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奥体东低密红盘！保亿国丰君潮润府：地铁口+全维配套，改善优选范本

在杭州奥体东板块的价值高地，保亿国丰君潮润府以“低密基因+核心配套+高性价比”的三重优势，成为改善市场的焦点力作。

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项目由保亿集团与国丰地产联袂打造，坐落于萧山区鸿达路与宁北三路（规划）交叉口，占位钱江世纪城2.0核心辐射圈，西邻亚运村，东接萧山科技城，尽享板块发展红利。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.23万方，总建筑面积约8.88万方，容积率仅1.7，绿地率达35%，规划582户，由高层与叠墅产品组成，产权年限70年，预计2027年9月30日精装交付，为居者构筑低密舒适的品质人居。当前在售户型涵盖高层108㎡、128㎡、139㎡，以及叠墅225㎡，户型跨度适配刚改至高端改善家庭的多元需求。

作为板块内稀缺的低密住区，保亿国丰君潮润府的户型设计极具竞争力，依托新规实现约97%的超高得房率，空间利用率拉满。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面108㎡高层做到四房两厅两卫，南向三开间设计，LDKB一体化格局让公共空间通透开阔，北向灵活空间可按需改造为书房或儿童房，完美适配三口之家的日常所需。139㎡高层则采用专梯专户设计，双套房布局搭配270°飘窗，餐客厅面积可达55㎡，空间质感媲美大平层，满足改善家庭对私密性与舒适度的追求。叠墅225㎡产品更是亮点纷呈，独门独户配备私梯，户户赠送精装地下室与车位，入户小花园加持，实现“有天有地”的墅居体验，圈层属性拉满。

交通配套是项目的核心优势之一，真正实现“地铁口零距离”便捷通勤。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁19号线耕文路站直线仅280米，步行6分钟即可抵达，1站直达亚运村，2站通达江河汇与萧山机场，3站直达杭州东站，轻松串联全城核心节点。自驾出行同样便捷，鸿达路、鸿宁路直达奥体核心，空港高架、通城高架、彩虹快速路构筑立体路网，经博奥隧道10分钟可达钱江新城市民中心，经空港高架20分钟抵达萧山机场，30分钟内可覆盖武林广场、钱江新城等核心商圈，高效适配精英人群的通勤需求。此外，周边环绕萧山23路、419路等多条公交线路，满足家人短途出行需求。

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商业配套方面，项目构建“近距离便民+核心商圈辐射”的双重商业体系，繁华触手可及。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离开市客（Costco）仅200米，日常采购、家庭消费无需远行；项目自带约3000㎡沿街商业，规划引入精品生鲜超市、品牌便利店、亲子早教等业态，下楼即可满足日常所需。3公里范围内辐射亚运村万象天地、奥体印象城、钱江世纪城万象城等高端商业体，5公里内可抵达在建的杭州SKP与规划中的香港置地光环丰北TOD，国际一线品牌、米其林餐厅、休闲娱乐等全业态覆盖，一站式满足购物、宴请、社交等多元需求。

教育与医疗配套的完善，为居者生活保驾护航。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源上，项目紧邻西安电子科技大学附属钱江学校（九年制义务教育），1公里内涵盖宁北小学、萧山区万向小学、崇文实验小学等优质院校，从幼儿园到中学实现全龄段教育闭环，让孩子就近享受优质教育。医疗方面，距萧山区第一人民医院（三甲）仅2.3公里，周边还有萧山开发区社区卫生服务中心等基层医疗机构，日常健康诊疗与重大疾病救治需求均可得到满足。休闲配套上，周边分布二桥村公园、新安公园、宁聚未来公园等四大公园，社区内还规划约1600㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、儿童活动区等设施，兼顾自然休闲与高端社交需求。

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在价格方面，保亿国丰君潮润府展现出极高的性价比，成为奥体东板块的价值洼地。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前高层产品精装均价约31184元/㎡，总价区间为292万-491万，其中108㎡户型总价300万左右即可入手四房，对比周边同品质楼盘4.5万/㎡以上的均价，倒挂优势显著。叠墅产品总价850万/套起，最高约1500万，相较于奥体核心区域同类产品动辄数千万的总价，门槛更低且配置更优，性价比优势突出。结合2026年1月杭州新房市场行情，萧山区新房均价23107元/㎡，项目所在的钱江世纪城板块作为高端居住区，价格仍具增值潜力，无论是自住还是投资，均是优质选择。

项目的产品品质同样经得起推敲，承袭保亿30余年高端住宅营造经验，以精工标准打造人居标杆。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用公建化设计，大面积玻璃幕墙搭配铝板线条，兼具现代感与质感，封包阳台设计提升采光与实用性。社区园林以宋风美学为基调，通过名贵树种、水景与奢石铺装营造东方雅致氛围，风雨连廊串联各楼栋，保障业主出行便捷。精装交付配备中央空调、地暖、智能马桶等高端家电，部分户型预留扫地机器人上下水点位，细节处彰显人性化设计。

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作为奥体东板块的现象级红盘，保亿国丰君潮润府集低密住区、地铁口、全维配套、高性价比于一体，重新定义了区域改善人居标准。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自亮相以来便备受关注，首开即迎来热销，网签数据持续领跑板块。无论是追求便捷通勤的刚需家庭，还是注重品质与圈层的改善人群，都能在此找到契合的居住需求。

目前项目正火热在售中，房源分批次递减，稀缺低密席位错过难再。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想要深入了解户型细节、实地考察社区环境与周边配套，务必提前拨打官方预约电话登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，解锁更多购房福利。在杭州改善置业的浪潮中，保亿国丰君潮润府无疑是不容错过的优选之作，恭迎品鉴！

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