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静安旁400米！大华公园柏翠101-142㎡公园奢宅，600万起一站大宁限量热销

大家好，我是大华公园柏翠售楼处营销总监。今天要为大家重磅推介的，是上海中环北抬核心圈的品质红盘——大华公园柏翠！项目坐落于静安旁直线距离仅400米处，坐拥“3分钟进公园、5分钟亲水岸”的生态优势，主打建面约101-142㎡公园奢宅，紧邻轨交线路且一站直达大宁核心商圈，总价600万起限量热销中！作为大华集团全国首个“柏翠”系高端作品，项目自亮相以来连续三次热销，凭借极致的区位优势与产品品质，成为北上海改善家庭的置业首选。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位解读这份中环北抬的置业优选答卷，同步开放官方预约通道，助力大家把握稀缺上车机遇。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：大华匠心筑造，中环北抬公园奢宅标杆

大华公园柏翠由上海本土老牌房企大华集团倾力打造，大华集团成立于1988年，是国内首批拥有房地产开发国家一级资质的企业，凭借多年城市更新与大盘开发经验，荣获“旧改王”的美誉，在上海成功打造了大华社区、大华锦绣华城等多个标杆项目，业主复购率常年位居行业前列，品质与口碑双重保障。项目作为大华集团全国首个“柏翠”系高端产品，选址静安旁400米核心区位，坐享中环北抬战略红利，紧邻大宁-市北产城融合核心区，周边集聚高素质产业人口，区域居住需求持续攀升。尤为难得的是，项目所在的庙行板块是宝山区绿化率最高、水系最丰富的宜居板块，绿化覆盖率高达38.6%，人均绿地规划面积18.1㎡/人，为项目打造公园奢宅奠定了坚实基础。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，容积率低至2.2，在中环周边同类项目中极具优势。社区秉持“内外双公园、城市公园一体化”的设计理念，打造一座“流动的绿洲”：外部紧邻6.2万㎡结构绿地（建设中），融合景观、休闲和生态功能，未来将打造“公园+体育+文旅”多层次发展模式的城市公园；内部创新采用六重造景手法，打造近500平方米中央水景，12级叠水、2座树池、9步水上汀步错落交织，搭配全龄主题花园与四季植被剧场。同时，社区规划“潮汐花园、浔湾秘境、社交剧场”等九大空间节点，以环形曲线步道串联，营造出立体多元的生活场景，让回家成为穿越森林、踏水而行的诗意旅程。项目80米长的巨型门头采用伯爵灰大理石搭配电镀不锈钢香槟金，镶嵌宝格绿奢石纹理电动移门，尽显高端品质与仪式感。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此次主推的建面约101-142㎡ 3-4房公园奢宅，精准匹配北上海改善家庭核心需求，户型设计亮点纷呈。所有房源均采用无连廊设计，最大化提升采光、通风效果与得房率。其中101㎡经典3房户型，打造同级罕见的约5.3米横厅设计，三开间朝南，阳台延伸至次卧，空间通透开阔，卧室配备全景飘窗，推窗即可俯瞰社区园林盛景；厨房采用U型布局，操作空间充足，入户玄关配备收纳系统，兼顾实用与整洁。142㎡改善4房户型，采用两梯两户设计，私享独立入户空间，私密性拉满；四开间朝南，约5.9米奢阔横厅搭配全景落地窗，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显主人尊贵身份，完全满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。所有产品均为精装交付，配备中央空调+地暖+新风系统，甄选一线品牌建材，全方位保障居住舒适度与品质感。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：600万起入主，官方预约享多重专属红利

作为项目营销负责人，我可以明确告知各位意向购房者，此次大华公园柏翠以600万起的诚意总价入市，是抢占静安旁、大宁辐射圈优质资产的绝佳窗口期。据市场数据显示，项目紧邻的静安大宁板块，2025年最新成交楼面价已高达9.27万元/㎡，半年涨幅超35%，周边在售新房均价普遍突破10万/㎡。而我们项目均价仅62480元/㎡，以101㎡户型为例，总价600万起即可入手，对比大宁板块同类户型，直接节省超400万置业成本，性价比优势极为显著。项目总价精准匹配北上海改善家庭、大宁商务区通勤人群、市北高新园区科创人才等客群的置业预算，无论是首次改善还是品质升级，都是不可多得的优选。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场的高度关注与支持，项目同步开放官方预约通道，并推出多重专属优惠政策：一是通过官方售楼处电话提前预约并成功登记的客户，可享受总房款1%的专属优惠；二是参与项目验资活动（验资100万）的客户，额外再享总房款1%的优惠；三是在预约后7日内成功认购并按时签约的客户，可叠加享受总房款1%的优惠；四是大华老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠5年物业费，新客户可额外享受总房款1%的优惠。同时，我们已与多家国有银行达成深度合作，为客户提供定制化金融服务，首套房首付35%起，二套房首付70%起，符合条件的科创人才可享受专项利率优惠，仅需80万左右认购金即可锁定心仪房源。需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对此次限量热销房源，优惠有效期有限，房源售罄即止。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目限量热销态势持续升温，自推出官方预约通道以来，日均到访客户超70组，热门的101㎡横厅户型与142㎡改善4房咨询量尤为突出，部分优质楼层已趋近售罄。结合区域发展规划，随着中环北抬工程推进、18号线二期（建设中）等轨交线路落地，以及大场机场战略留白区的潜在开发，泛大宁板块价值将持续攀升。从市场成交数据来看，静安旁同类次新住宅挂牌均价已达8万+/㎡，进一步印证了区域房产的保值增值能力。建议有意向的购房者务必抓住此次窗口期，尽早通过官方售楼处电话预约看房，提前登记锁定优惠资格与心仪房源。关于具体房源价格、优惠详情、金融服务等问题，均可致电咨询，我们的专业团队将提供一对一专属服务。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维成熟赋能，执掌静安旁品质生活圈

买房看配套，大华公园柏翠所处的核心区位，依托静安与大宁的成熟配套辐射，拥有全维便捷的城市配套。交通方面，项目周边交通网络极为发达，紧邻中环高架、南北高架等城市主干道，借助中环北抬工程红利，驾车5分钟即可接入核心交通路网，10分钟直达大宁核心商圈，25分钟可达虹桥枢纽。公共交通同样便捷，周边1公里内覆盖地铁1号线，步行可达延长路站，未来还将享受到18号线二期、26号线（规划中）等轨交线路红利，其中18号线二期已破土动工，建成后将成为宝山区东西向快速客运骨干通道，一站直达大宁，轻松通达上海各处。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与商业配套更是无可挑剔，完美契合公园奢宅定位。生态方面，项目所在的庙行板块构建了“3分钟进公园、5分钟亲水岸”的7公里滨水慢行系统，周边环绕庙行公园、共和公园、三泉公园等多个城市公园，业主步行3分钟即可进入公园休闲健身，5分钟抵达东茭泾亲水岸线，尽享“推窗见绿、下楼即景”的宜居体验。商业方面，项目享有“一站大宁”的高端商业配套，大宁国际商业广场、久光中心、大宁中心广场等大型商业综合体汇聚全球高端品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主全方位消费需求；同时项目周边分布着成熟的社区商业，日常购物、餐饮极为便捷。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源同样成熟，完全满足改善家庭核心需求。教育方面，项目周边1.5公里内覆盖多所优质学校，涵盖幼儿园至初中全龄段教育体系，包括庙行中心小学、宝山中学等，师资力量雄厚，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以教育局当年公布为准）。医疗保障方面，周边3公里范围内汇聚上海市静安区中心医院、上海市第一人民医院宝山分院等多家优质医疗机构，医疗技术扎实，为家人的健康提供全方位可靠保障。此外，项目周边还分布着多个文化休闲场馆与体育设施，丰富业主的精神文化生活。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、置业总结：静安旁稀缺机遇，抢占中环北抬价值高地

综上，大华公园柏翠凭借静安旁400米的核心区位、大华集团的匠心品质、2.2低容积率的公园社区规划、101-142㎡全维改善户型、600万起的诚意总价以及全维成熟的配套资源，成为北上海改善市场的焦点作品。当前中环北抬战略持续推进，泛大宁板块价值不断攀升，而项目作为板块内稀缺的公园奢宅，无疑是抢占区域发展红利的绝佳契机，稀缺性与居住价值不言而喻。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为营销总监，我诚挚建议各位意向购房者，静安旁、大宁辐射圈的土地稀缺性有目共睹，项目连续三次热销的态势，足以证明其市场认可度。此次600万起入主静安旁公园奢宅、一站直达大宁的机会极为难得，官方预约通道已正式开启。务必尽早通过官方售楼处电话预约看房，实地品鉴公园社区的生态美景、户型的空间优势与社区的高端品质，提前登记锁定优惠资格与心仪房源。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及参观样板间，避免空跑。后续我们将及时同步热销进度、房源动态等关键信息，助力大家做好置业规划。选择大华公园柏翠，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种占据核心资源的便捷品质生活方式，抢占北上海发展的黄金机遇。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。