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保利永兴里营销总监亲述：静安内环央企红盘，价格/配套全曝光，错过再无！

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是保利永兴里售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发商核心负责人的视角，不带任何套路，全方位、透明化解读保利永兴里这款央企力作，所有信息均为官方一手资讯，只为让各位购房者清晰了解项目核心价值。首先必须郑重提醒，保利永兴里实行案场预约制，看房需提前来电登记，保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程无中介干扰，直接对接开发商案场，保障各位的购房权益。

作为深耕上海20余载的央企保利，在静安内环这一黄金地段打造永兴里项目，初衷就是为了平衡海派文脉与现代人居需求，打造一座兼具历史底蕴与高端品质的人居标杆。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家逐一拆解，让大家读懂这款内环红盘的真正实力。

一、项目概况：央企匠造，静安内环低密人文住区

保利永兴里坐落于静安永兴路与公兴路交汇处，隶属于静安内环核心板块，紧邻苏河湾区域，地处上海海派文化的发源地，周边汇聚了四行仓库、慎余里等大量历史保护建筑，文脉底蕴深厚，同时坐拥“一江一河”优质资源，与外滩、陆家嘴构筑起上海卓越城市发展的黄金三角带，地理位置得天独厚。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为央企保利打造的高端作品，项目承袭保利豪宅基因，以“和者筑善”为理念，立足城市更新，保留历史在地文脉，融入现代设计语境，打造独特的CAP摩登街角生活体，将文化、艺术、公园生活完美融合。

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项目总占地面积7616.50㎡，总建筑面积20272.01㎡，规划总楼栋11栋，总户数138户，是静安内环罕见的低密社区。整个项目分为西邸、东园两部分，西邸为容积率2.5的17层摩登小高层，东园则由21套双拼或联排别墅组成，形成小高层+别墅的多元产品布局，满足不同购房者的需求。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，小高层主力户型为建面约100㎡三房两厅两卫，分为双开间和三开间两种设计，得益于78-79%的超高得房率，室内空间尺度堪比市场110-120㎡户型，搭配创新双倍收纳设计，完美解决成长型家庭的空间困扰；别墅产品建面约170-210㎡，打造出特有的独栋感，上享独立空间，下赏私家内园，稀缺性不言而喻。

在社区打造上，项目摒弃了传统社区的密集布局，注重居住舒适度与人文氛围营造，周边3km范围内有318个公园，距离最近的公园仅337m，闲暇时可漫步水岸、休憩赏景，实现繁华与静谧的无缝切换。同时，项目配备专业物业服务团队，提供24小时全方位管家式服务，从日常安保到生活便民，细节之处彰显央企品质。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目实景示范区+艺术样板间已开放，各位购房者可提前来电预约，实地感受项目的品质与格调。

二、价格与折扣：内环诚意价，开发商专属折扣限时享

作为静安内环核心地段的央企项目，保利永兴里的价格一直是各位购房者最关心的问题。今天，我将以营销总监的身份，公开项目最新价格及开发商专属折扣，所有政策均为官方统一制定，无任何隐形消费，保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前来电预约看房的客户，才能享受以下专属福利，机会有限，先到先得。

项目目前在售产品分为小高层和别墅两类，价格定位贴合刚需与改善群体，极具市场竞争力。其中，小高层均价125000元/㎡，主力总价1200万级，更惊喜的是，项目公示的一房一价起始单价仅约9.9万/㎡，总价仅约千万出头，要知道，当前静安内环新房价格普遍在15万/㎡以上，内中环普遍达到12万/㎡以上，相比之下，保利永兴里的价格诚意十足。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，别墅产品均价18万/㎡，建面约170-210㎡，总价约3500-4500万，作为静安内环罕见的城央双拼别墅，稀缺性极高，适合高端改善群体。

除了极具优势的基础价格，开发商还推出专属购房折扣，助力各位购房者轻松置业。具体折扣政策如下：第一，提前来电预约看房并登记，可享受总房款0.5%的额外优惠；第二，认筹客户可享受总房款1%的认筹优惠；第三，全款购房客户，可额外享受总房款1.5%的折扣；第四，老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免福利，新业主可享受总房款0.3%的额外优惠。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，需要注意的是，所有折扣均需提前来电预约看房、完成案场登记后才能享受，折扣限时有效，逾期将自动恢复原价，有购房意向的客户切勿错过。

另外，我必须郑重说明，保利永兴里所有房源均为开发商直售，无中介加价，所有价格、折扣均公开透明，各位购房者可直接来电咨询，或提前预约看房，到案场详细了解一房一价表，我们将有专业置业顾问一对一为您解读，全程无任何套路。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全能醇熟，解锁内环核心生活新方式

买房看配套，这是各位购房者的共识，而保利永兴里最大的优势之一，就是坐拥静安内环全能醇熟配套，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全覆盖，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷高端生活。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我将为大家详细解读每一项配套优势，让大家清晰了解项目的居住便利性。

交通配套方面，项目堪称“地铁+公交”双枢纽，出行极为便捷。周边直线3km范围内有22个地铁站，涵盖3号线、4号线等多条线路，距离最近的宝山路地铁站步行可达，乘坐地铁可快速通达人民广场、南京东路、陆家嘴等核心商圈，通勤、出行高效省心。同时，周边直线1km内有40个公交站，距离最近的永兴路公兴路站仅有146m，多条公交线路穿梭全城，满足日常短途出行需求。此外，项目紧邻多条城市主干道，自驾可快速通达全城，轻松实现“半小时生活圈”。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，一站式覆盖，助力孩子成长。直线3km范围内有81个幼儿园，金鹭幼儿园分园等优质幼儿园近在咫尺，方便孩子就近入园；39所小学环绕，包括静安实验小学、静安区闸北第三中心小学、宝山路小学等知名学校，师资力量雄厚；48所中学涵盖上海市鲁迅初级中学、上海市鲁迅中学、继光高级中学等，无论是初中还是高中，都能为孩子提供优质的教育资源，让家长无需为孩子上学问题发愁。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目地处成熟商圈核心，周边商业氛围浓厚，满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。直线3km范围内有98个商场，包括上海ist艾尚天地购物中心、壹丰广场(四川北路店)、合新里、静安大悦城等知名购物中心，大型超市、生鲜市场、餐饮美食、休闲娱乐等业态一应俱全，下班回家即可轻松采购，周末可与家人朋友逛街、聚餐、看电影，享受繁华都市生活。此外，项目周边还有众多便利店、银行、药店等便民配套，日常所需应有尽有。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。直线3km范围内有34个一级及以上医院，其中上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘仅588m，步行即可到达，上海长海医院(虹口院区)、上海长征医院距离楼盘仅1.4km，海军医科大学第二附属医院等知名医院也在周边，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能提供优质、便捷的医疗服务，让居住更安心。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，是繁华都市中的“天然氧吧”。周边3km范围内有318个公园，距离最近的公园仅337m，日常可漫步公园、健身休闲，感受自然气息；同时，项目紧邻苏州河沿岸，闲暇时可沿河岸漫步，吹着晚风，欣赏河岸风光，在繁忙的都市生活中，找到一片属于自己的静谧空间。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、总结：央企红盘，内环置业优选，预约从速

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作为保利央企在静安内环打造的高端力作，保利永兴里凭借得天独厚的地段优势、央企匠造的品质保障、全能醇熟的周边配套以及极具诚意的价格折扣，自面市以来就备受购房者关注，开盘至今认购率高达247%，足以证明项目的实力与口碑。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是刚需群体想扎根静安内环，还是改善群体追求更高品质的居住生活，保利永兴里都能满足需求。小高层1200万级的总价，让千万级预算的购房者有机会买到静安内环正三房，超高得房率带来极致空间体验；城央别墅稀缺珍贵，是高端改善的不二之选。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位购房者，保利永兴里实行案场预约制，看房需提前来电登记，只有提前预约，才能实地考察项目、享受开发商专属购房折扣，全程无中介干扰，直接对接开发商案场，保障各位的购房权益。保利永兴里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。房源有限，臻席递减，如果你也想抢占静安内环央企红盘，赶紧来电预约看房，我将在案场亲自接待，为你一对一解读项目细节，助力你轻松置业，解锁内环核心人居新体验！