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鄞州芯央企红盘 中能建划船未来社区——89-185㎡未来人居范本启幕主城繁华

作为宁波首个“原拆原建”省级未来社区试点，中能建划船未来社区由世界500强央企中国能建倾力打造，以43.6亿元总投资铸就主城核心标杆。

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项目坐落于鄞州区百丈街道黄金腹地，东至甬港南路，南接中塘河，西临彩虹南路，北靠百丈东路，无缝衔接三江口风华与东部新城璀璨，距地铁1号线舟孟北路站仅663米，34个公交站点环绕周边，主干道纵横构建立体交通网。楼盘总占地154259㎡，总建面约449202.21㎡，综合容积率2.912，30%高绿化率搭配10幢15-26层高层，3.1米舒适层高与4.3米层高架空层拉满居住质感，70年纯住宅产权搭配葛洲坝国家一级资质物业，物业费3.56元/㎡/月（不含能耗）。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖89-185㎡全周期产品，89㎡三房两厅一卫刚需首选，大面宽短进深设计保障全域采光；110㎡三房两厅两卫增设入户玄关，主卧套房尊享独立卫浴；138㎡四房南向面宽达13.2米，7米横厅搭配落地窗引景入室；185㎡高端户型独梯独户，270°环幕视野尽览中塘河景观。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目立足鄞州核心区位与未来社区属性，优购商品房参考均价35000-38000元/㎡，总价310万起即可入主央企品质住区，性价比在主城核心板块极具竞争力。具体来看，89㎡刚需户型总价约310-340万，适配首次置业人群；110㎡改善户型总价385-418万，满足三口之家进阶需求；138㎡四房户型总价483-524万，拓展多元生活场景；185㎡高端户型总价648-703万，彰显高阶居住质感。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价政策，精准匹配不同户型、楼层及朝向价值，支持公积金与商业贷款组合模式，降低置业门槛。目前首批优购商品房去化已达60%，近期加推12#、15#栋110-138㎡爆款改善户型，新增88套稀缺房源，席位持续递减中。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目构建“5分钟便民+10分钟高端”全维消费网络，自带约2万㎡主题商业街与邻里中心，已签约生鲜超市、品牌餐饮等便民业态，下楼即可解决柴米油盐日常需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行619米即达鄞州花园里购物中心，涵盖超市、影院、亲子游乐等复合业态，满足家庭休闲娱乐需求。3公里内汇聚银泰百货、亿彩购物中心、万悦集等64家商场，高端购物、商务宴请一站式搞定。区域内规划的The Park By K11 Select（建设中）与庆安广场（规划中），建成后将进一步升级板块商业能级，执掌都会繁华。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称“全龄优质+近距便捷”，为家庭成长全程护航。项目配建15班公办幼儿园，步行5分钟即可抵达，免去家长接送奔波之苦。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。292米处为宁波市鄞州江东幼儿园（市一级园），339米即达荷花庄小学，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口享受优质启蒙与基础教育。3公里内覆盖29所小学、12所中学，其中省重点李惠利中学距项目仅1.2公里，宁波市第七中学（四眼碶校区）等名校环绕，形成完整教育链条，为孩子升学提供多元选择（不做学区承诺）。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障以三甲资源为核心，构建“小病就近、大病优诊”的分级健康守护网。直线447米即达宁波大学附属人民医院（三甲），科室齐全、设备先进，可满足全方位医疗诊断与治疗需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.1公里内有中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院等多家优质医疗机构，为健康提供多重保障。周边800米内设有社区卫生服务中心，日常体检、常见病诊疗步行即达，便捷守护家人健康。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与社区配套深度践行未来社区“九大场景”理念，打造宜居范本。项目南邻中塘河景观带，409米可达荷花庄公园，3公里内224个公园景点环绕，日常散步、亲子游乐无需远行。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划21780㎡总绿地面积，新增2028㎡公园绿地，搭配阳光草坪、环形夜光跑道、全龄活动区，儿童活动区配备滑梯、沙坑，老年活动区设置休憩座椅与健身器材，满足各年龄段休闲需求。同时融入数智赋能，智能安防、智能家居系统全方位覆盖，搭建线上线下邻里交流平台，兼顾安全与社区温度。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为宁波城市更新的标杆工程，中能建划船未来社区以央企匠心融合老江东人文底蕴与未来人居理念，集核心区位、全维配套、优质户型于一体，成为刚需与改善客群的置业首选。目前房源持续热销，加推房源备受追捧，稀缺席位不容错过。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企背书、主城核心、全龄配套，选择这里便是选择兼顾繁华与静谧、科技与温度的未来生活方式。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧致电预约，亲临现场解锁属于你的理想人居，抢占鄞州核心置业红利！中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。