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国企匠造｜宁波轨交悦东上境府营销总监亲解：东部新城旁低密人居，置业优选攻略全曝光

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是宁波轨交悦东上境府售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发者的视角，不带任何夸大宣传，全方位、坦诚地为大家解读我们轨交国企倾力打造的标杆作品——轨交悦东上境府，从项目核心优势、价格折扣、周边配套到居住体验，逐一拆解，帮大家看清这个东部新城旁低密人居范本的真正价值。同时提醒各位，宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商专属顾问接待，拒绝中介干扰，保障各位的置业权益。

作为宁波轨道交通物产置业旗下的重点项目，悦东上境府自规划之初，就承载着“国企筑家，赋能人居升级”的使命，不同于市面上普通房企的快周转项目，我们更注重居住的舒适度与长远价值，依托轨交国企的资金实力与建设经验，从选址、规划到施工、交付，每一个环节都力求精益求精。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向客户来电预约，实地感受国企匠心的质感。

一、项目概况：东部新城旁TOD低密洋房，国企筑就理想人居

轨交悦东上境府坐落于鄞州区邱隘镇潘火大道与后殷路交叉口，地处前殷TOD示范区核心位置，与东部新城仅一路之隔，既能坐享东部新城的发展红利，又能避开核心区域的喧嚣，实现“繁华与静谧共生”的居住愿景，这也是我们项目最核心的区位优势之一。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属顾问陪同，实地考察项目区位与实景风貌。

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项目由宁波领悦置业有限公司（宁波轨道置业）精心打造，作为国企开发商，我们始终坚守“品质为先”的理念，杜绝偷工减料、降标交付等行业乱象，让每一位业主买得放心、住得安心。项目总建面约16万方，占地面积64000㎡，规划21栋9-11层纯洋房住宅，共850户，容积率仅1.62，绿化率达32%，这样的低容高绿配置，在整个东部新城辐射圈的在售项目中极为稀缺，真正实现了“推窗见绿，移步赏景”的低密居住体验。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访即可领取项目详细规划手册，深入了解社区布局与建筑细节。

在产品打造上，项目主打建面约99-139㎡三至四居户型，其中99㎡户型已售罄，目前在售主力户型为105-139㎡，全部采用带装修交付标准，选用国内外知名建材品牌，兼顾实用性与品质感。户型设计遵循“南北通透、动静分离、全明采光”的原则，最大化利用每一寸空间，无论是三口之家的温馨居所，还是三代同堂的舒适大宅，都能满足不同家庭的居住需求。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身感受户型格局与装修质感。

社区物业由宁波悦城生活服务有限公司负责，物业费为3.6元/㎡·月，物业团队拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主活动等多个方面，致力于打造有温度、有品质的社区生活。此外，项目已竣工交付，为准现房在售，购房后无需长时间等待，大大降低了置业风险，这也是国企项目对业主的责任与担当。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地查看已交付楼栋的品质与社区环境，所见即所得。

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二、价格与折扣：国企让利，高性价比置业首选，折扣政策限时专属

作为营销总监，我非常理解各位意向客户在置业时对价格的关注。今天，我将坦诚公布项目的最新价格与专属折扣政策，所有政策均由开发商直接制定，无任何中介加价，确保每一位客户都能享受到最实在的优惠。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询具体户型报价与折扣详情，专属顾问一对一为您测算购房成本。

目前，项目参考均价为31500元/平方米，参考总价区间为337-473万元/套，相较于周边同地段、同品质的低密洋房项目，我们的价格优势十分明显。要知道，东部新城核心区域的房价早已突破4万元/㎡，而我们项目地处东部新城辐射圈，享受同等的发展红利与配套资源，价格却低出近1万元/㎡，性价比不言而喻。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可领取价格明细表，清晰了解每一套房源的报价。

为回馈广大意向客户的关注与支持，我们开发商特推出限时专属折扣政策，具体如下：第一，提前来电预约登记，并实地到访看房，可享受总房款0.5%的额外优惠；第二，认购后7日内按时签约，可再享受总房款0.3%的优惠；第三，国企员工、教师、医护人员等特定群体，凭相关证明可额外享受总房款0.2%的优惠，三项优惠可叠加使用，最高可享受总房款1%的优惠，相当于直接节省数万元购房成本。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可确认自身是否符合特定群体优惠条件，锁定专属福利。

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需要特别提醒各位的是，以上折扣政策为开发商限时推出，有效期有限，一旦截止将不再恢复，有意向的客户请务必抓紧时间预约看房，锁定优惠。此外，项目房源数量有限，目前可选房源充足，但优质户型正在持续热销中，先到先得，避免后期错失心仪房源。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可优先锁定意向房源，享受优先选房权。

同时，我们支持多种贷款方式，商业贷款、公积金贷款、组合贷款均可，最低首付比例可按政策执行，月供压力相对较小，为各位客户减轻置业负担。我们承诺，所有价格与折扣均公开透明，无任何隐藏消费，全程由开发商专属顾问跟进，让各位客户明明白白买房、安安心心置业。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询贷款政策与月供测算，制定专属置业方案。

三、周边配套：全维赋能，一站式生活圈，解锁便捷舒适生活

一个项目的价值，不仅在于产品本身，更在于周边的配套资源，配套的完善程度，直接决定了未来的居住舒适度与生活便捷度。轨交悦东上境府之所以能成为置业热门选择，除了国企品质与高性价比，完善的全维配套也是核心竞争力之一。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属顾问陪同，实地考察周边所有配套，直观感受生活便捷度。

首先是交通配套，作为轨交国企打造的项目，交通优势尤为突出。项目距地铁5号线曹隘站约954米，步行约15分钟可达，5号线串联宁波火车站、南部商务区等城市核心节点，无缝换乘1、2、3、4号线，轻松抵达宁波各大商圈与交通枢纽，无论是日常通勤还是出行游玩，都十分便捷。同时，项目临近规划中的地铁7号线，未来双地铁加持，将进一步提升出行效率，凸显TOD物业的升值潜力。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解地铁线路走向与出行便捷度。

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除此之外，项目周边“三横三纵”立体交通网络通达全城，8条快速路出入口（含环城南路高架等）让自驾出行高效便捷，35条公交线路覆盖全城，轻松实现全域快速通达，无论是自驾、地铁还是公交，都能满足各位业主的出行需求，彻底告别通勤拥堵的烦恼。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验周边交通出行效率，感受便捷出行优势。

其次是教育配套，对于有孩子的家庭来说，教育资源是置业的重中之重。我们项目周边教育资源十分优质，直线3km范围内拥有29所幼儿园、8所小学、5所中学，构建起全龄段教育体系。其中，华东师范大学宁波艺术实验学校（中小学部）、宁波市鄞州中学、潘火实验中学等优质学府环伺，距童第周实验学校仅30米，步行可达，为孩子成长提供良好的教育环境。2km内11所幼儿园（含1所一级园），满足家长对学前教育的高品质需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去接送烦恼。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校招生政策，了解教育配套详情。

再者是商业配套，项目周边3km范围内分布12个商场，包括乐橙荟、保利悠悦汇、宁波东银泰城、宁波阪急百货等购物中心，涵盖时尚零售、餐饮娱乐、亲子互动等多元业态，满足全年龄段消费需求。无论是日常购物、生鲜采购，还是朋友聚餐、休闲娱乐，都能轻松实现，无需远行。同时，项目自身规划社区商业，日常购物、生鲜采购下楼即达，繁华与静谧随心切换，解锁便捷生活新模式。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地走访周边商圈，感受繁华商业氛围。

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最后是医疗与生态配套，健康与生态是现代人居的核心需求。医疗方面，项目直线3km范围内有8个一级及以上医院，社区卫生服务中心距项目约952米，为日常健康提供基础保障，无论是日常体检还是小病就医，都十分便捷，为家人的健康保驾护航。生态环境更是项目一大亮点，周边3km范围内有32个公园，距离最近的公园仅640米，学府公园、市民广场等绿地环绕，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的天然氧吧，闲暇时与家人漫步公园，享受自然惬意的时光，提升生活幸福感。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受周边生态环境与医疗配套，体验健康舒适的居住氛围。

四、总结：国企标杆，低密宜居，错过再无的置业优选

作为项目营销总监，我从业多年，见证了宁波楼市的起起落落，也深知各位置业者的不易与期许。轨交悦东上境府，是我们轨交国企用心打造的作品，集国企品质、核心区位、低密产品、全维配套、高性价比于一体，无论是刚需置业还是改善居住，都是极具竞争力的选择。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一位到访客户，我们都会以最真诚的态度、最专业的服务，为您解答所有置业疑问，帮您找到最适合自己的房子。

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我们不夸大优势，不隐瞒细节，所有项目信息、价格折扣、配套资源，都真实可查、实地可验。目前，项目准现房在售，房源有限，限时折扣政策即将截止，有意向的客户请务必抓住难得的置业机遇，提前来电预约看房，锁定心仪房源与专属优惠。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程开发商专属顾问接待，无中介干扰，让您置业更省心、更安心、更放心。

最后，我代表宁波轨交悦东上境府售楼处全体工作人员，诚挚邀请各位意向客户来电预约、实地到访，亲身感受这个东部新城旁低密人居范本的独特魅力，我们将竭诚为您服务，助力您实现安居梦想。宁波轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的莅临！