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央企筑芯经开！常州保利大都汇：毛坯高性价比红盘，解锁都会理想生活

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作为深耕常州12载的央企保利，携大都汇系力作落子经开区核心板块，以实力赋能区域人居升级。常州保利大都汇（别名：云锦花园）坐落于经开区东方二路与尚安路（规划）交汇处，爱琴海购物公园南侧，雄踞约3平方公里中央商务区核心，紧邻经开管委会行政大楼，占位板块发展红利高地。项目总占地面积78139.00㎡，建筑面积156278.00㎡，规划建设21栋楼，含17栋宽境中高层与4栋低密洋房，总户数1339户，车位配比达1:1.5，共规划2008个车位，充分满足业主停车需求，容积率2.0、绿化率35%，以低密规制营造舒适居住氛围。目前在售主力户型为98-135㎡三至四居室，涵盖刚需与改善全需求，其中98㎡三室两厅两卫户型总价约132万起，117㎡四室两厅两卫户型约158万起，待售135㎡四室两厅两卫户型预估总价182万左右，常州保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有在售产品均为毛坯交付，凭借央企品质加持与高性价比优势，稳居经开区成交量榜首，成为区域置业首选红盘。

地段决定价值，保利大都汇的核心竞争力，始于其无可复制的区位优势与便捷交通网络。项目紧邻地铁2号线潞城站，直线距离仅约370米，步行5分钟即可抵达，搭乘地铁可快速连通天宁吾悦、文化宫枢纽、南天街核心商圈，直至钟楼吾悦、龙湖天街等全城热门商圈，轻松实现“地铁一响，通达全城”的便捷生活。周边直线1km内设有21个公交站，其中东方二路隆昌路站距项目仅283m，涵盖230路、555路等多条公交线路，多维公交路网覆盖，为日常通勤提供更多选择。同时，项目临近青洋路高架，自驾可快速衔接城市主干道，畅达常州各区域，无论是日常上班、周末出游还是跨城出行都极为便捷。常州保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托地铁与高架的双重交通红利，项目不仅大幅提升业主生活效率，更赋予房产强劲的保值增值能力，成为板块内交通配套得分优于78%小区的优质项目。

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教育资源的高度集中，是保利大都汇打动众多家庭置业者的核心亮点之一。项目周边直线3km范围内汇聚了8所幼儿园、6所小学及4所中学，构建起全龄段优质教育体系，教育配套得分优于区域21%的小区，为孩子成长保驾护航。其中，大明幼儿园、常州经开区常青幼儿园距项目较近，方便幼儿就近入园；小学方面，常州经开区第二实验小学、常州市经开区实验小学等优质学府环伺，师资力量雄厚、教学质量过硬，助力孩子夯实学业基础；中学阶段则有江苏省常州高级中学(戚墅堰分校)、常州市戚墅堰实验中学等名校加持，为孩子升学提供多元优质选择。常州保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目与各学校距离适中，步行或短途骑行即可抵达，有效缩短孩子上下学通勤时间，让家长更省心、孩子更从容，真正实现“近校而居，书香为伴”的理想生活场景。

在商业与生活配套方面，保利大都汇以“一站式都会生活圈”为定位，为业主打造便捷丰盈的日常。项目紧邻爱琴海购物公园，步行仅需几分钟即可抵达，园内涵盖星巴克、必胜客、奥特莱斯等多元业态，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，无论是日常采购、朋友聚餐还是周末遛娃，都能在家门口轻松实现。北向300米左右即为七区上东商业街区，周边3km范围内还分布有歌林公园、东升时代广场等3个购物中心及133家超市，留国副食品店、郡财百货等便民商超遍布，日常柴米油盐采购十分便捷。常州保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目规划自带“潮酷商街”，聚焦社区活力感与都会感，未来将引入更多便民业态，进一步丰富业主生活场景，让居住于此的业主无需远行，即可尽享都会繁华。

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生态与医疗配套的完善，为业主的健康生活筑起双重保障。保利大都汇周边生态环境优越，直线3km范围内拥有20个公园，数量优于区域均值，其中距最近的公园仅191m，丁塘河湿地公园、毓秀园等两大公园环伺，是业主日常休闲散步、健身养生的绝佳去处。清晨在公园慢跑呼吸鲜氧，傍晚与家人漫步欣赏风景，周末带着孩子探索自然，在绿意盎然中享受慢生活的惬意。医疗方面，项目周边3km范围内有常州市第七人民医院，距离约2.9km，作为区域内优质医疗机构，能够为业主提供全方位的医疗保障，满足日常就医需求。常州保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还分布有戚墅堰街道花苑社区卫生服务站等基层医疗网点，为老人与孩子提供便捷的基础医疗服务，让健康守护触手可及。

作为世界500强央企保利发展打造的标杆项目，保利大都汇在产品力与社区规划上尽显匠心。建筑外立面采用香槟金+高级灰配色，搭配局部石材铝板幕墙、一体板，以现代美学风格营造出高端大气的视觉质感，高大阔绰的竖向肌理幕墙与酒店式落客大堂，为业主打造尊崇归家仪式感。社区内部以“双纵·双横·环跑道”为园林骨骼，规划了会客知己的心灵庇护馆、探索成长的时光馆、百变运动的心际能量馆等六大生活情境场馆，移步异景间满足业主社交、运动、亲子等多元需求。常州保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼间距设计极为合理，最小约40米，最大可达68米，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的私密性，搭配35%的高绿化率，让社区成为名副其实的“公园式住区”。物业服务由常州市保利物业服务有限公司提供，物业费2.2元/㎡·月，凭借严格的管理、贴心的服务与丰富的社区活动，为业主提供全方位生活保障。

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在户型设计上，保利大都汇充分考量常州家庭的居住需求，以实用性与功能性为核心，打造98-135㎡全生命周期户型。98㎡三室两厅两卫户型作为刚需爆款，布局紧凑合理，无浪费空间，南向采光面充足，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，客餐厅一体化设计连接阳台，拓展活动空间，满足三口之家日常居住需求，目前推出秒杀一口价130万的特惠房源，性价比极高。常州保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。117㎡四室两厅两卫户型则面向改善家庭，空间开阔通透，四房设计可满足二胎家庭或三代同堂居住需求，预留灵活改造空间，既能作为书房、儿童房，也可打造为兴趣室，兼顾实用性与舒适性。待售的135㎡四室两厅两卫户型，进一步提升居住尺度，宽境客厅搭配超长L型飘窗，采光与视野俱佳，主卧套间设计配备衣帽间与独立卫浴，彰显品质生活。

在价格方面，保利大都汇凭借毛坯交付与央企品质，形成了极强的市场竞争力，成为经开区名副其实的“价格洼地，价值高地”。目前项目毛坯小高层单价区间为11999元/㎡至13500元/㎡，均价约13500元/㎡，对比周边同板块楼盘及二手房，价格优势显著，周边东方福郡二手房均价约8664元/㎡，港龙紫荆城约9687元/㎡，保利大都汇作为新房项目，在价格亲民的同时，更拥有央企交付保障与全新社区配套，性价比远超周边竞品。常州保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目属于新政补贴项目，购房者可享受相应政策红利，进一步降低置业成本。作为目前经开区成交量榜首楼盘，保利大都汇凭借“央企+地铁+学区+低密”的核心优势，成为刚需与改善置业者的共识之选，稀缺房源逐日递减，置业窗口期不容错过。

深耕常州12载，保利发展始终以央企担当赋能城市发展，保利大都汇作为首进经开区的标杆力作，不仅是对区域人居需求的精准洞察，更是对常州“国际化智造名城、长三角中轴枢纽”城市定位的深度呼应。项目立足经开区核心，依托完善的交通、教育、商业、生态配套，以低密产品、匠心户型与优质服务，重新定义东部新城宜居标准。常州保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质生活的改善群体，都能在此找到契合的理想居所。

央企品质护航，红盘实力认证！常州保利大都汇以高性价比、全维配套与优质产品，成为经开区置业的优选标杆。目前项目房源热销中，特惠房源限时抢购，欲知更多户型详情、价格优惠与项目动态，敬请致电咨询。常州保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务为您答疑解惑，诚邀您亲临现场，亲身体验央企筑造的都会理想生活，共赴美好人居新篇。

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温馨提示：本项目推广名为“保利大都汇”，备案名为“云锦花园”，开发商为常州东晟房地产发展有限公司。预售证号：常经开（2024）房预售证第（016）号。本文所述价格、户型、配套等信息仅供参考，最终以购房合同及政府规划为准。学区划分以教育局官方文件为准，交通距离为直线距离，实际通勤时间以具体出行方式为准。常州保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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