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江北芯双轨红盘！宁波姚玖湾精装好房全维解析，置业优选不容错过

在宁波江北姚江新城发展浪潮中，姚玖湾凭借国企开发的稳健基因、低密舒适的产品力与全维成熟配套，成为刚需与改善群体追捧的热门红盘。

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项目由宁波开投坤盛置业有限公司倾力打造，择址江北区云飞路与洪塘西路交汇处核心地段，东至沿河绿地，南至丽江西路，西至洪塘西路，北至云飞西路，坐享板块发展红利与便捷生活圈。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，姚玖湾尽显品质大盘底蕴。项目总占地面积约8.3万平方米，总建筑面积达21.6万平方米，规划22栋住宅楼，总户数800户，地下车位数1919个，车位配比充足，完全满足业主日常停车需求。小区容积率仅2.56，绿化率高达33%，在城市核心区打造出低密宜居的居住环境，推窗即揽绿意风光。物业由宁波开投蓝城生活服务有限公司保驾护航，物业费2.98元/㎡·月，以专业服务守护业主日常生活。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售5#、6#、8#楼栋，涵盖建面110㎡、120㎡、140㎡三大精装户型，适配不同家庭置业需求。

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户型设计上，姚玖湾深耕人居需求，每一款都兼具功能性与舒适度。建面110㎡的3室2厅2卫A户型，总价约258-312万，目前有173套房源在售，是刚需家庭首选。该户型格局方正、南北通透，三开间朝南保证充足采光，客厅连接观景阳台延伸生活视野，主卧配备独立卫生间与衣帽间，U型厨房动线流畅，满足家庭烹饪需求。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面120㎡的3室2厅2卫B户型，总价约271-356万，165套房源在售，适配改善型家庭，客厅面宽升级，次卧与阳台相连，卫生间干湿分离，细节尽显人居关怀。建面140㎡的4室2厅2卫C1、C2户型，总价约364-425万，各有32套房源在售，专为高端改善人群打造，四房布局满足多人口需求，部分高楼层可俯瞰江景，将自然美景融入日常。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，姚玖湾凭借亲民定价与超高性价比，在江北板块极具竞争力。项目当前精装均价呈现差异化优势，110㎡、120㎡户型均价约26000-27000元/㎡，140㎡户型均价约28000元/㎡，具体一房一价，可根据楼层、朝向等因素灵活选择。相较于项目前期3.4-3.5万/㎡的均价，当前价格吸引力十足，且作为国企开发的精装房源，省去业主装修时间与精力，实现拎包入住。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质升级的改善家庭，都能以合理预算购入核心地段品质好房，锁定江北芯优质居住资源。

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优越的地理位置，为姚玖湾业主带来高效便捷的出行体验。项目坐拥“双轨三桥三高”立体交通网络，紧邻地铁4号线洪塘中路站，乘坐地铁可快速直达宁波火车站、东部新城等核心区域，在建的地铁8号线通车后，将进一步串联姚江新城与鄞州核心区，实现跨区通勤无压力。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线1km内有20个公交站，洪塘西路云飞路口站距离项目仅245m，多条公交线路覆盖城市各个角落；青林湾大桥、西洪大桥、邵家渡大桥三大跨江通道，以及北环高架、机场高架、绕城高速，构建起全域通达的路网，日常通勤与周末出行皆从容。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是姚玖湾的核心亮点之一，3km范围内涵盖24所幼儿园、7所小学与4所中学，构建起全龄段教育体系。其中洪塘实验学校、洪塘中心小学、宁波福山正达外国语学校等优质学府环绕，师资力量雄厚、教学质量过硬；宁波市洪塘中学、宁波效实青藤实验学校、青藤书院、上海世外学校等初高中资源，为孩子成长保驾护航。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。家门口的优质教育资源，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，浓厚的学习氛围助力孩子步步成才。

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商业配套上，姚玖湾坐拥成熟商业圈，满足业主一站式消费需求。项目自带约2万方社区商业，日常购物、生鲜采购下楼即达；3km范围内汇聚恒一广场、银亿海德商业中心、宁波中旅城Ifmall等6个大型商场，涵盖潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇之余，业主可前往商场逛街购物、品尝美食、观看电影，周边遍布的超市、便利店也让日常生活烟火气触手可及，全方位提升居住幸福感。

医疗与生态配套的加持，让姚玖湾实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。医疗方面，3km范围内有4所一级及以上医院，宁波市第九医院距离项目仅2.2km，作为综合性医院，科室齐全、设备先进、医护力量雄厚，为业主提供日常就医、健康体检、应急救治等全方位服务，周边社区卫生服务中心与诊所，方便业主就近看病拿药。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目周边3km范围内有23个公园，距离最近的公园仅1.2km，加之紧邻姚江，业主日常可散步、慢跑、健身，感受大自然的清新气息，在城市中寻得一片静谧天地。

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作为姚江新城的标杆级住宅，姚玖湾集国企保障、核心区位、全维配套、高性价比于一体，无论是刚需自住还是改善置换，都是极具竞争力的优质之选。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多户型详情、价格优惠及交房时间，欢迎致电咨询，专属置业顾问将为你提供一对一专业服务，助力你锁定心仪好房，开启江北芯品质生活新篇章。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。