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梁溪芯双国企力作 南长上境开启改善人居新境

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在无锡梁溪区南长板块这片兼具历史底蕴与城市活力的热土上，南长上境以双国企联袂之势，打造出低密改善标杆住区。项目由本土国企梁城美景与百年同济房产联合开发，落址智泰路和金石东路交叉口东北侧，紧邻京杭运河，尽享主城核心资源红利。项目总占地面积4.49万方，建筑面积8.08万方，容积率仅1.8，绿化率高达41%，规划10栋17层小高层住宅，共598户，车位比达1:1.37，物业费为3.5元/㎡/月，精装房源预计2027年7月交付，毛坯房源预计2027年11月交付。当前在售10#、12#楼，涵盖建面约116㎡三房、128㎡四房及145㎡四房户型，满足不同改善家庭需求。南长上境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，南长上境充分考量人居舒适度与空间利用率，打造全明通透格局。建面约116㎡精致三房，三开间朝南，配备南向双阳台，采光通风俱佳，动静分区明确，U型厨房动线流畅，满足三口之家日常起居需求，实际使用率约83%。建面约128㎡舒居四房，采用横厅设计拓展空间尺度，主卧套房配备飘窗、独立卫浴及衣帽间，兼顾私密性与尊贵感，无论是二胎家庭还是三代同堂都能从容居住。

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南长上境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约145㎡阔境四房，南北通透格局搭配双阳台与双飘窗，实现IMAX级采光效果，客厅面宽达4.45米，主卧面积约19.2㎡，空间阔绰尽显品质，精装标准包含中央空调、新风系统、地暖及智能面板，省心又宜居。

区位交通方面，南长上境占据主城核心枢纽，出行便捷无忧。项目周边3公里内坐拥8个地铁站，紧邻地铁1号线华清大桥站与扬名站，步行距离仅约970米，可快速直达市中心、经开区等核心板块，规划中的地铁5号线进一步升级交通网络。周边1公里内设有14个公交站点，139路等多条线路通达全城，最近的芦青桥站距离小区仅358米，日常通勤高效便捷。依托金石东路、运河西路等城市主干道，自驾出行可快速接驳内环，5公里内直达湖滨路商圈、南禅寺商圈，畅享都会繁华。南长上境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，南长上境当前在售房源均价为26000-28000元/㎡，根据户型、楼层及装修标准有所差异。其中12#楼部分房源因户型优势与楼层位置，单价可达31000-32000元/㎡，建面约116㎡户型总价约300万起，128㎡户型总价约330万起，145㎡户型总价约370万起。作为梁溪区南长板块的改善型楼盘，该价格与区域均价基本持平，结合双国企品质、低密规划及成熟配套，具备较高的性价比与保值增值潜力。南长上境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目支持以旧换新政策，有意向的购房者可致电咨询详细优惠细则。

教育配套堪称南长上境的核心亮点之一，周边形成全龄段优质教育圈。直线3公里内汇聚33所幼儿园、22所小学及11所中学，其中沁园实验小学五星分校距离项目仅571米，侨谊幼儿园华发东园步行距离750米，扬名实验小学、辅成实验中学、无锡市第六高级中学等名校环绕，从幼儿园到高中实现一站式教育覆盖，为孩子成长保驾护航。南长上境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅提升居住便利性，更赋予房产稀缺的教育附加值。

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商业配套方面，项目被四大商圈环绕，烟火气与高级感兼备。直线3公里内有茂业百货、华侨城运河汇、无锡方圆荟等9大商场，落霞睦邻中心距离小区仅2.3公里，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。距离湖滨路商圈约3km、经开区商圈约3.5km、南禅寺商圈约4km，闲暇时可便捷前往享受多元化消费体验，在城市繁华中感受品质生活。南长上境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样拉满居住幸福感。项目周边3公里内有10所一级及以上医院，无锡市人民医院与儿童医院距离仅1.2km，为家人健康提供顶级医疗保障，无锡市中医院、新江南大学附属医院等均在10分钟车程内，就医便捷高效。生态方面，依托京杭运河风光带，周边3公里内有45个公园，创新公园距离项目仅460米，梁塘河湿地公园、金城湾湿地公园等环绕，闲暇时可漫步公园、欣赏运河景致，实现自然与城市的和谐共生。南长上境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区品质上，南长上境以低密规划打造舒适居住体验。10栋17层小高层采用围合式布局，部分楼栋首层架空，拓展公共活动空间，自带约4000平商业配套，满足业主日常便民需求。小区绿化率达41%，高比例绿植覆盖营造生态宜居环境，搭配下沉式会所等高端配套，提升社区整体质感。物业公司为江苏美景昇活城市服务有限公司，具备丰富的高端社区服务经验，3.5元/㎡/月的物业费对应优质服务，守护业主品质生活。南长上境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为梁溪区南长板块的标杆改善楼盘，南长上境凭借双国企背书、优越区位、全维配套及低密户型，精准契合高端改善家庭的居住需求。无论是交通的便捷性、教育的稀缺性，还是商业医疗的完善度，都展现出强劲的居住价值与市场竞争力。目前项目房源限量递减中，精装与毛坯房源可选择性丰富。南长上境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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