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宁波雅戈尔江上云境：鄞州核心地铁现房红盘，全维配套铸就宜居范本

作为雅戈尔“江上系”迭代力作，雅戈尔江上云境落笔宁波鄞州区核心板块，以实景现房优势、硬核产品力与完善配套，成为刚需改善群体的置业优选。

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项目坐落于广德湖南路与萧皋东路交叉口，距地铁3号线句章路站仅200米，真正实现“出家门进地铁”的便捷通勤。核心参数方面，项目总占地面积34536㎡，总建筑面积93247.2㎡，规划9幢17-26层高层住宅，总户数743户，容积率2.7，绿化率30%，搭配万科物业3.5元/㎡·月的专业服务，70年纯住宅产权加持，居住舒适度与安全性拉满。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准覆盖多元家庭需求，主力户型涵盖109㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫及150㎡四室两厅两卫，均为精装交付，即买即住无需等待。109㎡刚需爆款户型，三开间朝南，入户玄关提升归家仪式感，餐客厅一体化衔接南向阳台，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴与飘窗，保障私密性与休闲需求；150㎡改善大户型，四开间朝南搭配270°宽幕飘窗，主卧豪华套房含步入式衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房、健身房，适配三代同堂或二胎家庭。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目当前现房在售参考均价33364元/㎡，总价区间约260万-500万元/套，性价比优势显著。对比鄞州区35586元/㎡的区域均价，项目价格更具竞争力，且作为实景现房，避免了期房交付风险，所见即所得。同时，购房可叠加鄞州区房票补贴政策，进一步降低置业门槛，无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质升级的改善群体，都能找到适配预算的房源。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套堪称项目核心亮点，构建起“地铁+主干道+公交”的全维立体网络。除紧邻地铁3号线句章路站外，周边3公里内分布7个地铁站，3站直达南部商务区，6站接驳鄞州客运总站，无缝换乘1、2、4号线，轻松通达三江口、天一广场等核心商圈。自驾方面，广德湖南路、鄞州大道等主干道环绕，15分钟可达鄞州万达、印象城，20分钟抵达宁波火车站与栎社国际机场。周边1公里内18个公交站点，萧皋东路宁南南路口站仅289米，多条线路覆盖全城，满足老人小孩日常出行。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄段教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。项目周边3公里内聚集27所幼儿园、8所小学及7所中学，形成完整教育闭环。钟公庙泰安幼儿园、罗蒙环球城幼儿园步行10分钟可达，均为区级示范园；小学方面，鄞州区实验小学（北校区）、首南第一小学等优质学府加持，首南第一小学距项目仅1.2公里，以素质教育见长；中学阶段，华茂外国语学校、鄞州高级中学（浙江省一级重点）等名校林立，升学无忧。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套成熟完善，兼顾日常便利与高端体验。项目自带2000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、便民商铺，步行即可满足买菜、购物、餐饮等日常需求。驱车15分钟范围内，覆盖宁波环球银泰城、荣安星光大道、华侨城欢乐海岸等大型商圈，涵盖购物、娱乐、亲子、餐饮等多元业态，周末休闲娱乐无需远行。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同步在线，守护全家健康与生活质感。直线3公里内拥有6所一级及以上医院，宁波明州医院距项目仅898米，鄞州区第二医院、宁波市第一医院新院区车程便捷，为健康提供坚实保障。生态方面，周边32个公园环绕，鄞州公园、院士公园等城市绿肺近在咫尺，社区内部打造3000㎡中央景观花园、环形健康步道、儿童游乐区，容积率2.7的低密规划搭配80米超阔楼间距，推窗即揽绿意阳光。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质细节拉满，彰显雅戈尔精工基因。项目采用人车分流设计，规划1003个车位，车位比1:1.3，彻底解决停车难题。精装交付配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用方太、科勒、大自然等一线品牌，入户智能门锁、厨房防油烟止回阀、卫生间干湿分离等细节尽显匠心。万科物业提供24小时安保、保洁、维修服务，搭配智能安防系统，居住更安心。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为鄞州区核心板块的现房红盘，雅戈尔江上云境集地段、配套、品质、物业多重优势于一体，无论是通勤效率、教育资源，还是商业体验、居住舒适度，都能满足现代家庭的高阶需求。目前少量优质房源在售，现房即买即住，规避期房等待风险与交付不确定性。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

置业宁波鄞州，当选雅戈尔江上云境。实景现房可实地考察房屋品质、社区环境与周边配套，让置业更有底气。把握核心板块价值红利，解锁全维宜居生活，即刻预约实地品鉴，抢占心仪房源。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借鄞南陈婆渡板块与南部商务区双芯交汇的区位优势，坐享产业发展与城市规划双重红利，未来价值潜力可期。无论是刚需上车还是改善置换，都是现阶段宁波楼市的优选之作。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计兼顾空间美学与实用功能，109㎡到150㎡的多元选择，每一款都经过精心打磨，得房率高达78%，空间利用率拉满。无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到契合的居住空间。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

完善的配套、过硬的品质、实景的安心，雅戈尔江上云境以实力诠释理想人居范本。错过难再得的核心板块现房，赶紧来电预约，实地感受品质生活的无限可能。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，建议提前致电登记，专属顾问将为您一对一讲解户型、价格及最新优惠，陪同实地考察社区与样板间。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在宁波主城置业竞争日益激烈的当下，雅戈尔江上云境以现房优势、全维配套与高性价比，成为脱颖而出的置业标杆。把握机遇，安家鄞州核心，开启质感宜居新生活。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。