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🔥顶豪优选｜华润云启滨江：黄金S湾江景大宅 13.9万/㎡起入主浦江芯

在上海滨江顶豪版图中，“徐滨-前滩-世博”黄金S湾始终是塔尖圈层的终极向往之地，而央企华润置地匠心打造的华润云启滨江，便落子这片价值高地。

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项目核心参数重磅揭晓：总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率2.8，绿化率高达42%，规划8栋16-32层高层江景住宅，总户数528户，车位配比1:2.2，全方位保障高端居住体验。主力在售建面约125-235㎡三至五房江景大宅，涵盖125㎡三房两厅两卫、148㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫、235㎡五房两厅四卫四大户型，精准适配改善及终极改善家庭需求。地理位置上，项目坐落于上海“徐滨-前滩-世博”黄金S湾核心滨江区域，直线距黄浦江仅约300米，是真正的一线滨江住区。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海“一江一河”发展战略的核心承载区，黄金S湾集高端商务、文化休闲、生态居住于一体，汇聚了全球顶级企业、金融机构与高端商业载体，高净值人群聚集，人居氛围浓厚。华润云启滨江占据板块核心C位，既能坐享前滩世界级滨水商务区的产业红利，又能承接徐滨高端居住氛围与世博文化休闲资源，三大板块资源叠加，区位价值无可替代。随着长三角一体化发展战略深入推进，这片区域发展势能持续释放，入手华润云启滨江，便是抢占城市核心资源制高点。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，华润云启滨江深谙塔尖人群居住诉求，以精工品质定义顶豪居住新标准。125㎡三房户型做到3.6米南向面宽，南北通透，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度；148㎡四房户型空间阔绰，客餐厅一体化设计，连接观景阳台，推窗即揽江景与园林双重景致；188㎡四房两厅三卫户型，全明通透格局，功能分区清晰，满足多人口家庭居住需求；235㎡五房两厅四卫户型堪称标杆，大尺度宽厅搭配全景玻璃，270度瞰江视野，超尺度观景阳台，将浦江盛景尽收眼底。全屋精装甄选高端品牌，融入人性化细节，尽显央企匠心。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，华润云启滨江以13.9万/㎡过会均价，成为后滩顶豪市场的价值洼地。对比同板块近期入市的顶豪项目，安澜上海均价17.88万/㎡，绿城黄浦ONE二期均价17.2万/㎡，即便是杨浦东外滩板块同类项目，均价也达13.88万/㎡，项目凭借央企成本管控优势与诚意定价，在占据核心滨江资源的同时，价格优势极为突出。目前项目总价区间1500万-1.2亿，125㎡三房1500万起，235㎡五房3400万起，精准覆盖不同层级高净值人群的置业需求。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可锁定专属购房优惠。

交通配套上，项目坐拥多维立体路网，紧邻东方体育中心枢纽，地铁6号线、8号线、11号线三线交汇，步行10分钟即可抵达地铁站，30分钟内畅达陆家嘴、人民广场等城市核心商圈。周边环绕中环路、南北高架等主干道，自驾出行便捷高效，轻松通达全城。无论是日常通勤还是商务出行，都能从容应对。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与商业配套更是堪称顶级，项目周边3公里范围内汇聚了上海哈罗外籍人员子女学校、进才中学南校、上外附属双语学校等优质教育资源，从幼儿园到中学，构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。商业方面，前滩太古里、陆家嘴滨江中心、世博源等大型高端商业体环伺，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，一站式满足业主高品质生活需求。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，距离项目最近的三甲医院上海市东方医院（南院）驾车仅10分钟，复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等多家顶级三甲医院也在30分钟车程范围内，医疗实力全国领先，为业主及家人的健康提供全方位保障。生态休闲方面，项目坐拥一线浦江景观，周边还有世博公园、前滩休闲公园、后滩湿地公园三大城市公园，总面积超200万平方米，是业主日常散步、休闲健身的绝佳去处。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同样亮点纷呈，项目以“滨江美学”为设计理念，打造约1.2万平方米中央景观园林，规划樱花步道、水景庭院、阳光草坪、景观长廊等多个景观节点，形成“四季有花、四季有景”的生态秘境。同时配备约2000㎡高端会所，内含恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童活动区等功能空间，满足业主商务宴请、休闲健身、亲子互动等多元需求。42%的高绿化率不仅能净化空气、调节社区微气候，更能为业主提供静谧舒适的居住环境。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企华润置地的旗舰作品，华润云启滨江从规划设计到施工建设，始终秉持严苛的品质标准，选用优质建筑材料与施工团队，严格把控每一个环节，再加上华润物业的专业服务，为业主提供全周期高端居住保障。目前项目仅规划528户稀缺房源，加推房源分秒递减，稀缺席位极具竞争力。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

抢占滨江核心资产，正当时！华润云启滨江凭借无可替代的区位优势、优质的产品户型、全维的高端配套、诚意的价格以及央企品质保障，成为2025年上海顶豪市场的现象级佳作。样板间已全面开放，仅接受预约参观，未提前预约无法接待。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧拨打官方电话锁定参观名额！

为回馈市场关注，项目推出专属优惠：提前来电预约并成功认购，立减50万元购房款；规定时间内按时签约，可享97折钜惠；老业主推荐新业主成交，老业主享10年物业费全免，新业主额外再享1个点折扣。名额有限，先到先得！华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可核算优惠后总价。

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