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建发美兰湖项目：宝山低密新中式住区，全维配套赋能品质生活
作为宝山2035规划重点发展的生态宜居板块，项目地理位置得天独厚，交通出行便捷高效。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁7号线美兰湖站仅700米，步行即可直达，无缝串联静安、徐汇、浦东等核心商圈，未来7号线还规划北延伸至江苏省界，通勤效率将进一步提升。周边1607路、宝山4路、宝山82路等公交线路环绕，覆盖区域内主要生活节点，为老人、小孩出行提供便利。自驾方面，可快速接入美康路、美健路等主干道，轻松衔接绕城高速、南北高架，畅达上海各区域，实现“多维交通+全城通达”的出行体验。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，项目依托23.23亿元底价拿地的成本优势，结合板块三年新房空窗期的市场红利，展现出极高的性价比。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售均价约4.8-5.2万元/平方米，其中三房洋房总价约420-510万元，四房叠墅总价约630-740万元，相较于周边同类低密项目，价格优势显著。值得一提的是，项目净楼板价约22421元/㎡，充足的利润空间为品质交付提供了坚实保障，避免了因成本压缩导致的品质缩水，让业主买得放心、住得安心。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目坐享成熟商圈红利，一站式满足业主日常消费与休闲需求。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻约70万方超大规模TOD综合体美兰城，涵盖13.5万平方米购物中心与19.5万平方米甲级写字楼，汇聚家庭亲子、精品超市、影院、餐饮等多元业态，未来将成为板块商业新核心。周边宝山U天地、罗店宝龙广场、世纪联华等已成熟运营的商业体环绕，星巴克、肯德基、永辉超市等知名品牌已入驻，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行，下楼即可享受便捷生活。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部还通过“抬板+架空+下沉”的创新设计，打造全明车库、下沉庭院等复利空间，实现人车彻底分流，进一步提升社区居住舒适度。
教育资源是项目的核心亮点之一，全龄段教育矩阵为孩子成长保驾护航。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。0216-03地块内部规划有一块十二班幼儿园用地，建成后将极大方便业主子女就近入园。周边环绕小天鹅幼儿园、美安路幼儿园等4所优质幼儿园，罗南中心校、美罗家园第一小学等3所口碑小学，以及罗店第二中学、世外美兰湖学校（暂定名）等4所中学，实现从幼儿园到中学的全龄段教育资源全覆盖。此外，宝山区引入的上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校等优质民办资源，为孩子提供多元教育选择，助力成长之路（具体学区划分以政府最终公示为准）。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套的加持，让项目宜居属性再度升级。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边医疗资源充足且层级完善，三级甲等华山医院北院、国妇婴美兰湖分院等大型医院相距不远，可提供高品质医疗服务，为业主健康保驾护航。日常小病小痛则可依托罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心等基层医疗机构解决，全方位构建健康防护网。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境上，项目紧邻美兰湖核心景区，推窗即可享受湖景与绿植带来的清新空气，周边还有美兰湖高尔夫俱乐部、美兰湖中央公园（暂定名西湖公园）、体育公园、人口文化园等多个休闲场地。低容积率搭配高绿化密度，使得社区空气质量优于市区，成为宜居养生的理想之选。
作为建发在新中式领域的深耕之作，项目将传统中式元素与现代居住需求相结合，打造兼具美学与实用性的居住空间。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用抬板设计，将地面整体抬高，实现完全人车分流与全明车库，人的活动面与车行动线彻底分层，同时配合下沉庭院与首层架空，打造纵向场域体验，提升空间层次感与隐私性。建发专属品质物业提供精细化服务，从社区安保到日常运维，全方位保障业主居住体验。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从板块潜力来看，美兰湖上一次新房出让还停在2022年，三年空窗期后，建发以极速节奏拿地、出方案、调规，用四地块一体化协同开发，重置板块产品坐标。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着TOD综合体美兰城的持续赋能，7号线北延伸规划的推进，以及各类优质配套的不断完善，美兰湖板块价值将持续攀升。项目集核心区位、稀缺低密、全维配套、优质户型于一体，无论是首次改善还是二次置业，都能满足居住需求。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目案场实行预约制，有意向的客户需提前来电登记，锁定看房时间，避免空跑，近距离感受建发新中式住区的品质魅力。
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