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央企保利匠筑！上海保利世博天悦｜世博滨江芯·一线江景奢宅，实景准现房恭迎品鉴

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作为保利发展深耕上海核心板块的标杆力作，上海保利世博天悦承载着央企的责任与匠心，择址浦东世博滨江CAZ中央活动区核心，占位黄浦江“黄金S湾”稀缺岸线，以一线江景资源、低密隐奢规划、全维成熟配套，打造适配高净值人群的收藏级滨江奢宅，重新定义上海高端居住新标杆。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体参数清晰可鉴，产权年限为70年住宅产权，总占地面积约8.37万平方米，总建筑面积约27万平方米，容积率仅2.0，绿地覆盖率高达71%，总户数832户，总车位配比1:2，实现人车分流封闭管理，物业费15元/㎡·月，全方位保障业主尊崇居住体验。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型丰富，涵盖建面约174-500㎡三至五房，涵盖刚需改善到终极改善的全周期需求，其中174㎡三房两厅三卫主打紧凑实用、三开间朝南；190㎡四房两厅三卫为边套户型，配备中西双厨与独立家政区；252㎡五房两厅三卫作为楼王大平层，LDK一体化设计尽显尺度；500㎡顶豪大平层一层一户定制，专属电梯入户，拥270°环幕江景视野，适配多元高端居住需求。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置得天独厚，位于上海市浦东新区雪野路999弄（世博大道雪野路交叉口），距黄浦江仅约80-150米，地处“世博园+前滩+陆家嘴”三圈交汇战略要地，尽享三大板块发展红利，是上海核心区稀缺的一线滨江纯住宅项目，出行便捷、地段稀缺性无可复制。

作为央企保利倾力打造的顶奢作品，我们始终以“江景恒产+低密隐奢+顶奢产品+全维配套+圈层服务”为核心理念，从规划、建筑、户型到精装，每一处细节都彰显匠心，只为给业主呈现更具品质的居住体验。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用“南低北高”的科学规划，西侧沿江布局6栋8层洋房，东侧为19-22层小高层，形成错落有致的天际线，确保高区房源可直面黄浦江S湾江景，中区俯瞰陆家嘴三件套，低区沉浸于社区园林秘境，彻底摆脱“开窗见邻居”的尴尬。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面以大面积玻璃搭配铝板线条，采用现代简约风格设计，营造出通透、轻盈的视觉效果，既保证了建筑的现代感与美观度，又提升了居住的舒适度与品质感，成为浦东滨江的标志性顶豪建筑之一。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划约6万方景观面积，由专业团队打造“一轴三园五境”的景观体系，71%的绿地覆盖率在浦东滨江板块堪称“奢侈”，远超同板块多数豪宅不足40%的绿地率，如今景观已实景呈现，无减配、无货不对板，让业主提前感受园林里的惬意生活。

景观打造上，我们注重全龄段适配与细节考量，300米长的中央景观轴贯穿社区主入口，两侧成年香樟树（胸径约20cm）枝繁叶茂，形成天然“林荫隧道”，中间8米宽镜面水景搭配跌水瀑布和艺术雕塑，水流潺潺隔绝外界喧嚣，两侧还设置了无障碍坡道和休憩长椅，兼顾老人与孩童的出行便利。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三大主题园全面落地，1200㎡亲子乐园划分幼儿区与儿童区，幼儿区配备软质爬爬垫、小型滑梯，儿童区设置大型攀爬架、沙坑、秋千，地面采用EPDM橡胶材料保障安全，周边种植无刺花木，家长可在休息亭等候；800㎡长者花园紧邻江景，配备棋牌桌、健身器材和200米环形健康步道，防滑地砖搭配芳香植物，适配老人休闲锻炼；1500㎡运动公园包含1个网球场、2个羽毛球场和800米慢跑步道，专业塑胶地面搭配夜间照明，休憩驿站配备饮水点和应急呼叫按钮，满足业主运动需求。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。五大景观节点四季有景，江景观景台、樱花林、荷花池、竹林小径、阳光草坪，随手拍都是大片，业主无需远行，在社区内就能满足所有休闲需求。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目最长楼间距达80米，最短也有40米，远高于同板块豪宅普遍25-30米的楼间距，实测低楼层也能拥有充足采光，彻底解决“暗房”困扰，居住舒适度肉眼可见。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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户型与精装方面，我们坚守“以人为本”的设计理念，兼顾尺度感与实用性，全系采用精装交付，精装标准高达1.8万/㎡，配备国际一线品牌，只为给业主呈现奢华舒适的居住体验。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。174㎡三房两厅三卫，三开间朝南，约7米宽景阳台连通客厅与次卧，主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，空间紧凑实用，适合三口之家改善居住；190㎡四房两厅三卫，边套户型采光极佳，创新性设计中西双厨与独立家政区，满足高端家庭品质需求，客厅连接宽大景观阳台，尽享黄浦江美景。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。252㎡五房两厅三卫楼王大平层，LDK一体化设计，面宽达约12米，空间尺度极具竞争力，五房三卫格局充分满足多代同堂需求，主卧套面积宽敞，带超大浴缸与江景飘窗；500㎡顶豪大平层，一层一户定制，专属电梯入户，270°环幕江景视野，可个性化设计空间，满足塔尖人群高端居住需求。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装配置上，厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机等全套高端厨具（200㎡以上户型），水槽龙头采用铂浪高、弗兰卡等品牌；卫浴系统选用汉斯格雅花洒、杜拉维特智能马桶、高仪五金件等国际顶级品牌；同时配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖“健康三件套”，搭配全屋智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备智能控制，细节之处尽显尊崇。

价格方面，作为浦东世博滨江核心区的一线江景奢宅，项目价格充分体现“稀缺资源+实景品质”的双重价值，目前在售房源均价约11-18万元/㎡，主力总价2200万起，涵盖不同户型梯度，适配不同高净值人群的置业需求。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，174-195㎡三至四房，总价约2500-4000万元/套；252㎡楼王大平层，总价约4500-6000万元/套；500㎡顶豪大平层及400㎡顶楼复式，总价最高可达1.1亿元左右，满足终极改善与资产传承需求。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目目前为实景准现房，一期已现房交付，其他期次陆续至2026年4月交付，品质看得见、摸得着，不用担心期房减配风险，客户可放心置业，实现“买即享”的高端居住体验。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块其他豪宅，项目性价比优势凸显，以12号楼8层低密洋房为例，建面200㎡户型单价约30万/㎡，得房率高达80%，实际使用面积160㎡，而同板块同面积高层江景户型，单价约28万/㎡，得房率仅72%，实际使用面积144㎡，折算下来，项目实际使用面积单价反而更低，更具置业价值。

地段决定价值，配套彰显品质，上海保利世博天悦周边3公里内，商业、交通、教育、医疗、生态配套全面落地、成熟完善，无需等待兑现，真正实现“一站式高端生活圈”，满足高端家庭全场景居住需求。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内有19个地铁站，距离最近的临沂新村地铁站步行可达，紧邻6号线、7号线等多条地铁线路，可快速通达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈；周边直线1km内有29个公交站，距离最近的雪野路沂南路站仅84m，24小时公交接驳，出行便捷；同时临近世博大道、南浦大桥等城市主干道，自驾可快速通达上海各区域，多维交通路网，高效链接全城繁华。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边形成“高端商业+便民商业”双圈布局，3公里内涵盖前滩太古里、世博源两大核心商圈，满足不同消费场景需求。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前滩太古里距离项目约2公里，开车5分钟、骑共享单车10分钟可达，作为上海高端商业地标，引进LV、Gucci、Prada等国际奢侈品牌，还有Apple旗舰店、星巴克臻选烘焙工坊及多家米其林餐厅，周末与家人逛街、享用大餐，无需奔波市区；世博源距离项目约1.5公里，步行15分钟可达，总面积约33万㎡，是“公园式商圈”，涵盖永辉Bravo高端生鲜超市、万达影城IMAX厅、奈尔宝儿童游乐区等，适合家庭日常消费。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边1公里内有3家全家便利店、2家罗森便利店（24小时营业），还有菜场、社区超市等，日常购物、买菜步行可达，便民生活触手可及。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内涵盖95个幼儿园、33个小学、38个中学，从幼儿园到中学，全龄段教育资源全覆盖，为孩子成长保驾护航。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，南码头小学、上海市浦东新区临沂二村小学、白玉兰小学等优质小学近在咫尺，上海市实验学校、育辛高级中学、上海外国语大学附属大境中学等知名中学环绕，师资力量雄厚、教学质量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送奔波之苦。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边医疗资源充足，3公里内有27个一级及以上医院，涵盖上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部、浦东院区、黄浦分院）、上海儿童医学中心、仁济医院东院等知名三甲医院，距离最近的医院仅1.8公里，开车10分钟内可达。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗体系、优质的医疗资源，为业主及家人的健康提供全方位保障，从容应对各类健康需求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态配套方面，项目坐拥一线江景资源，距黄浦江仅80-150米，部分楼栋可无遮挡欣赏黄浦江壮阔景致，远眺陆家嘴三件套、南浦大桥等城市地标，傍晚看日落、晚上看江景灯光，氛围感拉满。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻世博文化公园，直线距离仅800米，步行10分钟可达，世博文化公园作为上海CAZ内的大型城市公园，绿植繁茂、景色优美，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处；周边3公里内还有110个公园，距离最近的公园仅444m，生态环境优越，鲜氧环绕，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住体验。

作为世界500强保利发展倾力打造的标杆项目，我们深耕房地产领域30余年，业务覆盖全国100余城，以高端住宅开发著称，品牌实力雄厚，品质保障有力，始终坚守“匠心筑家”的理念，用心打造每一处细节，为业主呈现更优质的居住产品。保利世博天悦自面市以来，备受市场青睐，2025年上半年拿下浦东豪宅网签套数NO.1，用实力证明项目的品质与价值，目前项目实景准现房在售，6万方景观、2.0低密布局、一线江景视野、全维成熟配套，所有优势一目了然。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，400-805-1055是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权渠道，谨防虚假信息，保障您的置业安全。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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世博滨江芯，一线江景奢宅，上海保利世博天悦，以央企匠心，筑就收藏级资产，以全维配套，承载高端生活理想，实景准现房，所见即所得，无论是改善居住、多代同堂，还是资产传承，都是高净值人群的优选之作。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位精英人士，提前来电预约，亲临案场，实景品鉴一线江景奢宅的独特魅力，解锁上海高端居住新体验，共赴一场繁华与静谧共生的居住盛宴。