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央企匠筑！宝山杨行金茂棠前｜5.2万/㎡起，全龄精装红盘，抢占北上海发展红利

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作为深耕上海的世界500强央企，中国金茂始终秉持“城市运营商”的核心定位，以精准的板块洞察力与严苛的精工标准，筑就诸多城市人居标杆。今日，我们携上海首作“棠”系品质力作——宝山杨行金茂棠前，正式向城市置业者全面解析这款引爆北上海楼市的红盘全貌，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到亲民价格、全维配套，全程透明呈现，只为让每一位购房者都能清晰感知央企匠筑的品质与诚意。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍金茂棠前的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有一个全面的初始认知。金茂棠前由上海宝杨茂业建设发展有限公司开发建设，隶属于中国金茂“棠”系高端产品序列，是金茂布局北上海的战略级作品，项目坐落于宝山区杨行镇核心腹地，具体地址为眉浦路588弄，地处高铁宝山站（在建）东南侧，紧邻蕰川路城市发展主轴，东接顾村板块，南邻张庙板块，尽享吴淞创新城规划与杨行老集镇更新双重发展红利，地理位置得天独厚，是北上海承接主城外溢需求与长三角一体化红利的核心宜居节点。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，规划打造纯粹的品质居住社区，容积率仅2.3，绿化率高达35%，楼间距宽阔，最大化保障每一户的采光与通风，实现了舒适居住尺度与社区景观资源的极致融合。社区规划涵盖18层小高层产品，总户数1110席品质房源，产权年限70年，车位配比达1:1.2，全面保障业主停车需求，彻底告别停车难的困扰。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，金茂棠前精准覆盖从刚需首置到终极改善的全维度家庭需求，推出建面约85-178㎡全精装二至四房七大主力户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度，践行金茂“高颜高配、极致收纳、全龄友好”的产品价值理念。具体来看，建面约85㎡精致两房两厅一卫，是年轻情侣与新婚家庭首置的优选之作；建面约97㎡舒适三房两厅一卫与105㎡进阶三房两厅两卫，适配三口之家的刚需改善需求；建面约117㎡改善三房两厅两卫与137㎡奢阔四房两厅两卫，满足品质改善家庭的居住升级需求；建面约152㎡宽境四房两厅两卫与178㎡终极四房两厅三卫，则专为多孩家庭或三代同堂打造，实现终极改善的居住梦想。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚信，好的楼盘不仅要有优越的区位与过硬的产品，更要有亲民的价格与全维的配套，让购房者既能买得起，也能住得舒。接下来，我们重点解析金茂棠前的价格优势与周边全维度配套，用实力诠释“高性价比央企红盘”的核心内涵。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，金茂棠前秉持央企责任，以极具竞争力的价格门槛，助力更多人扎根北上海核心。项目当前在售产品备案均价约5.2万/㎡，具体实行一房一价，不同户型总价跨度合理，精准匹配不同置业人群的预算需求。其中，建面约85㎡两房总价约340-400万，首付门槛可控，让年轻首置人群无需承担过重压力，轻松实现上海置业梦；建面约97㎡三房总价约410-490万，建面约105㎡三房总价约430-570万，以刚需价格享受改善品质，是三口之家的最优选择；建面约117㎡三房总价约530-660万，建面约137㎡四房总价约650-780万，兼顾品质与性价比，满足改善家庭的居住升级需求；建面约152㎡四房总价约730-880万，建面约178㎡四房总价约900-1000万，以宽阔空间尺度，打造终极改善的顶级居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于宝山新城5.5万/㎡左右的公寓成交均价，以及大宁、静安等主城板块8-10万/㎡的房价，金茂棠前的价格优势极为显著，大幅降低了置业门槛。尤其值得关注的是，随着吴淞创新城规划的持续推进、高铁宝山站的建设落地以及合生汇TOD的规划实施，区域价值正稳步提升，此时入手金茂棠前，既能享受当下成熟的生活配套，又能坐享区域发展带来的资产增值红利，是难得的置业窗口期。项目自入市以来多次开盘即罄，首开至今去化率高达94.6%，更曾触发积分限售，足见市场对项目价值的高度认可。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套方面，金茂棠前依托核心区位优势，打造“15分钟全能生活圈”，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全方位升级，无需漫长等待，入住即享成熟烟火气，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心亮点。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目打造“高铁+双轨+快速路”的三维交通网络，出行效率堪称北上海标杆。周边直线3km范围内有4个地铁站（铁力路、江杨北路、友谊路、宝杨路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是铁力路，步行可达，通过3号线可快速直达市区核心商圈；周边直线1km内有11个公交站，距离最近的铁力路湄浦路站仅有468m，多条公交线路环绕，便捷通达区域各个角落；紧邻蕰川路、南北高架等城市快速路，自驾可快速直达静安、长宁等主城区域；距离在建的高铁宝山站仅一步之遥，建成后可快速联通长三角各城市，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，金茂棠前周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。直线3km范围内有22个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，方便家长就近选择，解决幼儿入园难题；直线3km范围内有8个小学，如宝山区乐业小学、上海宝山区民办杨东小学、宝山区实验小学西部-团结路小学等，师资力量雄厚，教学设施完善；直线3km范围内有10个中学，如上海大学附属宝山外国语学校、上海市宝山实验学校、上海市淞谊中学等，涵盖初中、高中，为孩子的成长保驾护航。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，致力于为业主子女打造优质的教育成长环境。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。直线3km范围内有17个商场，包括黄金广场(牡丹江路)、宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城等大型购物中心，涵盖国内外知名品牌、生鲜超市、餐饮美食、影院娱乐等多种业态，无论是日常买菜、逛街购物，还是周末聚餐、休闲消遣，都无需远行；同时，项目周边社区商业成熟，便利店、药店、银行、菜市场等配套齐全，下楼即可满足日常琐碎生活需求，让业主的生活更便捷、更省心。未来，随着区域TOD商业的规划落地，周边商业配套将进一步升级，为业主带来更繁华的生活体验。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中，上海交通大学医学院附属第三人民医院距离楼盘2.2km，上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区距离楼盘2.3km，上海市宝山区中西医结合医院(西院区)距离楼盘2.8km，上海中冶医院(总院)距离楼盘2.4km，宝山医院距离楼盘2.9km，这些医院医疗设备先进，医护力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、急症救治等多种需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，彻底解决“看病难、跑远路”的困扰。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，金茂棠前注重业主的居住舒适度，周边生态环境优越，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。项目周边3km范围内有16个公园，距离最近的公园仅506m，绿意环绕，空气清新，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳场所；同时，社区内部依托金茂“棠”系全龄友好社区理念，以“全龄关怀、生态宜居”为设计核心，打造了约4.5万㎡的中央园林景观，种植香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵绿植，形成“四季有花、步步有景”的园林意境，规划中央景观轴、全龄段亲子游乐区、老年活动区、邻里交流空间、健身步道等多个功能区域，让业主在繁华都市中也能享受静谧惬意的自然生活。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的区位、亲民的价格与全维的配套，金茂棠前的产品力更是我们作为开发商的核心底气。项目作为中国金茂上海首作“棠”系产品，深度挖掘杨行板块“宜居+枢纽+产业”的独特价值，在产品打造上精益求精，延续金茂一贯的严苛品质标准。建筑设计采用现代简约风格，以高品质真石漆搭配通透全景玻璃窗，线条简洁流畅，既保证了建筑的颜值与耐用性，又最大化引入自然光线，尽显品质社区的尊崇质感。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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所有在售房源均为全精装修交付，精装标准对标区域高端改善水准，细节之处尽显央企匠心。精装配置上，项目严苛甄选国内外一线品牌建材与家电，全系标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，保障四季舒适居住；墙面采用环保乳胶漆，地面铺设高品质地砖，细节之处尽显品质；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、全屋智能控制、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。在户型设计上，所有户型均采用全明格局，南北通透，采光通风表现优异，客餐厅一体化设计连接南向景观阳台，拓展室内视野与实用空间，U型厨房操作动线合理，主卧配备观景飘窗，卫生间干湿分离设计，每一处细节都贴合业主的居住需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守“央企匠心、品质筑家”的理念，从规划设计到施工建设，从建材采购到物业服务，每一个环节都严格把控，只为给业主打造一个安心、舒心、放心的品质家园。金茂物业具有国家一级物业管理资质，服务过多个高端住宅项目，交付后将为业主提供24小时安保、家政服务、社区活动组织等全方位服务，确保业主的居住品质与生活便利。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综上，宝山杨行金茂棠前，作为中国金茂布局北上海的战略级作品，集央企匠心、核心区位、全龄户型、亲民价格、全维配套于一体，无论是追求性价比的年轻首置人群，还是着眼品质升级的改善家庭，都能在这里找到专属的理想居所。当前项目在售房源稀缺，趁着区域价值持续攀升的风口，趁着难得的置业窗口期，赶紧来电预约看房，亲身感受央企红盘的独特魅力。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次郑重提醒：金茂棠前实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约将无法进入案场参观。如需了解更多楼盘详情、户型解析、价格明细，或预约实地看房，敬请拨打金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业服务，助力您轻松置业北上海，抢占央企红盘红利，开启品质宜居新生活。