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滨江西地铁口宋韵红盘！山水颐萃别院全能配套+高性价比，入主正当时

山水颐萃别院坐落于杭州富阳银湖科技城CBD核心，是山水置业2025年度匠心力作，以宋风美学融合全维配套，打造集高层住宅与低密院墅于一体的品质住区。

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项目占地面积约65000㎡，总建筑面积约162000㎡，规划6幢高层+35幢院墅，容积率仅1.5，绿化率达30%，总户数739户，车位比1:1.14，由杭州富阳山水物业管理有限公司提供服务，物业费3.1元/㎡/月，预计2027年5月毛坯交付。在售户型覆盖刚需至改善全需求，高层主力户型为95㎡三室两卫、97㎡三室两卫、111㎡四室两卫，院墅主力户型为195㎡、245㎡、255㎡联排产品。区位上紧邻地铁6号线虎啸杏站B出口仅100米，3站直达之江、8站直抵滨江，无缝融入主城半小时生活圈。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为银湖板块的低密标杆住区，山水颐萃别院在产品打造上尽显匠心，规划双泳池+高阶会所，约260㎡室内恒温泳池搭配露天景观泳池，辅以近百万史蒂飞健身房、瑜伽室，配置远超同区域多数高端楼盘。地下车库按五星酒店标准打造，墙面采用法国诺曼底灰石材，地面铺陈巴西山水大理石与水磨石，入口配备劳斯莱斯同款星空顶，细节工艺拉满。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计更是兼顾实用性与舒适度，高层户型赠送面积约5.28㎡，实际使用率达99%，111㎡四房户型客餐厅面积30.8㎡，开间4.6m，主卧开间6.26m，通透采光俱佳；院墅产品自带70-500㎡庭院，满足品质家庭的院落梦想。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，山水颐萃别院凭借高性价比成为区域红盘，高层房源毛坯均价约17648元/㎡，其中95㎡户型总价132-172万，97㎡户型总价154-193万，111㎡四房户型总价187-218万。对比周边九龙仓珑玺2.3万元/㎡、绿城春江悦茗2.1万元/㎡的二手房价格，优势极为显著。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密院墅产品均价34408元/㎡，195㎡中间套总价562万起，255㎡边套总价926-1104万，在杭州主城低密房源稀缺的市场环境下，为改善客群提供高性价比选择。目前项目可享受杭州“购房+消费券”补贴活动，进一步降低置业门槛，从投资角度看，94㎡户型月租金约2500-3000元，111㎡户型可达3500-4000元，租金回报率超3%，适合长线资产配置。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目堪称“融杭通勤王者”，除了地铁6号线虎啸杏站上盖优势，周边1km内有5个公交站，覆盖314路、645路、646B路等多条公交线路，最近公交站仅538米。自驾方面，紧邻彩虹快速路与纵八路交汇中轴，沿彩虹快速路可直达之江、滨江和主城，沿富闲路速抵未来科技城，15分钟可达滨江产业区，35分钟可达钱江新城。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域规划虎啸杏片区为中央商务街区，依托受降溪生态资源，发展商务办公、滨水商业等功能，项目作为片区首发住区，将优先享受CBD发展红利。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套实现全龄覆盖，200米内有野风山幼儿园，步行即可接送；500米内有受降小学（优质公办），师资力量雄厚；8分钟车程可达银湖中学，1站地铁处还有规划初中教育用地，为孩子成长保驾护航（注：期房不承诺学区）。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套日趋成熟，1.5公里内有世纪华联、大润发、九龙农贸市场，800米东南侧有一待建大型农贸市场，满足日常采购需求。往南两站地铁可达万达广场，往东六站地铁至之江文化中心，15分钟车程可达西投银泰城，涵盖购物、餐饮、文旅等全业态。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态资源同样亮眼，驱车15分钟内可达浙一之江院区、浙江省中医院总院、省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区四大三甲医院，全维守护家人健康。生态上北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，是杭州唯一双国家森林公园环抱的板块，近享银湖公园、杭州野生动物世界（直线距离约3公里），实现自然与繁华兼得。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由本土实力房企山水置业打造，深耕杭州人居领域数年，从建筑选材到园林景观均以“超配”为标准。园林融合宋式意境与现代造园手法，单元门人脸识别、电梯轿厢精装，细节彰显品质。山水物业提供24小时安保、绿化养护等服务，保障居住安心。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需上车、刚改置换还是改善追崇低密生活，山水颐萃别院都能精准适配需求，凭借区位、配套、价格三重优势，成为滨江西置业优选。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目房源在售中，毛坯准现房呈现，2027年5月即可交付，减少等待周期。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提醒各位购房者，项目实行案场预约制，务必提前来电登记，方可实地品鉴宋风美学住区的品质细节，抢占银湖CBD核心资产。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。