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联发金海云墅：浦东双轨低密静奢红盘，624万起入主湿地墅区
联发金海云墅坐落于上海浦东曹路科教园区核心板块，隶属金桥东价值辐射带，是板块内稀缺的新一代POD公园导向型静奢墅区。项目总建面约5.7万方，以1.5的超低容积率规划3幢11-14层小高层与10幢4-6层叠墅，实现全人车分流与3.5米豪宅级层高，重塑浦东改善人居标杆。当前在售主力户型覆盖建面约112-181㎡，含112㎡小高层三房及144-181㎡叠墅产品，地理位置得天独厚，紧邻地铁9号线与12号线双轨交汇区域，步行12-15分钟可达站点，自驾可快速接入外环高速、金海高架等主干道。金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，项目兼顾实用性与舒适度，精准适配不同改善家庭需求。112㎡小高层实得率高达86%，约11米南向整体面宽搭配三开间朝南，LDKB一体化布局与U型厨房提升空间利用率，全屋飘窗全赠送，主卧270°转角飘窗引景入室。叠墅产品性价比突出，144㎡上叠实得率约125%，含独立电梯厅与15㎡阔景露台；181㎡下叠实得率达161%，附赠四季花园与5.4米挑高地下室，彻底解决传统地下室昏暗问题。金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，联发金海云墅展现出极强的市场竞争力，参考均价68888元/㎡，总价624万起即可抢藏湿地低密住区。对比同区域同类品质项目，周边高层产品均价普遍在7.5-8万/㎡，叠墅均价更是突破9万/㎡，而项目112㎡小高层总价仅700万左右，叠墅产品总价覆盖700-1700万，为600-1700万级预算改善家庭提供高性价比选择。金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，项目依托“双轨交+双高架”立体网络，解锁全域便捷通勤。通过9号线可直连金桥、陆家嘴、新天地等核心商圈，12号线贯穿人民广场、北外滩等区域，未来还将新增21、22号线形成五轨交汇格局。自驾经金海高架20分钟直达陆家嘴，15分钟抵达外高桥保税区，30分钟可达张江科学城，双机场通勤亦十分便捷。金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完善，3公里生活圈涵盖多元消费场景。已运营的曹路宝龙广场、招商花园城距项目较近，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐等业态，满足日常需求。规划中的浦发上城综合体将引入K11 Select高端商业体，作为上海东部首个该IP，未来将汇聚国际品牌与文化艺术体验，大幅提升区域商业能级。金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源覆盖全龄段，化解家庭教育焦虑。项目南侧将新建特色幼儿园，周边分布顾路中学、龚路小学等优质公立学校，同时紧邻上海民办启能东方外国语学校、平和学校金鼎校区等知名私立学校，正在推进的9年一贯制学校进一步完善教育布局。金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障体系完备，为健康保驾护航。直线距离2公里的长征医院浦东新院（三甲）预计2026年试运营，提供高品质医疗服务；华山东院、浦东肺科医院及和睦家等医疗机构环绕，形成“公办+国际化”双重保障，日常体检与重大疾病诊疗需求均可满足。金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态资源堪称稀缺，项目创新性采用POD开发模式，无缝衔接约600亩金海湿地公园，该公园作为上海外环绿带唯一湿地特色生态公园，相当于56个标准足球场大小，是城市天然氧吧与野生动物栖息地。业主可享受晨跑、露营、亲子漫步等多元生态场景，推窗见绿的居住体验在浦东极为难得。金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区品质拉满，以游艇美学打造高端质感。外立面采用铝板+铝合金系统窗复合体系，搭配弧形铝板飘檐与定制金属线条，窗墙比提升至0.67，引景入室效果极佳。社区内部打造约2.5万㎡尊享园林，以“一轴-三巷-五园”为主题，精选十余种乔木营造四季景观，下沉式庭院与高端会所配套壁球室、高尔夫模拟室等设施，彰显尊贵仪式感。金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为金桥东板块低密改善标杆，联发金海云墅凭借生态、交通、配套、产品力四重优势，成为浦东楼市流量担当。无论是初改年轻夫妻还是品质升级大家庭，均可在此找到适配居所。金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目凭借联发品牌保障与板块发展潜力，具备穿越市场周期的价值属性。当前认购正热，稀缺房源分秒递减，有意向的购房者需抓紧预约品鉴。金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从户型空间到生活配套，从生态环境到通勤效率，联发金海云墅全方位满足新一代改善人群核心诉求。唯有亲身体验，方能感受静奢墅区的人居魅力。金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
板块红利持续释放，交通、商业、教育等配套不断升级，此时入手正是抢占价值高地的绝佳时机。金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目以细节打磨品质，以配套赋能生活，重新定义浦东改善人居标准。诚邀各界精英莅临品鉴，共赴理想生活之约。金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：项目实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方电话登记，未预约客户暂无法接待。金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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