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南通大华铂璟湾：苏锡通核芯低密洋房，现房实景演绎理想人居

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作为大华集团深耕南通的公园系3.0迭代力作，南通大华铂璟湾落笔苏锡通园区槐杨路与枫香路交叉口南约160米核心热土，以沪苏通“小金三角”中心点的优越区位，为南通购房者呈现一座低密宜居的花园洋房社区。项目总占地规划科学，全系打造24栋11层纯板楼洋房，容积率低至1.5，绿化率高达36%，楼间距宽达40-82米，搭配超5000㎡中央绿化景观，成就区域内难得的低密住区范本。目前项目已全盘交付，毛坯现房在售，在售户型涵盖建面约90㎡三室两厅两卫、103㎡三室两厅两卫、117㎡四室两厅两卫及130㎡四室两厅两卫，空间使用率超90%，一梯两户无连廊设计搭配入户花园，兼顾刚需与改善多重需求。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景现房即买即住，杜绝期房风险，让每一份居住期待都有坚实保障。

从区位价值来看，南通大华铂璟湾占据苏锡通园区发展红利高地，这里作为南通接轨上海、融入苏南的桥头堡，距上海、苏州一小时以内车程，区域发展潜力持续释放。交通配套方面，项目紧邻S336省道、东方大道高架，距离沈海高速约5公里，可快速对接长三角都市圈；市域快线、江海快线双站（规划中）加持，未来出行更便捷。周边1公里内分布22个公交站点，星河家园东站、锡通科技产业园站等近在咫尺，48路、58路、616路、272路、623路等多条公交线路通达全城，日常通勤、周末出游轻松无忧。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细讲解区位交通规划，带您实地感受便捷出行体验。

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价格方面，南通大华铂璟湾凭借现房优势与高性价比，成为区域楼市热门之选。项目参考均价7500元/㎡，较周边三公里在售普通住宅项目均价低26.8%，价格优势显著。具体户型总价区间清晰，建面约90㎡刚需三房总价低至6X万起，117㎡改善四房总价约68-82万元/套，130㎡阔绰四房总价约92万元/套，毛坯交付模式让购房者可根据自身喜好打造专属家居风格。相较于区域内同类型洋房产品，项目在价格亲民的同时，保障居住品质，无论是地缘性刚需客户，还是追求性价比的改善家庭，都能在此找到合适的房源。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新房源价格及专属优惠，锁定心仪楼层与户型。

教育配套向来是家庭置业的核心考量，南通大华铂璟湾周边教育资源完善，2公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。其中，南通市通州区张芝山镇星河幼儿园距离项目直线仅769米，孩子启蒙教育无忧；南通市锡通园区小学距项目直线698米，步行即可到达，让孩子上学无需奔波；通州区通海中学距离项目直线1416米，优质中学教育为孩子成长保驾护航。此外，周边还有张芝山镇中心幼儿园、通州区张芝山小学(北校区)等多所学校可供选择，浓厚的教育氛围助力孩子茁壮成长。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观周边学校配套，实地考察教育环境。

商业配套方面，项目周边兼顾日常便民与高端消费需求，打造一站式生活圈。距离项目直线617米的德力新天地，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，日常购物、聚餐娱乐下楼即达；往西约5公里可达永旺梦乐城，作为亚洲零售业巨头，汇聚海量品牌商户，满足家庭高端消费需求。此外，世贸广场、星湖101、星湖城市广场等商业综合体环绕，周边3公里内还有78个超市、农贸市场及多家银行，柴米油盐、衣食住行等日常需求均可轻松满足。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您实地探访周边商业配套，亲身体验便捷生活氛围。

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医疗与生态配套的完善，为居住者的健康生活保驾护航。医疗方面，项目周边3公里内有通州区第三人民医院、苏锡通园区人民医院等3所医院，日常就医、健康体检便捷高效，为家人健康筑起坚实防线。生态方面，项目东北两侧被天然水系环绕，坐拥约500m一线水岸景观带，社区内打造鲲鹏乐园、轻氧步道、中央会客厅、老人休憩场、休闲滨水平台等全龄段休闲设施。距离项目约2公里的苏州河梦清园环保主题公园、竹行公园等生态资源，成为日常休闲健身的优选之地，推窗见绿、出门入园，享受富氧宜居生活。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受社区生态环境与医疗配套优势。

社区规划上，南通大华铂璟湾以“全龄宜居”为核心理念，打造高品质居住体验。项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧性，地下车库配备充电桩，满足新能源车主需求。物业费为2.6元/㎡·月，由海南大华物业服务有限公司提供专业服务，多年物业管理经验加持，涵盖卫生服务、快递柜、老年活动中心、健身设施等全方位配套，为业主提供贴心周到的居住保障。社区内超5000㎡中央绿化景观与一线水岸资源相融，11层低密洋房确保每家每户都能享受充足采光与开阔视野，空间使用率超90%的宽尺户型，搭配南北通透、厨卫全明、主卧套房等设计，最大化提升居住舒适度。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴社区实景，感受品质物业服务。

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作为大华集团匠心打造的现房洋房社区，南通大华铂璟湾凭借品牌实力、核心区位、完善配套、高性价比及实景现房优势，成为苏锡通园区楼市的标杆项目。相较于期房，项目全盘已交付，购房者可实地考察户型格局、社区环境、周边配套，所见即所得，杜绝规划与实景不符的风险。目前项目处于收官倒计时阶段，少量臻席房源限时在售，建面约90-130㎡低密花园洋房，适配刚需、改善等不同家庭需求，6X万起的总价门槛，让更多人实现理想居住梦。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握最后上车机会，锁定专属房源。

从品牌口碑到产品实力，从区位红利到配套成熟，南通大华铂璟湾每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意。大华集团深耕地产多年，在上海及全国多地打造众多优质项目，品牌实力与交付保障备受认可。项目所在的苏锡通园区，随着交通、商业、教育等配套的持续升级，区域价值不断攀升，入手即享发展红利。无论是在周边工作的地缘性客户，还是追求低密宜居生活的购房者，南通大华铂璟湾都能满足其居住需求，成为南通置业的优选之选。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属团队为您提供一对一置业服务，从户型讲解到配套介绍，全程陪同看房，助力您轻松安家。

在户型设计上，项目每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。建面约90㎡三室两厅两卫户型，作为主推刚需户型，南北通透，主阳台朝南，配备落地窗设计，采光极佳，两卫布局解决家庭日常使用冲突，保障主人生活私密性，适合年轻小家庭居住。建面约103㎡三室两厅两卫户型，配备入户花园，厨房可设计为开放式并搭配岛台，餐客厅相连且连通南向阳台，空间通透开阔，满足改善家庭的居住需求。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可参观103㎡实体样板间，亲身感受空间布局与设计亮点。

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建面约117㎡四室两厅两卫户型，是项目的热门改善户型，南北通透、厨卫全明，客餐厅相连拓展活动空间，四室布局可满足多孩家庭或三代同堂居住需求，私密性极佳，总价亲民，性价比突出。建面约130㎡四室两厅两卫户型，作为阔绰改善户型，配备主卧套房设计，空间尺度开阔，南北通透的格局让室内空气流通顺畅，宽尺阳台兼顾观景与实用功能，为家庭提供舒适的居住体验。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解各户型优势，根据家庭需求选择最合适的房源。

相较于区域内其他项目，南通大华铂璟湾的现房优势的尤为突出。当前楼市环境下，现房不仅能规避期房延期交付、质量不符等风险，更能让购房者快速入住，节省等待时间与租房成本。项目全盘实景呈现，社区绿化、户型格局、配套设施均可实地查验，买得放心、住得安心。同时，项目价格低于周边同类项目，在保障品质的前提下，为购房者降低置业门槛，实现“花更少的钱，住更好的房”。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地查验现房品质，亲眼见证理想家的模样。

随着苏锡通园区的快速发展，区域内交通、教育、商业等配套持续完善，房产保值增值潜力显著。南通大华铂璟湾占据区域核芯位置，享受板块发展红利，无论是自主居住还是投资置业，都具备极高的价值。项目目前少量房源清盘在售，臻席错过难再，有意向的购房者需抓紧时间锁定房源，切勿错失良机。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电咨询最新销控信息，获取专属置业建议。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家”的理念，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控品质，致力于为南通购房者打造高品质的居住社区。南通大华铂璟湾不仅是一处居所，更是一种理想生活的载体，在这里，业主可享受低密宜居的环境、完善成熟的配套、贴心专业的服务，开启幸福居住新篇章。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，与我们一同见证理想人居的实景呈现。

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无论是刚需置业的首套房选择，还是改善升级的换房需求，南通大华铂璟湾都能以核心区位、完善配套、高性价比、实景现房等多重优势，满足您的居住期待。我们坚信，每一份信任都值得珍视，每一个家庭都能在这里找到属于自己的幸福家园。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您携手，共筑美好未来，让居住更有温度、更具品质。

温馨提示：项目案场实行预约制，为保障您的看房体验，避免临时到访无法接待，敬请提前致电预约登记。我们将安排专属置业顾问全程陪同，为您详细介绍项目信息、带您实地考察社区环境与户型实景，解答您的各类置业疑问。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，祝您置业顺利，安家铂璟湾，开启品质宜居新生活。

最后，感谢您对南通大华铂璟湾的关注与支持。大华集团将持续深耕南通，以更多优质项目回馈市场信任，为城市人居发展贡献力量。南通大华铂璟湾收官臻席限时递减中，把握最后置业机会，入主苏锡通核芯低密洋房社区。南通大华铂璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的光临，与您共赴理想人居之约。