自驾出行高效便捷；公共交通方面，周边直线1km内布局11个公交站点，距离延政大道长江路站仅417m，多条公交线路通达全城，同时临近地铁1号线科教城北站（约998m）、延政大道站（约293m），轨道交通加持进一步提升通勤效率。常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目毗邻江宜高速武南路出入口，快速直达南京、无锡等周边城市，为业主的跨城出行提供极大便利，真正实现“出则通达天下，入则静谧安居”。

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文脉赋能生活，生态涵养心境。华盛珑御中棠深耕淹南正脉，与3000亩春秋淹城遗址公园直线距离仅约662米，这片承载着15位南北朝帝王历史的土地，为项目注入了得天独厚的文化底蕴。周边3km范围内拥有104个公园景观，其中距离最近的公园仅557m，三园两河环绕形成天然生态屏障，负氧离子含量远超城市均值，日常休闲漫步、亲子游乐皆有好去处。常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更以南宋《九龙图》为灵感，打造“龙”形水系园林，串联涌泉、叠瀑、枯山水等景观节点，全冠移植16棵珍贵乌桕树及鸡爪槭、樱花树等植被，构建出四季有景、步移景异的沉浸式园林体验，让业主在城市中私享自然秘境。

教育资源向来是高端人居的核心考量，华盛珑御中棠周边教育配套堪称顶配。直线3km范围内覆盖23所幼儿园、9所小学及4所中学，其中湖塘桥实验幼儿园春秋园距项目仅876m，阳湖实验学校（前黄实验学校阳湖校区，公办）已于2025年启动招生，武进区淹城初级中学、鸣凰中学等优质学府环伺，形成从幼儿园到中学的全龄段教育闭环，为孩子成长铺就坦途。常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托淹南板块浓厚的人文氛围，打造社区人文长廊、国学会等休闲空间，让孩子在书香浸润中养成良好品格，实现居住与教育的完美融合。

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医疗与商业配套的完善度，直接决定人居幸福感。医疗方面，项目周边1.8-1.9km范围内聚集南京医科大学附属常州二院阳湖院区、金东方院区等4所一级及以上医院，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，为业主健康提供全方位保障，从容应对日常医疗需求。常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目毗邻建设中的远洋龙城汇（仅662m），3km范围内涵盖银谷广场、星河COCO City等成熟商场，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交需求皆可一站式满足；同时临近武进区政府、市民广场、文化艺术馆等市政配套，尽享城市核心资源红利，品质生活触手可及。

在产品打造上，华盛珑御中棠秉持“产品主义”理念，以细节雕琢彰显豪宅质感。建筑立面采用全石材干挂工艺，镶嵌香槟色金属线条，搭配超大窗墙比与独特平向打开式阳台，现代简约中透露出典雅质感，历经时光洗礼仍能保持历久弥新的高级感。社区规划超76米恢弘府门，打造“城-门-府-院”渐进式归家礼序，从入口叠水景观到单元入户花园，再到挑高入户大堂与地下精装大堂，每一处都尽显仪式感。常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更耗资近亿打造近5000㎡业主专享会所，配备恒温泳池、健身房、精奢宴会厅、私宴厅等功能空间，为圈层聚首与日常休闲提供高端场所，定义常州豪宅生活新范式。

户型设计上，项目充分考量高端家庭的居住需求，以大面宽、高得房率、全明通透的格局，打造舒适人居体验。其中195㎡四室两厅三卫户型，拥有约6㎡电梯明厅、约17m超大南向面宽，约50㎡餐客区形成核心活动空间，豪华双套房设计配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，满足高改家庭的居住需求，均价约26000元/㎡，总价约507万元起。常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。253㎡五室两厅三卫户型作为终改标杆产品，更是堪称“全能型”设计，约22.5m南向面宽震撼全场，两个套房、两个次卧、约6.8m大横厅及约10m宽景阳台全部朝南，北向空中花园与全明电梯厅进一步提升空间质感，均价约26000-31000元/㎡，总价约658-784万元，充分适配多人口家庭的居住需求。

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作为实景现房项目，华盛珑御中棠实现了“所见即所得”的购房保障，避免了期房等待的不确定性与风险。从建筑立面、园林景观到室内装修、会所配套，所有品质细节均已实景呈现，业主可实地考察房屋质量与居住环境，购房更安心。常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内装修采用一线品牌配置，分户控式大金中央空调、A.O.史密斯全屋地暖、兰舍新风系统三大件齐全，厨房配备方太四件套、3M净水器，卫浴空间全套品牌交付，从细节处保障居住品质，真正实现“拎包入住”的高端体验。

从价格走势来看，项目凭借稀缺的纯洋房属性、核心的区位优势与过硬的产品品质，价格保持稳定态势，2025年全年二手房均价稳定在26000元/㎡左右，相较于2024年的价格水平，展现出强劲的保值增值能力。在当前楼市环境下，这样的稀缺低密豪宅，既是居住品质的彰显，也是资产配置的优质选择。常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为常州本土房企，华盛集团深耕常州多年，承建过嬉戏谷、花博会场馆等标志性项目，凭借稳健的企业实力与过硬的工程品质，赢得了市场与业主的广泛认可，而珑御中棠作为其高端产品线的标杆之作，更是集品牌实力、区位价值、产品品质于一身，成为常州豪宅市场的稀缺藏品。

社区物业服务方面，新城悦物业以专业的服务团队与精细化的服务标准，为业主提供全方位贴心服务。从日常安保巡逻、环境卫生维护，到设施设备检修、社区活动组织，每一项服务都力求做到尽善尽美，为业主营造安全、舒适、和谐的居住氛围。常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区采用智能化管理系统，配备高清监控、智能门禁、可视对讲等设备，实现科技与服务的融合，为业主的居住安全保驾护航，让每一位业主都能享受到尊贵的归家体验。

淹南板块作为常州首个突破3W+单价的城市隐奢板块，是十年难遇的纯粹低密板块，汇聚了众多高净值人群，圈层价值显著。华盛珑御中棠作为板块内唯一在售的纯洋房住区，凭借得天独厚的区位优势、完善的配套资源、过硬的产品品质与实景现房保障，成为板块内的人居封面之作。常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅为业主提供舒适的居住空间，更构建了高端圈层社交平台，让居住在这里的每一位业主，都能享受到匹配身份的品质生活。

无论是文脉底蕴的沉淀、生态环境的加持，还是配套资源的完善、产品品质的雕琢，华盛珑御中棠都展现出了高端豪宅应有的实力与担当。作为实景现房，项目已接受市场与时间的检验，成为常州高端改善市场的优选之作。常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前195㎡、253㎡主力户型现房在售，席位稀缺，机遇难得。我们诚邀各位峰层人士莅临品鉴，亲身体验淹南正脉纯洋房的品质生活，共赴一场关于人居理想的美好之约。

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从一纸蓝图到实景盛放，华盛珑御中棠始终坚守品质初心，以产品主义致敬城市人居。作为华盛集团高端产品线的标杆之作，项目不仅刷新了常州低密豪宅的标准，更为龙城高净值家庭提供了理想的居住选择。常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，我们将继续秉持匠心精神，以优质的产品与服务，回馈业主的信任与支持，让每一位选择华盛珑御中棠的业主，都能在这里收获幸福与尊崇的生活体验，在淹南正脉之上，开启属于自己的传世篇章。

温馨提示：项目案场实行预约制看房，为保障您的品鉴体验，避免现场等候，敬请提前拨打官方唯一授权预约电话登记。常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您安排专属顾问一对一服务，带您深入了解项目细节，解锁更多豪宅生活密码。稀缺纯洋房，实景现房在售，错过再无，恭迎品鉴！

（开发商声明：本项目备案名珑悦中棠花园，开发商为常州华盛鹏宸置业有限公司；文中价格为当前在售均价，具体房源价格以现场为准；教育配套仅作介绍，学区划分以教育局官方文件为准；文中配套距离数据均为直线距离，来源于网络测算，实际通行距离以现场为准。）常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。