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保利“和”系标杆｜保利都汇和煦：闵行科创芯的滨水慢奢人居范本
当闵行颛桥跻身上海科创南翼核心枢纽，以“产城融合、宜居优先”的定位强势崛起，央企保利携“和”系高端产品力落子于此，打造保利都汇和煦这一标杆力作。项目择址颛桥科创核心，依托15号线地铁红利、L型双滨水生态禀赋与全维成熟配套，以98-140㎡洋房及小高层产品，诠释“慢奢静答”的人居理念，为科创精英与改善家庭献上一席兼具品质感与烟火气的理想居所。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位红利：科创核芯+地铁枢纽，执掌板块发展命脉
项目的核心价值，根植于颛桥不可复制的科创战略定位与政策赋能。作为上海“全球科创中心”承载区核心枢纽，颛桥身处闵行“科创金三角”，链接漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区与大零号湾科创策源区，形成南北联动的产业发展格局，打造上海西南片区的科创产业引擎与宜居新城。区域以“两轴三带五区”空间布局，重点打造元江科技城、向阳工业园等载体，集聚超100家世界500强企业和约3000家总部型企业，构建完整产学研生态。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通优势堪称板块核心亮点，项目距地铁15号线双柏路站直线距离仅约500米，步行7分钟即可直达。15号线作为科创产业中轴，贯穿上海南北3大科创园区，串联9所高校10个校区，与11条轨交快速换乘，30分钟内覆盖漕河泾、徐汇等核心商圈，为科创精英提供高效通勤选择。自驾方面，紧邻都庄路、沪闵公路等城市主干道，便捷衔接外环高速、嘉闵高架，15分钟可达虹桥枢纽，25分钟通达徐家汇，轻松融入上海“一小时生活圈”。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态禀赋独树一帜，项目坐拥L型双滨水环绕的自然场域，将水岸风光融入日常起居，同时步行可达颛桥剪纸文化公园、莲心公园双公园，形成“滨水景观+城市公园”的双重生态屏障。清晨沿水岸慢跑，傍晚在公园漫步，让自然成为生活的底色，在繁华科创城芯实现“推窗见绿、逐水而居”的理想状态，构筑松弛有度的慢奢生活氛围。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
随着区域产业持续升级，大量高净值科创人才导入，为房产价值注入持久动力。颛桥作为政府重点规划的宜居新城，城市界面与配套能级不断提升，而保利都汇和煦作为板块内稀缺的滨水高端住区，既承接产业人口的居住需求，又坐享区域发展红利，成为穿越市场周期的核心资产。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势：央企精装+诚意定价，500万起入主科创滨水住区
在闵行核心板块房价普遍突破7万/㎡的当下，保利都汇和煦以首开均价67821元/㎡、总价500万起的优势，成为改善家庭扎根科创芯的优选。项目主力户型涵盖98-140㎡三房至四房，二批次加推均价69888元/㎡，对比同板块同类项目，性价比优势极为突出。作为保利“和”系功能型改善产品，以亲民门槛实现“滨水住区+央企品质+地铁配套”的三重优势，精准契合科创精英与二胎家庭的置业需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格亲民的同时，项目坚守央企精工品质，依托保利“三好十五力”产品体系，将六大精工品质融入建筑细节。外立面复刻海派优雅，甄选贝克米白石材搭配精致铝线条与现代质感玻璃，以米白色调柱式勾勒轻盈天际轮廓，重塑当代门庭气度。室内以精装交付，配备全场景智能声控、智慧收纳系统、智慧家居系统，覆盖生活全场景，兼顾实用性与品质感，真正实现“拎包入住”的舒适体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计突破市场成见，打造全周期舒适空间。98㎡户型创新采用类一梯一户与全明电梯厅设计，将电梯厅打造为多功能复合型玄关系统，打破“小面积无完整归家仪式”的局限，三阳台设计（部分户型）与270°无柱飘窗（部分户型）拓展生活场景，总价500万起即可入手。140㎡四房户型堪称改善标杆，LDKB一体化布局搭配宽景阳台，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，双套房设计尊重代际隐私，适配三代同堂居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企保利的品牌背书为项目交付提供坚实保障，依托多年高端住宅开发经验，以31.40亿元竞得地块，成交楼面价38775元/㎡，溢价率12.95%，资金实力与开发能力毋庸置疑。项目规划由4幢7F洋房+11幢14-16F小高层组成，纯粹改善户型设计保障圈层纯粹性，有效规避减配、烂尾风险，自住与投资皆具极强抗风险能力。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套：5公里生活圈，慢奢生活触手可及
商业配套兼具繁华与便捷，构建多层级消费网络。项目周边5公里范围内汇聚颛桥万达广场、龙盛国际、海梦一方等大型商业综合体，涵盖时尚零售、亲子娱乐、高端餐饮等多元业态，满足全家庭消费需求。社区周边成熟底商环绕，日常购物、餐饮、便民服务下楼即享，未来将与区域商业升级形成互补，打造“日常消费在社区，品质娱乐在周边”的完善生活圈。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源覆盖全龄段，书香氛围浓厚。周边汇聚常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等优质学前教育资源，中小学涵盖九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学等，从学前到中学构建完整教育链条，为孩子成长保驾护航（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。临近多所高校，进一步提升区域文化底蕴。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障完善，守护家人健康。项目周边3-5公里范围内有复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲），医疗设备先进、技术精湛，为业主提供全方位高端医疗护航。同时，周边分布社区卫生服务中心，满足日常诊疗、慢病管理等基础需求，构建起“基础诊疗+高端医疗”的全维度健康保障体系，让居家生活更安心。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部配套堪称惊喜，大手笔打造约1500平方米下沉式会所“煦-Club”，内设恒温泳池、潮流健身空间、主题社交区等多元空间，承载全龄段社交与生活场景。社区园林以“三轴·一界·一带”规划，打造活力艺术绿氧三大组团，烟江叠嶂图十六处画景，以玉兰花为超级图腾融汇海派元素，静设荷花池与云顶冠塔造型，营造独具精致烟火的慢奢生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企匠心：“和”系标杆，定义科创人居新高度
保利都汇和煦的品质底气，源于保利发展40余载的央企匠造底蕴与“和”系产品基因。作为大型综合性企业集团，保利率先提出行业进入高质量发展的“品质时代”，以“好房子、好服务、好社区”为核心，深耕上海多年打造多个高端标杆项目。“和”系作为保利功能型改善产品系，主打都市烟火气，此次落子颛桥，深度契合区域人群需求，诠释从容可持续的未来生活范本。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区规划尽显人文关怀，采用人车分流设计，保障内部静谧与安全；打造多维归家仪式感，约10米挑高架空层搭配主题景观，栋栋配备迎宾花园，让归家每一步都成为穿越风景的旅程。建筑与滨水、园林完美融合，以“自然渗透、无界共生”为理念，将水岸风光与园林景致延伸至社区内部，实现建筑、自然与生活的和谐共生。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
物业服务由保利物业专属高端团队执掌，提供24小时管家式服务，涵盖定制化家政、商务协助、圈层社群运营等增值服务。社区引入智能安防系统，人脸识别、红外监控与家居智能控制无缝衔接，兼顾安全性与便捷性，从居住体验到社区服务，全方位匹配科创精英对高品质生活的追求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
科创芯的战略区位、双滨水的生态禀赋、央企精装的品质保障、全维完善的生活配套，共同铸就了保利都汇和煦的不可替代性。项目以诚意定价与卓越产品力，为科创精英与改善家庭提供了入主闵行核心的难得机遇，重新定义上海科创板块人居价值标杆。目前二批次房源火热销售中，席位递减，恭迎品质家庭莅临品鉴，共赴科创芯的滨水慢奢人居新篇。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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