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燃爆北外滩！中粮北外滩壹号2188万起抢藏核心纯居四房，少量臻席错过再无

中粮北外滩壹号

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作为中粮大悦城控股深耕上海的第五座“壹号系”巅峰力作，上海中粮北外滩壹号自开盘以来便引爆北外滩顶豪市场，首开认购率高达89%，用实打实的热销战绩印证市场对央企精工与核心价值的双重认可。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以“百年大计、世纪经典”的工匠精神，落子北外滩世界级会客厅核心，打造兼具纯粹居住感与顶奢质感的传世大宅，目前仅余少量建面约185-228㎡四房房源在售，以2188万起的诚意门槛，为高净值人群解锁入主上海“黄金三角”的绝佳契机。

一、核心区位：黄金三角腹地，执掌世界级发展红利

地段决定价值，上海中粮北外滩壹号的稀缺性，首先源于无可复制的核心占位。项目坐落于虹口区北外滩116街坊核心，身处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”发展主轴关键节点，承接上海“五个中心”建设核心红利，这里是国务院批复的城市主中心，未来将打造为世界级会客厅与全球资源配置高地，集聚海量金融、港航产业资源，区域价值持续攀升。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海中心城区最后一块大规模滨水开发区域，北外滩正以“最高标准、最好水平”推进建设，840万方建筑总量、480米浦西新地标等配套逐步落地，而我们的项目正是这片价值热土上的稀缺纯居标杆，坐享板块发展的全部红利。

交通层面，项目构建“轨交+主干道”多维立体交通网络，实现高效通达全城。步行7分钟可达地铁12号线提篮桥站，临近规划中的地铁19号线（2027年通车），3公里范围内覆盖25个地铁站，轻松衔接人民广场、静安寺等核心商圈。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边环绕外滩隧道、大连路隧道、北横通道等核心要道，3分钟直达外滩，5分钟贯通陆家嘴，10分钟抵达人民广场，无论是日常通勤还是跨区社交，都能从容高效，完美匹配高端人群的出行需求。

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二、项目概况：央企精工铸品，纯居社区致敬塔尖

作为中粮“壹号系”高端作品，上海中粮北外滩壹号坚守“非城市核心不选、非潜力之境不入”的严苛标准，以央企雄厚实力筑牢产品根基。项目总占地约2.38万㎡，总建面约4.65万㎡，容积率仅1.95，在北外滩核心商务区多数项目容积率超3.0的背景下，堪称市中心难得的低密住区，搭配35%超高绿化率，营造出闹中取静的宜居氛围。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用“南低北高”科学布局，6栋18-28层高层江景大宅与海派风貌别墅错落排布，确保高区房源享有270°环幕观景视野，将黄浦江壮阔盛景、陆家嘴“三件套”及外滩万国建筑群尽收眼底。

我们摒弃商办、自持及保障房配置，打造纯粹70年产权住宅社区，最大程度保障居住私密性与圈层纯粹性，这在北外滩核心区实属罕见。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配建1800㎡高端会所，由国际知名设计院操刀，涵盖恒温泳池、私宴厅、泰诺健高端健身中心等15大功能场景，为业主提供专属高端社交空间；中央园林融入“江、林、泉、石”元素，搭配慢跑步道，在繁华都市中为居者开辟出一方静谧休憩天地。

产品打造上，我们延续中粮“壹号系”精工基因，融合中粮“健康智慧家”体系，全系精装交付对标国际顶豪水准。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。严选嘉格纳、劳芬、汉斯格雅等国际一线品牌，配备日本大金中央空调、德国威能地暖及美国霍尼韦尔新风系统，更引入华为鸿蒙智能家居控制系统，实现照明、空调、安防等功能的多端口无缝控制，细节处融入人体工学设计，兼顾科技感、舒适度与健康属性。

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三、户型解析：185-228㎡纯四房，定制高净值家庭奢居范本

上海中粮北外滩壹号聚焦高端改善需求，此次在售的建面约185-228㎡纯四房户型，精准匹配高净值家庭的居住与社交需求，每一款都兼顾空间尺度、采光视野与实用功能，拒绝冗余设计，让每一寸空间都物尽其用，得房率高达83%，远超同区域竞品。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用大面宽、短进深设计，搭配全景落地窗与玻璃幕墙外立面，最大化引入阳光与江景，让居者在室内就能沉浸式感受城市天际线美景。

建面约185㎡四房户型，打造四开间朝南格局，南向总面宽达15.2米，餐客一体设计衔接景观阳台，拓展空间视野的同时，也为家庭聚会、亲友社交提供充足场地。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，打造专属私密奢享空间；其余卧室均带观景飘窗，兼顾实用性与舒适度，二胎家庭、三代同堂都能从容居住，满足不同阶段的家庭需求。

建面约228㎡旗舰四房户型，作为项目的核心藏品，以270°采光设计加持，五开间朝南、6.8米宽厅、3.5米层高，营造出极具气场的空间质感。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房面积超50㎡，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，极致彰显主人的尊崇身份；三卫布局彻底解决家庭居住痛点，避免早晚高峰拥挤，同时预留独立家政空间，兼顾美观与实用，完美契合高端家庭的居住格调。

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四、价格优势：2188万起入场，抢占北外滩价值洼地

作为北外滩核心区稀缺纯新盘，我们始终以合理定价回馈市场认可，项目备案均价14.38万/㎡（一房一价），总价约2188万起即可入驻，单价低至11.7万/㎡，相较于黄浦江两岸同类滨江顶豪动辄30万+的单价，性价比优势极为显著。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用差异化定价体系，低区房源享亲民门槛，中区（13.5-15万/㎡）兼顾视野与舒适度，高区（最高16.6万/㎡）执掌天际江景，满足不同客群的资产配置与居住需求。

对比同区域竞品，我们的价格优势更显突出。周边同类项目备案均价普遍超14.8万/㎡，且多无江景资源或户型偏小，而上海中粮北外滩壹号以更具竞争力的价格，叠加“黄金三角”核心区位、一线江景资源与央企精工品质，成为高净值人群入主滨江核心的优选。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合近期区域土拍市场来看，虹口内环内靠近北外滩的新地块，实际可售楼板价已达约12.5万/㎡，未来售价预计将突破17万/㎡，此时入手我们的项目，相当于锁定价值红利，性价比不言而喻。

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五、周边配套：全维顶配加持，构筑2KM黄金生活圈

豪宅的价值，从来不止于产品本身，更在于周边资源的聚合能力。上海中粮北外滩壹号周边2KM范围内，集齐了商业、教育、医疗、生态等全维度顶级配套，为业主构筑起便捷无忧的高端生活圈。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目构建“1公里高端消费圈+3公里顶奢商圈”体系，步行10分钟直达北外滩来福士广场，汇聚超40%首店品牌与米其林餐厅，下楼即享国际化消费体验；3公里内覆盖陆家嘴正大广场、外滩金融中心、恒隆广场等顶奢综合体，同时社区周边500米内生鲜超市、便民商店齐全，兼顾高端社交与日常便民需求。

教育资源堪称顶配，项目3公里范围内覆盖全龄段优质教育，步行1.5公里可达虹口区第三中心小学（区重点），周边还有上海外国语大学附属北外滩学校（九年一贯制公办）、复兴高级中学等知名学府，浓厚学风护航孩子成长，无需为子女教育奔波。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障层面，1.8公里可达三甲新华医院，驾车8分钟即达，2.5公里内还有岳阳中西医结合医院、市第一人民医院等三甲资源，搭配社区周边完善的卫生服务体系，为家人健康提供全方位保障。

生态休闲上，项目坐拥“一江一河”核心资源，步行5分钟即达黄浦江滨水绿带，闲暇时可沿滨江步道散步慢跑，感受江风拂面的惬意。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北外滩规划中的6公顷中央绿轴将延展至滨水区，未来业主可直达城市绿肺；距离17.6万平方米和平公园仅1.5公里，步行可达霍山公园、来福公园，实现繁华与自然的无缝融合，在都市中寻得一份静谧与诗意。

六、臻席预警：热销递减，锁定核心人居席位

上海中粮北外滩壹号的持续热销，并非偶然，而是品牌、区位、产品、配套四大核心优势的必然结果。作为中粮央企匠造的“壹号系”作品，我们以精工品质筑牢居住根基；落子北外滩黄金三角核心，坐享万亿规划红利；纯粹四房户型适配高端改善，全维顶配配套满足多元需求，每一处细节都彰显顶奢人居的质感。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目总户数仅208席，剩余房源已不足30套，建面约185-228㎡四房户型更是供不应求，卖一套少一套。北外滩核心住宅用地极度稀缺，未来再难有同类纯居项目入市，此时入手，既是抢占高端居住资源，也是把握区域价值攀升的绝佳机遇。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位高净值人士，提前来电预约登记，实地探访央企精工之作，亲身体验核心区位的奢居魅力，锁定属于自己的北外滩传世大宅，不负时代红利，不负品质期待。