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徐汇价格洼地终局收官！海上清和玺压轴加推，112-134㎡实景3房，抢占中环芯最后机遇

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作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的标杆之作，上海海上清和玺自入市以来，便凭借徐汇中环芯的稀缺地段、高性价比的价格优势与看得见的实景品质，持续引爆上海新房市场。如今，项目迎来终局收官加推，建面约112-134㎡全能3房压轴登场，实景示范区全面开放，所见即所得的品质，只为让每一位向往徐汇芯人居的购房者，抓住最后的入场机遇。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海，读懂徐汇，我们始终坚信，核心板块的稀缺土地，理应匹配更具品质的人居作品。近五年来，徐汇区新增商品住宅供应年均不足200套，核心地段新房一席难求，而上海海上清和玺作为当前徐汇长桥板块唯一在售新房，承载的不仅是满足高端人居需求的使命，更以前瞻性规划、人性化设计、高品质配套，重塑区域居住标准，为徐汇芯注入高端人居新活力。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：国企联袂匠造，实景呈现不负期待

上海海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大实力国企携手打造，依托三大企业的资金实力与开发经验，从项目规划、选材施工到物业服务，每一个环节都苛求极致，只为打造经得起时间检验的品质人居标杆。项目落位徐汇长桥板块核心，地处徐汇中央公园生活区，紧邻上海中学，直线距离徐汇滨江仅1英里，是徐汇滨江延伸居住带近年来极为稀缺的复合型高端项目。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约5.5万平方米，总建筑面积约17万平方米，涵盖10栋6-33层建筑，包含小高层、高层及多层洋房，形成高低错落的社区格局，既保证了社区的通透性，又最大化延伸了居住视野。项目整体容积率3.12，规划地下车位1000个，可售总户数约834户，实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，彻底隔绝地面车流噪音与尾气，为老人与孩子营造安全、静谧的社区环境。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

不同于当下市场上多数项目“PPT卖房”的模式，我们坚持“实景先行”，打造约10000㎡实景示范区，涵盖三分之二公共区域，是徐汇新盘中展示场域最大、功能最全的实景示范区，让每一位购房者都能直观感受项目的品质与格调。示范区内，约500米全域风雨连廊将整个社区楼栋无缝贯通，无论是雨天还是烈日，业主都能无风雨穿梭于社区各个角落，连廊串联起社区景观节点，漫步其中一步一景，尽显豪宅格调。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内更打造了总规模达2000方的超级会所，也是迄今徐汇区新房项目中已知体量最大的专属公区会所，仅服务社区834户家庭，不对外开放，最大限度保障了圈层的纯粹性。会所内功能分区极为丰富，涵盖星空顶恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽区、室内3D高尔夫场地等多元空间，将高端社交与个性娱乐完美融合，这种配置通常只出现在18万+以上的顶豪项目中，而我们将其纳入社区配套，只为给业主带来更具品质的生活体验。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在选材与工艺上，我们更是精益求精。社区地面采用土耳其进口老虎玉石材，纹理细腻独特，质感远超普通石材；绿化特意甄选60年树龄的福木等珍稀树种，搭配多层次植被景观，营造出四季常绿、移步换景的园林氛围。此外，精装地下车库、入户大堂等公区空间，均按照顶豪标准打造，搭配7x24小时楼宇管家、30分钟上门配送、酒店式代泊等金玺管家服务，从归家那一刻起，就让业主感受到尊贵感与便捷性。项目分多期开发，本次收官加推房源预计2027年12月31日精装交付，全程由国企监管，品质与交付周期双重保障，让购房者买得放心、住得安心。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格优势：徐汇价格洼地，收官加推性价比拉满

作为徐汇中环芯罕见的价格洼地，上海海上清和玺自入市以来，便以极具竞争力的价格，成为众多购房者抢占徐汇芯的首选。当前，徐汇区核心板块新房均价普遍突破12万/㎡，同板块二手房挂牌价也多在10-11万/㎡，而上海海上清和玺收官加推房源，价格依旧保持亲民态势，相较于周边同品质项目，单价优势显著，总价可控，用刚需的预算，就能享受中环芯的高端人居与全维配套，堪称徐汇新房市场的“性价比之王”。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，对于购房者而言，买房不仅是选择一处居所，更是一种资产配置。徐汇作为上海的核心城区，依托“滨江生态禀赋 + 百年教育文脉 + 科创产业集聚”三重优势，已集聚近200家科创龙头企业、30余所优质学校，区域内高净值家庭占比超35%。根据《徐汇区滨江地区发展规划（2021-2035年）》，未来3年将投入超200亿元用于滨江景观升级、教育资源优化及交通路网完善，区域价值将持续攀升，而上海海上清和玺作为板块内稀缺的新房项目，无论是居住价值还是资产保值增值潜力，都极具优势。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，本次加推是上海海上清和玺的收官之作，收官房源数量有限，卖一套少一套，错过此次机会，未来再想以这样的高性价比抢占徐汇中环芯，几乎没有可能。我们始终坚守国企责任，不溢价、不炒作，以真诚的价格回馈市场与购房者，让更多人能够扎根徐汇芯，享受核心板块的发展红利。目前，案场实行预约制看房，有意向的购房者需提前来电登记，锁定收官机遇。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、户型解析：112-134㎡全能3房，适配全家庭需求

本次收官加推，我们聚焦刚需与改善两大核心客群，推出建面约112-134㎡全能3房户型，所有户型均采用南北通透设计，采光通风俱佳，空间布局合理，动线流畅，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到适配的居住空间。实景样板间已同步开放，购房者可实地考察户型格局、空间尺度与装修品质，所见即所得，避免后期交付落差。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约112㎡刚需3房，是板块内稀缺的小户型三房产品，堪称“刚需福音”。户型整体方正，南北通透，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，最大限度引入自然光线，让客厅与餐厅形成通透的公共空间，无论是日常起居还是亲友相聚，都能拥有充足的活动空间。三个卧室分布合理，主卧朝南带飘窗，采光充足，私密性极佳；两个次卧大小适中，可根据需求改造为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭成长需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，极大提升了烹饪效率；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，保障居家卫生。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约134㎡改善3房，主打舒适居住体验，适合二胎家庭或三代同堂。户型采用大面宽、短进深设计，四开间朝南，采光面极大，客厅与餐厅横向相连，搭配全景落地窗，视野开阔，将社区园林景观尽收眼底。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，既能保证主人的私密性，又能彰显居住格调，飘窗设计增加了空间利用率，可作为休闲小憩、阅读观景的专属空间。两个次卧均朝南，采光充足，空间宽敞，搭配飘窗，实用性与舒适度兼具；书房紧邻主卧，可作为办公、阅读的专属空间，也可改造为儿童房，满足家庭多样化需求。厨房采用L型设计，连接生活阳台，储物空间充足，方便日常采买物品的存放；客卫干湿分离，主卧独立卫生间配备浴缸，兼顾实用性与舒适性，满足全家不同需求。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用精装交付，装修标准严格遵循国企品质要求，选用国内外知名品牌建材与家电，从墙面、地面到门窗、卫浴，每一个细节都精心打磨，既保证了装修品质，又兼顾了环保与实用性。同时，户型设计充分考虑人性化需求，预留充足的储物空间，解决家庭杂物存放难题；全屋配备新风系统、中央空调等舒适配置，提升居住舒适度，让业主无需额外投入，即可实现拎包入住。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提海上清和玺

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四、区位价值：徐汇中环芯，双战略节点赋能人居

地段，是人居价值的核心，也是我们打造上海海上清和玺的核心底气。项目选址徐汇区罗秀路沿线，处于徐汇“南拓北联”战略的关键节点，向北衔接徐家汇商圈（约4公里），向南联动闵行春申板块，向西对接徐汇滨江科创带，既能享受徐家汇成熟的商业、教育、医疗资源，又能承接徐汇滨江科创产业外溢的高端人才居住需求，地段价值兼具“稳定性”与“成长性”，是徐汇芯不可多得的宜居地块。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通便捷度来看，项目构建“双地铁 + 主干道 + 跨区通道”三维出行体系，兼顾城芯便捷与居住静谧。轨交方面，项目距离15号线罗秀路站约800米（实测步行10分钟），15号线作为上海“换乘王”，可换乘1、2、3、7、8等多条线路，4站直达徐家汇（约15分钟），6站到人民广场（约25分钟），8站到陆家嘴（约30分钟），通勤市区核心商圈极为便捷；在建中的23号线距离项目约1公里，预计2025年通车，通车后8站直达前滩CBD（约20分钟），进一步拓展通勤范围，同时为项目带来“轨交红利”。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻龙吴路、中环线两条城市主干道，从龙吴路出发，5分钟上中环线，10分钟到徐家汇，15分钟到徐汇滨江，25分钟到陆家嘴；从罗秀路出发，10分钟到沪闵高架，25分钟到虹桥枢纽，无论是日常通勤还是出差旅行，都能快速抵达目的地。此外，项目周边公交线路密集，罗秀路龙吴路站、龙吴路罗秀路站等站点停靠111路、144路等多条公交线路，覆盖徐汇、闵行、长宁等区域，为老人、儿童等无车人群提供便捷出行选择。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维优质资源，品质生活触手可及

我们始终坚持“配套先行，人居为本”的开发理念，上海海上清和玺周边3公里内覆盖“商业 + 教育 + 医疗 + 生态”全维度优质资源，无需长途奔波，就能满足业主日常起居、教育、医疗、休闲、购物等所有需求，让品质生活触手可及，这也是项目持续受到市场追捧的核心原因之一。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，形成“全龄优质教育圈”。2公里内聚集上海小学、逸夫小学、西南位育中学、徐汇区教育学院附属中学等上海顶尖名校（新房不承诺学区，具体学区划分以教育局最终公示为准），其中上海小学作为百年名校，历史底蕴深厚，历年升学成绩稳居全区前列；徐教院则是区域重点初中，擅长理科竞赛培养，两校均实行小班化教学，师生配比合理，利于个性化辅导。从项目到学校均为步行可达距离，接送便捷，周边聚集大量重视教育的中产家庭，社区文化氛围纯粹。学前教育阶段，周边也分布多所优质幼儿园，全方位护航孩子成长之路。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，繁华与便捷无缝衔接。项目1.5公里内有徐汇日月光中心、绿地缤纷城、卜蜂莲花、凌云壹街坊等商业体，涵盖超市、生鲜、餐饮、零售、娱乐等多种业态，日常采买、朋友聚餐、休闲娱乐无需跨区，下楼就能满足所有需求。驱车10分钟可达徐汇滨江商圈，汇聚高端餐饮、艺术画廊与文创商店，契合新海派生活美学；向东15分钟车程至徐家汇商圈，港汇恒隆、美罗城等高端商场林立，提供全球高端消费选择，满足顶级购物与社交需求。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样完善，为业主健康与休闲生活保驾护航。医疗方面，项目3公里内有上海市第六人民医院（三甲）、上海中医药大学附属龙华医院（三甲）、徐汇区中心医院（二甲）等多家优质医院，其中上海市第六人民医院在综合医疗领域处于国内领先水平，1公里内还有徐汇区长桥街道社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康咨询，形成“社区医疗 + 综合医院”的完善保障体系。生态方面，项目2公里内有徐汇康健园、桂林公园、上海植物园等多个公园，其中上海植物园作为城市生态绿肺，距离项目仅291米，是业主日常漫步、休憩、健身的天然场所；1英里范围内的徐汇滨江，不仅有优美的江景景观，更聚集多个文化艺术展馆，定期举办国际艺术展与文化活动，丰富业主精神文化生活。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

收官启幕，机遇终临！上海海上清和玺，三大国企联袂匠造，徐汇中环芯价格洼地，约10000㎡实景示范区所见即所得，112-134㎡全能3房压轴加推，全维优质配套环绕，无论是居住舒适度、板块成长性，还是资产保值增值潜力，都堪称徐汇新房市场的标杆之作。此次加推是项目最后的入场机会，房源有限，先到先得，错过再无！目前，案场实行预约制看房，有意向的购房者请提前来电登记，锁定徐汇芯稀缺人居席位，共赴品质生活新征程。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。