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双巨头合著！上海陆家嘴太古源｜一线滨江顶豪，执掌金融城芯传世资产

陆家嘴太古源

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作为深耕上海高端人居与城市更新领域的开发者，我们深知陆家嘴核心土地的不可再生性，携手陆家嘴集团与太古地产双巨头，以约54万方超级综合体之姿，打造上海陆家嘴太古源这一滨江顶豪标杆，解锁塔尖圈层的理想生活范式。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目立足百年太古码头原址，融合工业遗产底蕴与现代顶豪美学，集高端住宅、国际商业、艺术空间、甲级办公于一体，既是对城市文脉的致敬，更是对顶豪生活的迭代升级，以实打实的产品力与稀缺资源，成为全球高净值人群的资产配置优选。

一、项目概况：双企联袂，54万方综合体重塑滨江人居封面

上海陆家嘴太古源由深耕上海30余年的陆家嘴集团与拥有150余年在华运营经验的太古地产联合打造，是太古地产在内地的首个标杆住宅项目，延续前滩太古里的匠心基因，实现“工业锈带”到“生活秀带”的华丽蜕变。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约15.2万平方米，总建筑面积约39万平方米，秉持“低密宜居+视野最大化”理念，规划容积率仅2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，在寸土寸金的内环滨江实现自然与建筑的和谐共生，打破核心区高密度开发的桎梏。

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住宅组团「源邸」作为综合体核心居住板块，仅规划11栋14-18层高层住宅，仅设378套高端滨水单位，纯大平层业态保障圈层纯粹性，搭配1:3.2的超高车位配比与全地下智能精装车库，从根源上满足塔尖家庭的居住需求。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套堪称顶豪范本，配备约6800㎡双会所，其中核心的源CLUB会所超4000㎡，以“艺术+生活”为内核，打造恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、儿童游乐区等多元空间，恒温泳池以“蝴蝶振翅”为灵感，10米层高搭配跌水瀑布与弧形天井，实现自然采光与景观的完美融合。

作为综合体项目，我们打破单一居住属性，自带约13万㎡国际商业，融合民生码头百年历史风貌与国际品牌资源，打造比肩太古里、太古汇的滨水潮流消费新地标。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西区定位高端生活方式业态，拟引入超130家国际品牌；东区依托百年工业遗产筒仓建筑，打造“艺术+零售”沉浸式空间，让业主下楼即享世界级商业体验。同时，项目完整保留远东最大粮仓“八万吨筒仓”等工业遗存，改造为艺术展览空间，让锈蚀的传送带与现代玻璃幕墙形成跨越时空的对话，成就独属于上海的滨水文化符号。项目预计2026年年底精装交付，实景呈现让每一分投入都能直观感知价值，规避期房交付落差风险。

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二、价格体系：稀缺定价，解锁内环滨江核心资产窗口期

立足陆家嘴核心区一线滨江的稀缺地段，结合双企品质背书与全维顶配资源，上海陆家嘴太古源以极具竞争力的价格梯度，为塔尖人群预留了抢占核心资产的窗口期。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海内环滨江顶豪普遍突破25万/㎡、部分项目单价飙升至30万+，而本项目单价18万/㎡起，较同板块新房均价低18%，形成明显价格倒挂，为购房者提供坚实的资产安全边际，兼具自住舒适度与资产保值增值能力。

项目总价区间贴合不同塔尖客群的配置需求，其中建面约180㎡户型总价下探至2000万+，为高阶改善家庭提供低门槛入驻内环滨江的机会，此前开盘即售罄的盛况，充分彰显市场认可度；建面约240㎡户型总价约4320万起，适配多代同堂家庭；建面约388㎡顶豪户型总价突破6500万，另有少量743㎡顶豪户型，堪称“藏品级”资产。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体房源价格可根据楼层、江景视野、户型格局等因素浮动，目前项目推出专属置业优惠，认购金额300万元即可参与摇号，部分特惠房源价格直降数百万元，优惠政策仅针对提前预约登记的客户。

作为双国企+港企联合开发的项目，我们以实力保障交付品质，规避市场上部分项目的资金风险，相较于同期期房项目，本项目实景会所、商业、户型、江景均能实地考察，让客户买得安心、住得放心。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自2024年末首开以来，项目不到一年完成四批次推盘，累计销售额近百亿元，认购率始终保持高位，认筹率曾突破200%，用市场热度印证核心资产的不可复制性。

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三、户型解析：180-388㎡江景大平层，定制塔尖空间美学

我们以“江景最大化、空间精细化、居住舒适化”为核心，打造建面约180-388㎡江景大平层，另有少量743㎡顶豪户型，全户型采用精装交付标准，选用MIELE、Hansgrohe、Villeroy&Boch等德系高端品牌，以约1.1-1.3万元/㎡的精工装标，融合工业遗产文化元素，打造质感人居。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型普遍采用大面宽、短进深布局，搭配全景落地窗，结合巨柱架空抬升设计，让每户都能最大化享受江景视野，户均1.53米江岸线的配置全上海仅此一处。

建面约180㎡三房户型，是高端改善的优选之作，三开间朝南，客厅面宽达7米，连接景观阳台，兼具实用性与舒适度，推窗即可俯瞰黄浦江景与城市天际线。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障私密性；厨房与餐厅相连，开放式布局提升空间通透感，满足三口之家的日常居住与社交需求，精装细节兼顾品质与实用性，适配高阶改善人群的生活节奏。

建面约240㎡四房户型，专为多代同堂或二胎家庭设计，四开间朝南，面宽可达12米，客厅、三个卧室均能俯瞰江景，实现“全屋江景视野”。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅面积约50㎡，可举办小型家庭聚会；主卧套房增设专属观景书房，工作休憩之余尽赏江景；多卫生间设计避免早高峰拥堵，内嵌式衣柜与独立储藏室满足收纳需求，全龄化空间布局兼顾老人与孩子的居住体验。

建面约388㎡顶豪户型，堪称“江景生活容器”，一层一户格局搭配双电梯入户，保障绝对私密与专属感，全上海仅119套，稀缺性十足。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。空间规划涵盖豪华会客厅、私宴厅、影音室、空中花园等功能区，部分户型赠送约40㎡深U形空中花园，延伸生活边界；主卧套间配备超大浴缸与观景露台，让泡澡成为享受江景的惬意时刻，全方位匹配塔尖圈层的生活追求与社交需求。

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四、核心区位：陆家嘴金融城芯，一线滨江不可复制

地段决定价值，我们深知核心区位的稀缺性，将上海陆家嘴太古源落子浦东民生码头原址，作为上海内环内一线滨江最后一块大规模开发拼图，依托“一江一河”战略规划，占据“世界客厅”与“新质秀岸”双重核心区段，地理位置得天独厚。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，独揽黄浦江约1.5公里黄金岸线，直线距江岸仅80-100米，通过五条景观廊桥直达江岸，真正实现“推窗见江、下楼亲江”。

这里汇聚全球金融巨头，是上海的经济引擎与城市名片，3公里内覆盖陆家嘴金融城、外滩、北外滩三大核心商圈，承接高端资源外溢，周边3公里内汇聚超600家金融机构、10余家外资银行总部及上海证券交易所等核心平台，形成“资本集聚效应”。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，不仅是身份的象征，更能执掌都会核心资源，实现“工作、生活、社交”的无缝衔接，契合塔尖圈层的生活与事业需求。

交通出行极为便捷，项目构建“地铁+公交+道路+航运”四维立体交通体系，步行15分钟可达地铁14号线昌邑路站，换乘2、6、9号线等线路，20分钟直达陆家嘴金融城、外滩，30分钟畅达虹桥枢纽；周边44条公交线路交织，自驾紧邻内环、中环，快速通达浦东机场、虹桥枢纽，通过延安东路隧道、复兴东路隧道等跨江通道，快速衔接浦西核心区域。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻东昌路轮渡码头，可乘船直达浦西金陵东路，打造特色水上通勤路径，多元交通路网无缝衔接全球。

区域规划持续升级，政府着力将陆家嘴滨江打造为“世界级滨水新中心”，融合文化、科创、商业等多元业态，未来这里将集聚更多高能级资源，成为兼具国际范与烟火气的城市地标，项目价值也将随之持续攀升。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维顶配，赋能顶豪品质日常

我们以“全龄化、高端化、多元化”为原则，依托项目综合体优势与核心区位红利，构建“艺术+商业+生态+医疗+教育”的全维生活圈，让每一位业主都能便捷享受优质资源。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，除项目自带的13万㎡国际商业外，3公里内更汇聚国金中心、正大广场等顶级商圈，涵盖高端购物、米其林餐饮、高端健身、亲子娱乐等全场景消费需求，打造“下楼即繁华”的生活体验。

教育资源方面，项目3公里内覆盖72所幼儿园、34所小学、31所中学，形成全龄段优质教育矩阵。福山外国语小学、浦东新区明珠小学、建平中学西校等公办重点院校环绕，同时环伺多所国际学校，公办与国际教育双轨并行，为孩子提供多元成长路径，助力下一代成才。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障层面，1.5公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院北院、同济大学附属东方医院总院等三甲医院，部分提供VIP就诊通道；嘉会国际医院、和睦家医院等高端私立机构环绕，提供双语诊疗、定制化体检服务，全方位守护家人健康。

生态与文化配套独树一帜，项目南侧紧邻约12万方滨江森林公园，社区内打造兼具观赏性与实用性的精品园林，规划中央景观草坪、漫步步道、邻里交流平台等功能区域，搭配保留的工业遗存景观，形成“社区园林+滨江廊道+工业遗产公园”的三重生态优势。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边分布多个文化场馆，工业遗产改造的艺术空间定期举办各类展览，兼顾休闲与文化体验，丰富业主的精神生活，演绎顶豪圈层的品质生活。

从双企联袂的实力背书，到一线滨江的稀缺地段；从全维顶配的生活配套，到精细化的户型设计，上海陆家嘴太古源以每一处细节的匠心打磨，重塑上海顶豪人居标杆。目前项目江景楼王火热加推，稀缺房源分秒递减，诚邀全球塔尖人士莅临品鉴，锁定内环滨江核心资产。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。