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内环静安芯·苏河畔 象屿苏河琹庐｜石库门风貌别墅，藏尽海派顶豪人居风华

象屿苏河琹庐

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作为《财富》世界500强象屿集团全资子公司，象屿地产深耕长三角核心都市圈多年，始终以稳健匠心筑造高端人居标杆，此次携象屿苏河琹庐落笔内环静安苏州河畔，以石库门风貌为基底，打造海派经典别墅作品，填补内环低密风貌别墅市场空白，为上海顶豪圈层献上终极墅居解决方案。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托内环静安不可复制的土地价值与苏州河千年文脉底蕴，项目以合院类独栋、联排别墅双业态，重构海派顶豪居住美学，成为兼具资产保值性与居住舒适度的核心藏品。

一、项目概况：国企匠心筑造，海派风貌与现代墅居共生

象屿苏河琹庐由象屿地产倾力打造，作为连续多年获评“中国房地产百强企业”“中国房地产开发稳健十强”的实力房企，象屿始终坚守“值得一生信赖”的使命，将高端产品打造经验与海派文化传承深度融合，此次落子静安内环苏河畔，便是要打造一座兼具历史底蕴与现代质感的风貌别墅标杆。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目摒弃高低配规划，打造纯低密别墅社区，确保圈层纯粹性，整体延续石库门建筑经典肌理，萃取红砖、石质线条、铁艺栏杆等标志性元素，搭配现代建筑工艺，既复刻老上海的人文韵味，又破解传统风貌建筑的居住痛点，实现文化传承与居住升级的双重突破。目前，项目别墅样板间已正式开放，诚邀塔尖人士莅临品鉴，亲身体验海派墅居的极致质感。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、核心区位：内环静安芯，苏河畔的稀缺土地藏品

对于别墅产品而言，地段是核心竞争力，而象屿苏河琹庐的区位优势，在当前上海市场几乎无可替代。项目地处内环静安核心板块，紧邻苏州河，与外滩、南京西路形成“黄金三角”格局，隶属于上海风貌保护街坊，是内环内少有的风貌成片、格局完整的核心地块。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。数据显示，上海内环内风貌别墅存量不足百套，近五年静安核心区无纯别墅用地供应，结合上海2035总规，未来核心城区将重点保障风貌保护与公共配套，纯低密别墅用地几乎不可能再出让，这意味着象屿苏河琹庐不仅是一处居所，更是一张不可再生的内环顶豪圈层入场券。项目依托核心区位，实现“繁华与静谧一键切换”，步行可达多条地铁线路，自驾临近内环高架、南北高架等城市主干道，15分钟内可通达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈，执掌城市核心资源脉络。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维顶配加持，解锁高端人居便捷日常

真正的高端墅居，从来都离不开成熟配套的加持，象屿苏河琹庐以“5分钟便捷生活圈+15分钟高端生活圈”，构建全维度优质生活体系，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态五大核心维度，无需漫长等待配套落地，入住即享内环核心的便捷与繁华。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥三轨交环绕优势，步行可达3、4、8号线多条站点，其中临近8号线中兴路站，1站直达人民广场，无缝衔接陆家嘴、徐家汇等核心商圈，通勤效率拉满；3、4号线可快速通达上海火车站、中山公园等交通枢纽，方便商务出行与跨区通勤。自驾方面，临近内环高架、南北高架等城市主干道，快速衔接北横通道、外滩隧道，轻松畅达上海各区域。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边汇聚全业态高端商业资源，1公里范围内分布着静安大悦城、大宁国际商业广场等大型商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流零售、IMAX影院等业态，满足高端消费与休闲需求；周边还有中兴路社区商业街区、生鲜超市、高端便利店等便民配套，在家门口就能解决日常购物、用餐等需求，兼顾繁华与烟火气。同时，依托苏河滨水规划，周边还将新增滨水商业街区，进一步升级区域商业能级。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边3公里范围内形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，涵盖静安实验小学、上海市鲁迅初级中学、静安区第一中心小学等多所知名学校，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的教育成长环境（注：新房不承诺学区，最终以政府规划及教育局划分为准）。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，周边环绕上海市静安区中心医院、上海市第十人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进、科室齐全，同时社区卫生服务中心遍布周边，为家人健康提供全方位保障，日常健康管理、重大疾病诊疗都十分便捷。

生态与文化配套方面，项目近享苏州河滨水生态资源，周边规划有苏河滨水步道、主题公园等休闲场所，业主日常可沿苏河散步、慢跑，呼吸鲜氧空气，感受老上海的滨水文脉；同时，项目周边汇聚多个历史风貌街区，人文底蕴深厚，闲暇时可漫步街巷，邂逅海派文化的独特魅力，实现自然与人文的共生共融。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、户型解析：191-223㎡海派别墅，解锁极致空间美学

象屿苏河琹庐深耕塔尖家庭居住需求，打造建面约191-223㎡合院类独栋&联排别墅，以超大面宽、超多赠送空间、科学布局，重构别墅居住尺度，兼顾私密性、仪式感与实用性，每一处细节都彰显高端人居的匠心考量。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目最大亮点之一便是超大面宽设计，涵盖9m、11m、16m多档面宽选择，打破传统别墅窄面宽、深进深的局限，实现全屋通透采光，最大化引入阳光与自然景致，让客厅、卧室等核心空间都能享受充足采光，提升居住舒适度。同时，大面宽设计也让餐客厅一体化空间更显开阔，既能满足日常家庭用餐、亲子互动的需求，又能灵活切换为高端社交场景，彰显圈层格调。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

赠送空间的极致兑现，更是项目的核心竞争力之一。每户均赠送超大地下室，面积区间为70-164㎡，采用回填工艺与天窗采光井设计，彻底解决传统别墅地下室阴暗潮湿的问题，可根据家庭需求改造为家庭影院、酒窖、藏品室、健身房等多功能空间，解锁多元生活场景。同时，赠送超大花园，面积区间为36-130㎡，每户配备独立私家庭院，可随心打造为空中花园、户外茶座、儿童游乐区，在寸土寸金的内环，为家庭预留一方亲近自然的私密天地。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型布局上，采用地上2-3层分层设计，实现公共空间与私密空间的科学分区。一层规划为公共活动区域，预留长辈房空间，临近庭院与卫生间，方便长辈日常起居；二三层为私密居住区域，主卧升级为豪华套房配置，配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景露台，尽显奢华质感与私密性；多个次卧可作为儿童房或客房，满足三代同堂的居住需求，兼顾实用性与尊崇感。同时，户型设计充分考量人性化细节，楼梯踏步高度经过人体工学优化，老人小孩上下更安全，预留充足收纳空间，兼顾美观与实用。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、价格详情：内环顶豪门槛，稀缺资产的价值之选

作为内环静安芯、苏河畔的稀缺石库门风貌别墅，象屿苏河琹庐以极具竞争力的价格，为塔尖人士提供收藏海派顶豪资产的难得机遇。项目别墅单价18万/㎡，总价区间为3300万-4200万，相较于内环同类风貌别墅动辄4000万+的总价，性价比优势极为显著，既能满足高端居住需求，又具备极强的资产保值增值能力。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在当前上海楼市新政落地、内环稀缺资产价值凸显的背景下，象屿苏河琹庐凭借“内环地段+风貌别墅+全维配套+国企匠心”的四重核心优势，成为对抗通胀、优化资产配置的优质选择。稀缺的土地属性、不可复制的海派文脉、极致的产品力，共同铸就了项目的核心价值，未来随着城市发展与板块能级升级，项目的资产价值将持续攀升。目前，项目别墅样板间已正式开放，可直观感受户型尺度与居住质感，诚邀各位塔尖人士提前来电预约，解锁专属品鉴动线与一对一讲解服务。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：藏尽海派风华，定义内环顶豪墅居新标杆

当内环土地愈发稀缺，当海派文脉成为时代珍藏，象屿苏河琹庐以国企匠心为笔，以苏州河文脉为墨，将石库门风貌与现代顶豪居住需求相融，打造建面约191-223㎡海派经典别墅，用超大面宽、超多赠送、全维配套，为上海塔尖圈层献上终极墅居解决方案。项目不仅是一处承载生活理想的居所，更是一件兼具稀缺性、文化性与投资性的资产藏品，彰显居者的圈层身份与人文品味。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前样板间已开放，恭迎莅临品鉴，共赴一场海派顶豪的人居盛宴，收藏内环不可再生的居住传奇。