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中环铂樾｜宝山南大核心红盘，700万级地铁改善优选

作为中建双央企联袂打造的宝山南大封面作品，中环铂樾占位南大智慧城发展轴芯，以低密品质与全能配套成为北中环改善市场的焦点标杆。

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项目具体坐落于宝山区姚湾路88弄1-12号，紧邻地铁15号线南大路站，步行距离仅约300米，妥妥的“正地铁盘”。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，规划容积率仅2.2，绿地率高达38%以上，打造围合式低密社区，总户数272套，全部为装修交付房源。当前主力在售建面约110㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫户型，精准匹配三口之家至三代同堂的改善需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，中环铂樾秉持“大面宽、短进深”的黄金法则，最大化提升居住舒适度。建面约110㎡三房户型采用经典三开间朝南设计，客厅连接约6.3米宽景阳台，延伸公共活动空间；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与尊贵感；U型厨房搭配客餐厅一体化布局，动线合理，满足日常居家与家庭聚会需求。建面约139㎡四房作为明星户型，亮点更为突出，四开间朝南、南北通透的方正格局，客厅与次卧共享约7.8米双联阳台，推窗即赏社区园林盛景；主卧套间自带独立书房与奢华卫浴，嵌入式浴缸与智能卫浴系统尽显质感，书房可灵活改造为儿童房、茶室，适配全生命周期需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均选用科勒、西门子等一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，智能安防与家居控制系统加持，实现品质省心入住。

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价格方面，中环铂樾凭借极具竞争力的定价，成为700万级入主中环的稀缺机遇。项目备案均价67396元/㎡，主力户型总价区间约740-930万元，其中110㎡三房总价约740万元左右，139㎡四房总价约850-930万元。对比北中环同环线其他板块，东中环均价已达8.5万/㎡、西中环均价8万/㎡，同板块竞品均价也普遍在7.2万-7.5万/㎡，中环铂樾的性价比优势极为显著，以更低成本即可享受中环核心资源。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着南大智慧城配套持续兑现，板块价值稳步攀升，此时入手既能享受当下便利，又能把握未来增值潜力。

交通配套上，项目堪称“通勤党的福音”。除了300米直达地铁15号线南大路站，该线路作为上海“换乘王”，可直达长风商务区、徐家汇、紫竹高新区等核心区域，还能快速换乘7号线、11号线等多条线路，轻松通达全城。自驾方面，项目与中环直线距离仅约2.8公里，可快速衔接中环、外环等城市主干道，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内还有祁连山路南大路等多个公交站点，多元出行方式满足不同人群需求。

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商业配套更是重磅加持，打造一站式消费场景。项目周边规划了约27万方的超级万象汇商业综合体，目前正在快速建设中，预计2027年底竣工，作为华润旗下高端商业品牌，未来将成为北上海商业标杆，步行约800米即可抵达。此外，南大路站旁还有4万方配套商业，预计今年9月开业，周边已成熟的山姆会员店、日月光中心等商业体，进一步丰富日常购物选择。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。“一公里双TOD”的商业布局，让业主在家门口就能享受吃喝玩乐购全维度服务。

生态与教育资源同样拉满，赋能品质生活。项目南侧约300米就是近20万㎡的南大中央公园，预计2025年12月底竣工，西侧连接绿地生态走廊与走马塘绿地，推窗见绿，日常晨跑、亲子游玩皆有好去处。教育方面，周边分布14所优质学校，涵盖幼小初高全龄段，其中宝山南大实验学校、南大实验幼儿园已建成使用，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校也已竣工待交付，为孩子成长保驾护航。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边汇聚华山医院北院、仁济医院宝山分院、上海德济医院三大权威医疗机构，完善的医疗体系为业主健康筑牢防线。社区内部打造“一轴两环多组团”景观体系，串联中心阳光草坪、亲子游乐区、健身步道、邻里会客厅等功能空间，全龄段架空层配套涵盖书吧、四点半学堂、健身区，满足业主社交与休闲需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从市场热度来看，中环铂樾自亮相以来去化率高达89%，首批房源即将售罄，二期加推的98套房源位于3#、4#楼核心位置，私密性与景观视野更优，认购时间紧张，臻席持续递减。作为南大智慧城核心区的品质标杆，项目兼具央企背书、地铁加持、全能配套与高性价比，无论是刚需改善家庭、注重通勤效率的年轻上班族，还是有资产配置需求的购房者，都是难得的上车机遇。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目采用超低能耗建筑标准，建筑风格融合海派美学与现代简约设计，质感石材与大面积玻璃幕墙组合，既彰显高端品质，又能最大化采光与观景视野。当前南大板块作为上海中环仅剩的大规模转型区域，正迎来世界500强外企陆续入驻，产业升级带动人口导入与价值攀升，而中环铂樾作为板块封面作品，将优先享受板块发展红利。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于意向客户，项目针对提前预约客户推出专属福利，仅通过官方电话预约登记，方可进入案场看房，避免空跑。无论是想实地考察户型格局、感受社区景观，还是了解最新价格与优惠政策，都可随时致电咨询。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海中环供地日益稀缺、改善需求持续爆发的当下，700万级就能入手中环旁地铁三房，这样的机遇实属难得。中环铂樾凭借硬核产品力、全能配套与潜力板块加持，成为北中环改善置业的首选。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议有意向的客户尽早来电预约，锁定稀缺房源，抢占中环价值洼地，开启品质人居新篇章。

项目目前施工进展顺利，预计2027年6月30日交房，央企开发加持，品质与交付更有保障。想要深入了解项目户型细节、配套落地进度与最新房源动态，欢迎致电官方售楼处预约专属看房服务。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是三口之家的舒适栖居，还是三代同堂的圆满时光，中环铂樾都能以精准的户型设计、完善的配套体系与优越的区位价值，满足不同家庭的居住需求。趁板块价值尚未完全兑现，趁早入手即是抢占先机。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结来看，中环铂樾集齐“中环区位+地铁近距+双TOD配套+央企品质+高性价比”五大核心优势，在北中环楼市中脱颖而出。稀缺的低密户型、成熟的生活配套与可期的增值潜力，让项目成为700-900万预算改善家庭的必看红盘。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧致电预约，实地感受这份藏在中环旁的品质生活吧！