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杨浦芯·滨江岸！保利誉滨江：央企保利匠筑，迭代东上海高端人居新范本

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作为深耕上海高端地产领域的央企领军者，保利发展控股始终秉持“国匠精工、赋能城市”的核心理念，精准锚定杨浦滨江“一江一河”战略核心发展带的稀缺价值，倾力打造集滨江景观、品质精工、全维顶配配套于一体的高端人居标杆——保利誉滨江。保利誉滨江坐落于杨浦区滨江核心板块，地处杨树浦路与兰州路交叉口，地理位置得天独厚，尽享杨浦滨江转型发展红利、黄浦江一线滨江资源与主城成熟配套的三重赋能。目前，保利誉滨江在售户型丰富多元，涵盖建面约115㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫及205㎡五房两厅三卫四种主力户型，全面覆盖高端刚改、改善及终极改善型不同购房需求。楼盘参数方面，保利誉滨江总占地面积约5.2万方，总建筑面积约18.3万方，容积率仅2.0，绿地率高达37%，规划建设12栋16-24层精装高层住宅，总户数760户，车位配比1:1.6，采用人车分流设计，为业主营造静谧、安全、尊崇的高端低密居住环境。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着上海“一江一河”发展战略的持续深化，杨浦滨江凭借“从工业锈带 to 生活秀带”的华丽转型，已成为集生态居住、科创产业、文化休闲于一体的高端置业热土。板块内交通网络密集通达、教育医疗资源顶尖、商业氛围成熟浓厚，宜居属性与高端定位完美契合。而保利誉滨江作为板块内稀缺的一线滨江精装住区，依托央企保利的品牌实力、优越的滨江区位、稀缺的江景资源和精益求精的产品品质，自亮相以来便备受高端改善家庭、企业高管及城市精英的青睐。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，选择保利誉滨江，不仅是选择一处居住空间，更是选择一种与城市发展同频、兼具自然静谧与都会繁华的高端滨江生活方式。项目深刻洞察当代高端人居需求，从楼盘规划、户型设计到社区营造，全方位践行央企保利匠心品质标准，为业主打造高品质的理想人居范本。

央企定价，价值凸显，轻松执掌滨江高端生活

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价格始终是购房者置业决策的核心考量因素，保利誉滨江充分结合杨浦滨江板块高端价值、滨江稀缺资源、市场需求及高端购房者购买力，制定了极具竞争力的销售价格，均价仅约10.5万元/㎡。相较于上海同级别滨江高端住区12-14万元/㎡的均价，保利誉滨江凭借一线滨江区位、全维顶配配套与央企精装品质，价格优势十分显著，以相对亲民的价格门槛，让更多高端改善家庭有机会轻松置业杨浦滨江核心区域，享受板块发展与高端配套带来的双重红利。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，不同户型的价格区间清晰明确，精准匹配不同预算高端购房者的需求。建面约115㎡三房两厅两卫户型，总价约1208-1253万元，首付三成仅需362-376万元，较低的准入门槛，完美契合高端刚改型购房者的滨江置业需求，三房两卫设计搭配全景江景阳台，轻松满足三口之家的高端居住需求，空间利用率高，性价比拉满；建面约143㎡四房两厅两卫户型，总价约1502-1552万元，首付三成451-466万元，开阔横厅搭配全景落地窗，双卫设计解决家庭日常使用冲突，居住舒适度与尊崇感大幅提升，适合改善型家庭；建面约168㎡四房两厅三卫户型，总价约1764-1825万元，首付三成529-548万元，四房空间布局合理，三卫设计兼顾私密性与实用性，可轻松容纳多人口家庭居住，预留书房、儿童游乐区等功能空间，满足高端改善家庭的品质需求；建面约205㎡五房两厅三卫户型，总价约2153-2231万元，首付三成646-669万元，奢华五房设计搭配超大江景阳台，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显尊崇身份，适合终极改善家庭与企业高管。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利开发的高端品质楼盘，保利誉滨江在定价上始终秉持公开、透明、合理的原则，坚决杜绝隐性收费，让购房者买得放心、住得安心。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，针对高端购房者的需求，还提供专属的购房金融咨询服务，协助购房者优化置业方案，进一步降低置业压力。对于有意向的购房者，建议提前致电售楼处预约看房，详细了解价格优惠政策、户型细节及购房相关流程。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶配配套，解锁东上海高端便捷美好生活

优质的高端人居作品，离不开完善的周边配套支撑。保利誉滨江依托杨浦滨江核心区位优势，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套资源一应俱全且均为高端优质配置，全方位满足业主的高端日常生活需求，让便捷与尊崇触手可及。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：多维立体路网，畅达全城核心

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保利誉滨江周边交通网络成熟完善，形成“地铁+主干道+桥梁+隧道”的多维立体交通格局，为业主出行与通勤提供极大便利。地铁方面，项目距离地铁12号线隆昌路站约700米，步行9分钟即可到达；距离地铁8号线黄兴路站约1.1公里，步行13分钟即可抵达，换乘多条线路轻松通达上海各核心区域；12号线可直达南京西路、漕宝路等核心商圈，8号线可直达人民广场、新天地等区域，极大便利高端精英通勤。主干道方面，项目紧邻杨树浦路、兰州路等城市主干道，自驾出行可快速接入中环路、外环路、南北高架路等交通要道，轻松通达上海各区域。桥梁隧道方面，通过杨浦大桥、大连路隧道等，可快速直达浦东核心区域，实现浦江两岸快速联通。公共交通方面，周边分布有28路、813路、934路等多条公交线路，覆盖杨浦核心商圈、商务园区、医院、学校等重要节点，满足日常短途出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段顶尖教育，护航孩子成长

教育是家庭置业的重要考量，保利誉滨江周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段顶尖教育资源，文脉底蕴深厚，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，周边有杨浦区民办科技幼稚园、上海市杨浦区兰州路幼儿园等多所优质幼儿园，办学质量顶尖，距离项目较近，方便家长接送。小学方面，紧邻上海市杨浦区平凉路第三小学，该校是杨浦区的重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，办学特色鲜明；周边还有上海市杨浦区打虎山路第一小学（分校），为家长提供多元化的高端教育选择。中学方面，周边有上海市控江中学、上海市杨浦高级中学等优质中学，均为上海市重点中学，教学质量优异，升学优势明显，为孩子的初中、高中教育提供坚实保障。高等教育方面，项目距离复旦大学（邯郸校区）、同济大学（四平路校区）等知名高校均在5公里范围内，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造了良好的文化环境。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：高端医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，保利誉滨江周边拥有完善的高端医疗配套资源，为业主的健康提供全方位保障。项目距离上海市第一人民医院（北院区）约1.8公里，该院是三级甲等综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，医疗技术水平高超，能够为业主提供日常诊疗、健康体检、疑难病症诊治等全方位的高端医疗服务。周边还有上海市杨浦区中心医院、上海市杨浦区平凉社区卫生服务中心等医疗机构，方便业主日常购药、基础医疗咨询及小病诊疗。此外，距离项目约3.5公里处有复旦大学附属妇产科医院，该院是三级甲等专科医院，医疗技术水平顶尖，为女性业主健康带来更全面的保障。

商业配套：繁华高端商业集群，尽享国际化消费

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保利誉滨江周边商业配套成熟繁华，形成“社区商业+区域高端商圈+国际化商务商业”的多层次商业体系，满足业主的多元化高端消费需求。项目自身规划有约4000㎡高端社区商业街区，将引入精品便利店、高端生鲜超市、特色餐饮、美容SPA等便民业态，业主在家门口即可满足日常高端购物、餐饮等生活需求。区域商圈方面，距离杨浦滨江商圈约1.2公里，涵盖合生汇、紫荆广场、百联滨江购物中心等大型商业综合体，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、精品零售等多种业态，是日常休闲购物的绝佳选择；周边还有五角场商圈，距离项目均在5公里范围内，进一步丰富业主的高端消费体验。此外，依托杨浦滨江转型发展优势，周边还有多个高端商务配套商业，满足业主的商务宴请、休闲社交等需求。周边还有多个高端社区商业网点，分布有精品菜市场、进口水果店、高端药店等各类生活配套商铺，满足业主的日常琐碎生活需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：一线滨江景观，畅享绿色高端宜居生活

在快节奏的高端城市生活中，优质的生态环境成为越来越多高端购房者的追求。保利誉滨江周边生态资源得天独厚，坐拥一线黄浦江滨江景观，为业主提供了绝佳的休闲健身场所。项目距离黄浦江滨江步道仅500米，步行6分钟即可到达，滨江步道作为上海“黄浦江45公里公共空间”的核心组成部分，不仅拥有开阔的江景视野、整洁的休闲步道、丰富的绿化景观，更串联起杨浦滨江国际时尚中心、毛麻仓库艺术展馆等文化地标，业主茶余饭后可以在这里散步、健身、观景，感受江风拂面的惬意与文化艺术的熏陶。周边还有杨浦公园、平凉公园等多个城市公园，距离项目均在2公里范围内，为业主提供了更多的休闲选择。楼盘内部绿地率高达37%，采用围合式布局，打造了中心景观花园、亲子游乐区、长者休闲区、健身步道等多个景观节点，搭配四季常绿的珍稀植被与错落有致的景观小品，同时融入江景元素，打造“江园共生”的高端社区景观，让业主在小区内也能享受到优质的生态环境，实现“推窗见江景，出门享公园”的高端宜居梦想。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利品质护航，精筑家宅，定义高端人居新范本

保利发展控股作为实力央企，拥有多年的房地产开发经验和雄厚的技术实力，始终将工程质量与高端居住体验放在首位，致力于为购房者打造高品质的高端人居产品。保利誉滨江在建设过程中，严格遵循国家建筑标准和保利匠心规范，选用全球优质的建筑材料和专业的施工团队，全程把控工程质量，确保每一处细节都精益求精。在户型设计上，充分考虑高端购房者的居住需求，采用南北通透、全明户型的设计理念，保证室内采光充足、通风良好；同时，合理规划空间布局，优化动线设计，预留独立办公书房、影音室等功能空间，提高空间利用率，让每一寸空间都得到充分利用，部分户型还配备全景落地窗、超大江景阳台等设计，最大化观赏江景视野，进一步提升居住体验。在社区打造上，项目引入智能化社区管理系统，配备24小时安保巡逻、智能门禁、视频监控、智慧停车、人脸识别等高端设施，为业主的居住安全提供全方位保障；同时，规划有高端社区服务中心、老年活动中心、儿童游乐区、健身广场、恒温泳池等多个高端配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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杨浦滨江板块作为上海“一江一河”战略的核心发展区域，依托滨江生态资源、科创产业集聚与主城成熟配套赋能，未来将打造成为集科技创新、人文宜居、商业商务于一体的现代化国际化新城，板块发展潜力巨大。保利誉滨江占据杨浦滨江核心区位，尽享板块升级与滨江资源带来的双重红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。目前，保利誉滨江在售户型充足，价格优势显著，全维顶配配套加持，是上海东上海高端楼市不可多得的优质楼盘。

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