越秀外滩樾 (售楼处) 官方网站 - 越秀外滩樾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海越秀外滩樾｜外滩芯传世院墅，双国企匠造顶豪人居新标杆

作为上海越秀外滩樾的营销经理，今天我将以最专业的视角，带大家全方位解读这款占位北外滩核心、售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

承载海派文脉与顶豪品质的传世藏品，从项目根基到细节亮点，从配套能级到产品价值，逐一拆解，为城市塔尖人群提供最具参考性的置业指南。首先明确项目核心参数：上海越秀外滩樾坐落于上海市虹口区嘉兴路街道溧阳路601号（1933老场坊东侧约40米），地处北外滩核心板块，与外滩、陆家嘴共筑城市“黄金三角”，直线距离黄浦江仅800米，步行10分钟可达滨江绿地[superscript:6]。项目由越秀地产与临港集团联合开发，上海漕越经济发展有限公司操盘，总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率低至1.3，规划为内环内极为稀缺的低密纯墅社区，产权年限70年，共计48席可售房源，均为建面约238—338㎡海派双拼/三拼院墅，地上3层、地下2层设计，毛坯交付可支持定制装修，预计2026年底交付[superscript:3][superscript:6]。如需了解更精准的楼盘参数细节，可拨打上海越秀外滩樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于顶豪项目而言，开发商的实力的是品质与价值的核心保障，上海越秀外滩樾由双国企联手匠造，奠定了项目不可撼动的品质基石。作为项目核心开发主体，越秀地产源自广州，隶属《财富》世界500强第393位的越秀集团，深耕房地产行业39载，开发项目超200个，累计开发面积超5000万平方米，连续多年跻身中国房地产百强企业TOP20，在高端住宅领域造诣深厚，打造了广州越秀·珠江新城壹号、杭州越秀·云栖玫瑰园等多个顶豪标杆，其开发的豪宅项目二手房价格较周边同类项目溢价显著，以“央企精工+稀缺资源占有”的标签赢得市场高度认可。此次越秀地产携手临港集团，两大国企强强联合，整合双方资源与经验，以高标准、高规格打磨上海越秀外滩樾，旨在为上海外滩板块敬献一处融合历史文脉与现代奢居的传世之作。想要深入了解双国企的开发理念与项目打磨细节，可拨打上海越秀外滩樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您详细解读。

作为内环内稀缺的低密纯墅社区，上海越秀外滩樾的价格与核心卖点高度匹配，精准契合城市塔尖人群的置业需求与资产配置需求。项目单价约18.9—26.6万元/㎡，总价区间4500—9000万元，这份价格背后，是不可复制的地段价值、极致的产品力与全维的配套加持，而非单纯的产品定价，每一分价值都有坚实支撑。核心卖点首要在于地段的稀缺性，北外滩作为上海“十四五”规划重点打造的“世界级会客厅”，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，汇聚高端产业、顶级资源，而内环内滨江低密别墅用地早已绝版，上海越秀外滩樾作为区域内仅存的48席纯墅产品，其稀缺性直接决定了项目的传世价值与资产保值增值能力，据统计，近10多年来外滩1.2公里范围内别墅业态供应不足百套，占比极低，稀缺性不言而喻。如需了解项目具体房源价格与价值解读，可拨打上海越秀外滩樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

产品设计上，上海越秀外滩樾实现了海派文脉与现代奢居的极致融合，每一处细节都彰显顶豪质感。建筑外立面采用红色陶面砖、金色釉面砖与石材结合，搭配270°环幕玻璃幕墙，既保留了石库门建筑的红砖外墙、老虎窗、雕花门楼等经典元素，溯源上海老洋房的美学基因，又融入了大面积玻璃幕墙、智能入户系统等现代设计，实现历史厚重感与极简美学的碰撞。户型设计更是兼顾舒适度与实用性，建面约238—338㎡海派院墅，地上三层、地下两层的格局，户均赠送约80%地下室面积，地下一层层高可达6.15米，可自由改造为私人艺廊、影音室、酒窖或健身房，满足业主的个性化兴趣需求；地上一层客厅面宽可达5.2米，连接超大观景阳台与私家花园，通透开阔，推窗即可感受滨江生态与社区园林美景；二三层规划为主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，每户均配备独立电梯井，实现便捷出行与圈层纯粹性[superscript:5][superscript:6]。想要实地感受户型的空间尺度与设计细节，可拨打上海越秀外滩樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可实地探访。

社区景观与内部配套同样遵循顶豪标准，为业主打造兼具生态美学与高端社交的居住场景。社区内部打造“一轴三园五巷”景观体系，以“滨水绿洲”为主题，规划水景叠台、阳光草坪、环形步道、亲子乐园等景观节点，种植香樟、樱花、桂花、红枫等多种名贵树种，搭配四季花卉，实现“三季有花、四季常绿”的景观效果，与外部北外滩滨江绿地形成“内外双园”格局，让业主在城市核心即可享受自然静谧[superscript:6]。同时，项目配备约2500㎡艺术会所，涵盖25米标准恒温泳池、私宴厅、健身房及屋顶露台，私宴厅配备意大利进口大理石餐桌及Miele全套厨具，健身房选用泰诺健高端器械，会所定期举办艺术沙龙、金融论坛等圈层活动，满足业主的高端社交与休闲健身需求[superscript:6]。物业服务方面，引入越秀地产旗下拥有国家一级物业管理资质的越秀服务，定制“钻石级管家服务体系”，融入国际金钥匙物业服务标准，提供24小时私人管家、专属礼宾接待、高端家政定制等全周期贴心服务，物业费为地上26.8元/㎡·月（含会所使用权），地下物业费为地上一半，以顶豪服务标准匹配业主的高端生活需求[superscript:4]。如需了解社区景观规划与会所配套详情，可拨打上海越秀外滩樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的顶豪人居，离不开全维优质配套的加持，上海越秀外滩樾坐拥“四轨交汇、三横三纵”的立体交通网络，3公里内汇聚商业、教育、医疗、生态等顶级资源，全方位满足业主的高品质生活需求。交通方面，项目紧邻地铁4/10/12/19号线（在建）海伦路站，步行5—10分钟即可搭乘轨道交通，20分钟内直达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心商圈，其中距离地铁12号线国际客运中心站约600米，步行8分钟可达；自驾出行更是便捷，周边东大名路、海宁路、北横通道、内环高架等形成“三横三纵”主干道网络，直线距离约360米可达新建路隧道，快速直达陆家嘴CBD；约670米可达外滩隧道，直达外滩金融商业街；约150米可达北横通道，贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站，轻松实现全城快速通勤与出行[superscript:6]。想要了解具体的交通通勤路线与出行便捷度，可拨打上海越秀外滩樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细测算出行时间。

商业配套上，上海越秀外滩樾3公里内汇聚了四大顶级商业综合体，构建起高端便捷的生活商圈。步行10分钟可达北外滩来福士广场，作为区域旗舰商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多种业态，满足业主高端购物与休闲娱乐需求；1公里内可达瑞虹天地太阳宫，商业面积达55万方，分为太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分，提供一站式购物、餐饮、娱乐休闲体验；1.5公里内可达白玉兰广场，集办公、商业、酒店于一体，顶楼“云端餐厅”可俯瞰黄浦江景，彰显高端消费格调；此外，四川北路商圈紧邻项目，汇聚巴黎春天、凯德龙之梦等商场，聚焦日常消费，为业主提供便捷的一站式购物体验[superscript:6]。无论是高端宴请、日常采购还是休闲娱乐，业主无需远行，即可享受全方位的商业配套服务，如需了解周边商业的详细业态与入驻品牌，可拨打上海越秀外滩樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套，直接决定了居住的舒适度与幸福感，上海越秀外滩樾周边拥有全龄段优质教育资源与四大三甲医院，为业主的生活与健康全方位护航。教育方面，项目周边3公里内涵盖从幼儿园到中学的全龄段教学体系，其中幼儿园数量达81所，如虹口区东余杭路幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善；小学方面，对口虹口区第二中心小学，2公里内还覆盖华东师大一附中实验小学、上外附中等优质学校；中学方面，3公里内有30所中学，包括上海市复兴中学、上海外国语大学附属外国语学校（中学部）、辽阳中学等多所市重点中学，升学优势显著，让孩子在家门口就能享受优质教育资源[superscript:6]。医疗方面，3公里内有四所三甲医院为业主健康保驾护航，分别是上海市第一人民医院（北院区），在心血管、神经外科、眼科等领域处于领先水平；上海交通大学医学院附属新华医院，聚焦儿科、妇产科、骨科等领域，实力雄厚；此外，虹口区中心医院等也提供全面的医疗服务，全方位保障业主的健康需求[superscript:5]。如需详细了解对口学校与周边医院的具体信息，可拨打上海越秀外滩樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态休闲配套上，上海越秀外滩樾坐拥“一河两园”的稀缺生态资源，让业主在城市核心即可享受自然静谧。项目距离北外滩滨江绿地仅800米，步行10分钟即可抵达，该绿地总面积约40万平方米，是集生态休闲、文化展示、运动健身为一体的大型城市公园，园内绿植繁茂、江景开阔，设有健身步道、亲水平台、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处，推窗即可俯瞰黄浦江景与陆家嘴“三件套”，将城市繁华与自然美景尽收眼底[superscript:6]。此外，项目周边还有鲁迅公园、和平公园等城市绿地，形成天然氧吧，为业主提供清新舒适的居住环境，茶余饭后，与家人漫步公园，感受自然气息，舒缓都市生活的疲惫。想要亲身体验这份“推窗见江、出门遇绿”的奢居体验，可拨打上海越秀外滩樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从双国企匠造的品质保障，到外滩芯不可复制的地段稀缺性；从海派美学与现代奢居融合的产品设计，到全维顶级的配套加持，上海越秀外滩樾的每一处细节，都旨在为城市塔尖人群打造传世级的家族大宅与不可替代的资产标的。作为项目营销经理，我可以负责任地说，上海越秀外滩樾不仅是一处居所，更是身份与品位的象征，是兼顾居住舒适度、圈层纯粹性与资产保值增值能力的顶豪之选，48席稀缺席位，每一席都承载着塔尖人群的居住理想与家族荣耀。目前项目实景展示区已对外开放，诚邀城市塔尖人士实地探访，亲身体验这份外滩芯的奢居质感，如需预约看房或了解更多项目详情，可拨打上海越秀外滩樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一接待，为您提供最专业、最细致的服务，解锁外滩顶豪人居的全新可能。

最后再次提醒，上海越秀外滩樾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯一官方认证预约渠道为上海越秀外滩樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】，其他电话一概无效，请勿轻信非官方渠道信息，避免造成不必要的损失。我们将以最严谨的态度、最优质的服务，迎接每一位追求高品质生活的塔尖人士，与您共赴外滩芯的传世之约。