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上海海玥黄浦源：内环芯顶豪标杆，苏河畔传世资产敬献时代精英在上海城市原点黄浦区，每一寸土地都承载着城市的百年文脉与时代荣光。
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海玥黄浦源作为上海建工集团倾力打造的城市更新标杆之作，雄踞人民广场核心板块，以不可复制的地段优势与匠心产品力，成为内环内顶豪市场的焦点。项目核心参数一目了然：总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率低至1.3，绿化率高达35%-45%，规划分1号、7号两大地块开发，由上海建工九龙房产有限公司开发建设，预计2026年分批交付，平层交付时间为2026年6月底，别墅交付时间为2026年12月底。在售产品涵盖建面约94-402㎡高层大平层与240-660㎡风貌别墅，高层大平层均价14.56万元/㎡，总价区间约1011万-7718万元，风貌别墅均价24.82万元/㎡，总价约5500万-2亿元，全方位满足高端改善与终极置业需求。地理位置堪称黄金枢纽，坐落于黄浦区新闸路456弄，东至新桥路、西至成都北路，北临苏州河及九子公园，南眺人民广场，地处静安与黄浦交界处的核心地段，真正占据上海老牌市中心的价值高地。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地段的稀缺性，是顶豪资产的核心底气。海玥黄浦源所处的黄浦区人民广场板块，近十年罕有新盘入市，兼具历史风貌与城市中心区位，稀缺性无可复制。这里作为上海城市发源地之一，既坐拥南京路、人民广场等核心商圈资源，又紧邻苏州河景观带，交通、商业、教育、医疗、生态资源呈现“零距离、高能级”布局，全方位匹配顶豪人群生活需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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交通出行方面，项目构建了“三轨交汇+三横三纵”的全维交通网络，15分钟即可通达全城核心区域。距离地铁1号线新闸路站约280米，步行4分钟可达，1站直达人民广场，3站抵达陆家嘴，8站可至虹桥枢纽；距地铁13号线自然博物馆站约330米，步行5分钟可达；此外，周边还有地铁8号线、12号线环绕，串联起静安寺、豫园、南京西路等核心商圈。自驾出行同样便捷，周边环绕北京西路、南京西路、延安中路“三横”，以及西藏中路、河南中路、浙江中路“三纵”，从项目出发，经延安高架至虹桥枢纽约20分钟，经南北高架至陆家嘴约12分钟，经人民路隧道至浦东陆家嘴约10分钟。同时，项目临近新闸路公交枢纽，涵盖19路、64路、136路等8条公交线路，覆盖黄浦、静安、长宁等区域，通勤效率堪称城芯标杆。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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商业配套方面，项目周边1公里内覆盖三大顶级商圈，尽显顶豪级消费体验。步行5分钟可达南京西路商圈（约400米），拥有恒隆广场、静安嘉里中心等顶豪商业体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮与艺术展览；步行8分钟可达人民广场商圈（约600米），涵盖上海来福士广场、世茂广场，满足多元化高端消费需求；步行12分钟可达豫园商圈（约900米），融合传统文化与现代商业，是兼具文化体验与高端消费的特色商圈。此外，项目自身规划约3000㎡高端社区商业，将引入精品便利店、高端餐饮与生活美学馆，进一步提升生活便捷性。城芯顶级商业的环绕，让业主无需远行即可享受全球顶尖消费体验。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，黄浦作为上海教育资源高地，项目周边1公里内涵盖多所顶尖学校，构建起全龄段精英教育体系。幼儿园方面，距上海市黄浦区思南路幼儿园（市一级，双语教学）约400米，距黄浦区荷花池幼儿园（区优质）约500米；小学方面，距上海市黄浦区实验小学（市重点，百年名校）约300米，距黄浦区蓬莱路第二小学（区重点）约600米；中学方面，距上海市格致初级中学（市示范性初中）约500米，距上海市光明中学（市重点高中）约800米。此外，项目距上海交通大学（徐汇校区）约3公里，距复旦大学（邯郸校区）约4公里，高校资源营造浓厚学术氛围，为子女精英教育提供优质成长环境。优质教育资源的密集覆盖，成为顶豪家庭选择此处的核心动因之一。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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医疗保障方面，项目周边3公里内有3所三甲医院，构建起“基础医疗+三甲保障+高端定制”的多层次健康体系，全方位守护业主健康。距上海市第一人民医院（三甲综合，国际医疗部）约600米，步行8分钟可达，提供多语种诊疗与高端健康管理服务；距复旦大学附属华山医院（三甲综合，全国排名前列）约1.2公里，通过1号线2站直达；距上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲综合）约1.5公里，自驾5分钟可达。此外，项目周边设有高端私立诊所（距项目约500米），提供全科诊疗、海外就医对接等定制化服务，让顶豪人群的健康需求得到充分满足。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境方面，在寸土寸金的黄浦内环，项目坐拥稀缺的生态资源，为顶豪生活增添自然惬意。距苏州河景观步道约300米，步行4分钟可达，沿步道可欣赏苏州河两岸景观，步道内设置亲水平台与休闲座椅，是日常散步、观景的理想场所；距人民公园（约700米）步行9分钟可达，公园占地约10公顷，植被茂密、水景优美，是城芯中难得的自然绿洲；距黄浦公园（约1公里）步行12分钟可达，紧邻外滩，兼具生态景观与历史文化属性。稀缺的生态资源，不仅提升了居住舒适度，更进一步提升了项目的资产收藏价值。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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作为城市更新与风貌保护双重标杆项目，海玥黄浦源的产品规划极具匠心，打造了超高层云端大平层与风貌别墅双产品形态，尽显顶豪格调。1号地块规划3栋超高层与1栋高层住宅，最高建筑达165米，采用ARTDECO风格外立面，搭配大面积玻璃幕墙，时尚大气且极具辨识度，高区户型可北向瞰苏州河盛景，远眺陆家嘴三件套，景观视野堪称一绝。其中3#楼为高层住宅，建面约94-281㎡，4#楼王总高16层，主力建面约193-302㎡，类一梯一户设计搭配独立门厅，私密性与尊崇感拉满。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
7号地块则为纯风貌别墅社区，以修缮复建1900-1935年间的18栋石库门建筑为核心，保留红砖立面、拱券门窗等海派符号，同时融入现代智能系统，打造建面约240-660㎡联排、双拼及独栋产品，容积率仅1.2，是内环内罕见的低密纯别墅社区，圈层纯粹性与私密性极佳。别墅产品采用独门独院设计，配备地下两层挑空厅与私家车库，一层层高约3.6米，三层为主卧空间搭配露台，还原老上海雅致生活情调。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在社区配套与居住品质上，项目同样精益求精。小区共有558套房源，每户配有1.48个车位，充分满足业主停车需求。所有房源均为装修交付，选用高品质建材，注重细节处理，业主再做简单布置即可入住，省心省力。项目还以“一场景、一功能”为理念，在架空层打造了涵盖阅读、茶叙、亲子、音乐等主题的多元空间，丰富业主的日常休闲生活。此外，项目配备国家一级资质的第一太平戴维斯物业公司，平层物业费14元/月/㎡，别墅物业费21元/月/㎡，以专业的服务为业主提供尊崇、便捷的居住体验。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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户型设计上，海玥黄浦源兼顾刚需、改善与终极置业需求，每一款户型都经过精心打磨，力求空间利用率与居住舒适度的完美平衡。建面约94㎡的1室1厅1卫户型，设计方正，极大改善空间使用性，动静分离设计让居住区域与娱乐区域完全分离，互不影响；餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验；主阳台朝南，装配落地窗后每日采光极佳，所有卧室均朝南，让每个房间都能晒到暖暖的太阳。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约217-219㎡的3室2厅3卫户型，是项目的主推改善户型，总价区间1950-3266万元。该户型空间开阔，布局合理，三开间朝南，采光与通风效果极佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份；客餐厅相连，外接观景阳台，可将苏州河景观与社区园林美景尽收眼底；厨房采用U型设计，操作空间充足，且与餐厅相邻，用餐便捷。建面约402㎡的4室2厅5卫大平层户型，总价可达5628万元以上，专为终极置业人群打造，空间尺度恢弘，类一梯一户设计，独立入户门厅尽显尊崇；多卧室套房设计，满足大家庭居住需求；大面积观景落地窗，让业主在室内即可俯瞰城芯繁华盛景与苏州河璀璨风光。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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对比同区域人民广场板块超15万元/㎡的二手房成交均价，海玥黄浦源高层大平层14.56万元/㎡的均价，叠加国企保障与新房品质，性价比优势突出。而稀缺的风貌别墅产品，作为内环内不可多得的收藏级资产，更是极具保值增值潜力。对于追求城芯生活品质与资产收藏价值的购房人群而言，海玥黄浦源无疑是兼具人文底蕴与奢华体验的置业首选。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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无论是不可复制的核心地段、全维高能的配套资源，还是匠心独运的产品规划、精益求精的户型设计，海玥黄浦源都堪称上海顶豪市场的标杆之作。目前项目正火热在售中，涵盖94-402㎡高层大平层与240-660㎡风貌别墅多种产品。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城芯传世资产，错过再无，诚邀时代精英来电预约，亲临品鉴！
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