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均价116541元/㎡！前滩滨江压轴藏品「前滩滨江道」过会入市，152套一线江景房抢藏倒计时

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上海滨江楼市再迎重磅消息！被誉为“黄浦江边金靴子”的前滩板块，压轴一线滨江住宅藏品「前滩滨江道」正式过会入市，均价116541元/㎡，首推152套建面约89-152㎡全户型产品，填补区域一线江景住宅的稀缺空白。作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的收官住宅力作，项目占据前滩最后一块珍藏级一线滨江住宅用地，稀缺属性拉满。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

前滩板块自开发以来，便以“3.0版城市模板”的定位惊艳上海，集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能于一体，如今已发展为成熟的世界级国际滨水生活载体。而前滩滨江道的入市，不仅标志着前滩十余年开发历程的阶段性收官，更将为上海滨江人居树立全新范式。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套加持，解锁15分钟高端生活圈

衡量一个高端住宅的价值，周边配套的完善度是核心标尺，而前滩滨江道无疑占据了前滩板块的配套精华。交通方面，项目周边轨道交通网络发达，直线3km范围内覆盖5个地铁站，含8号线凌兆新村站、东方体育中心站等核心站点，其中凌兆新村站步行可达，日常通勤快速通达人民广场、淮海路等核心商圈。地面交通更可快速衔接中环线、南北高架，非高峰时段15分钟内即可抵达市中心，15分钟内还能抵达浦东国际机场、上海南站等交通枢纽，商务出行与日常通勤皆高效便捷。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套更是堪称豪华，3km范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等12个大型商业体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态，无需远行即可享受一站式高端消费体验。同时，华尔道夫、金普顿、香格里拉等知名奢华酒店环绕，进一步提升生活品质感。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源的能级，更是项目的核心竞争力之一。教育方面，3km范围内汇聚32所幼儿园、15所小学及12所中学，形成全龄段优质教育矩阵，其中包括上海惠灵顿外籍人员子女学校、华东师范大学第二附属中学前滩学校等顶尖学府，既有国际化教育资源，也有公办优质教育配套，满足不同家庭的教育需求。医疗方面，周边3km范围内拥有2所一级及以上医院，同时引入新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗品牌，为业主健康提供全方位保障。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，前滩板块绿地覆盖率高达百分之六十二，人均绿地面积达170平方米，远超市中心水平。项目紧邻前滩滨江公园、前滩体育公园等大型生态休闲场所，作为黄浦江上首个“引水入湾”的项目，业主推窗即可俯瞰滨江盛景，日常散步、健身、亲子游乐皆有好去处。此外，东方体育中心、前滩31演艺中心等文体配套群环绕，为业主提供丰富的文化体育生活选择。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品力拉满！稀缺江景+海派美学，定义滨江人居新标杆

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作为前滩最后一块一线滨江住宅用地，前滩滨江道在产品打造上尽显诚意。项目延续前滩滨江国际住区的新海派风貌特色，从不同时期的海派建筑语言中提取经典元素，运用当代审美语言创新表达，立面采用石材+金属铝板组合，将石材的恒久经典与金属的时尚质感相融合，尽显典雅、简约、摩登的时尚质感。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区景观营造上，项目溯源沪上经典私家名园的营造灵感，构建三大主题社区园林体系，与前滩滨江的一线视野和起伏连绵的公园景致交相辉映，让每一扇窗都成为一种风景。同时，项目以“折叠城市”的理念，有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景，打造一座兼具湾区繁华与公园宜居的理想之城。

户型设计上，首推的建面约89-152㎡全户型产品，覆盖刚需与改善多种需求。户型布局方正，空间利用率高，大面宽、短进深的设计确保充足采光与通风，部分高区户型可享无遮挡一线江景视野，将黄浦江景尽收眼底。此外，项目以8000元/㎡的精装标准，选用优质装修材料与品牌家电，细节之处尽显品质追求。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客观解读：项目优势与不足全解析

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从优势来看，项目核心亮点极为突出。其一，地段稀缺性无可复制，作为前滩最后一块一线滨江住宅用地，且处于成熟的世界级滨水生活板块，未来增值潜力与抗风险能力强劲；其二，配套全维醇熟，交通、商业、教育、医疗、生态等配套均为高端能级，15分钟生活圈便捷无忧；其三，产品力过硬，陆家嘴国企背书确保品质，海派美学设计与引水入湾的景观理念，带来优质居住体验；其四，户型选择丰富，覆盖不同购房需求，市场适配性强。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从不足来看，项目也存在部分短板。其一，板块内豪宅聚集，二手房成交价已站稳18-20万/㎡，虽项目均价相对较低，但整体购房门槛仍较高，对购房者资金实力要求严苛；其二，项目为小型社区，社区内部配套相较于大型社区可能相对有限；其三，作为热门板块的压轴项目，首推152套房源预计竞争激烈，尤其是热门户型可能面临“一房难求”的情况，意向购房者需提前做好准备。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

压轴藏品错过再无，官方预约通道正式开启

纵观上海滨江楼市，前滩作为陆家嘴的“升级版”，凭借更重生态文明、功能更复合、国际化程度更高的优势，已成为头部购买力的首选板块之一。而前滩滨江道作为板块最后一块一线滨江住宅藏品，其稀缺价值不言而喻，无论是自住还是资产配置，都是难得的优质选择。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，项目首推152套建面约89-152㎡一线滨江藏品已正式过会，官方预约通道全面开启。需注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

稀缺滨江藏品，错过再无上车机会！想要抢占前滩最后一线滨江人居席位，就赶紧拨打官方预约电话锁定看房资格，亲身感受世界级滨水生活的魅力。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。