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央企匠筑港务芯 全维配套住区——西安中粮悦著云朗执掌品质生活新高度

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作为中粮集团落子西安全运板块的标杆力作，西安中粮悦著云朗自面市以来便凭借央企实力、核心区位与优质产品，成为港务区置业市场的焦点。项目坐落于灞桥区西安国际港务区全运路与林泓路交汇处东北角，占据奥体跃升区核心腹地，尽享区域发展红利。项目总占地约54亩，总建面约12.2万方，容积率仅2.5，绿化率高达35%，建筑密度控制在20%以内，规划有9栋住宅楼，含2栋24-25层高层与7栋16-18层小高层，共计672户，地下规划975个车位，充分保障业主停车需求，物业费为2.2元/㎡/月，以低密舒适尺度定义港务区品质人居新标准。目前项目9栋楼同步在售，主力户型涵盖116㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫及143㎡四室两厅两卫，毛坯交付，满足刚需与改善家庭的多元居住需求。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托中粮央企的雄厚实力与成熟开发经验，西安中粮悦著云朗在产品打造上精益求精，高层产品为两梯三户布局，小高层则采用两梯两户第四代住宅设计，部分户型配备双露台，最大化延伸居住空间与观景视野。116㎡刚需三房户型南北通透，卧室全朝南，厨卫全明设计，空间利用率极高，能完美适配三口之家的日常居住；130㎡改善四房格局方正，动静分区合理，预留充足收纳空间，满足家庭成长型需求；143㎡高端四房打造大横厅设计，客厅开间超7米，搭配南向通体大阳台，主卧采光面达170度，空间敞亮通透，尽显品质格调。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身体验户型空间质感。

精准定价适配多元需求 央企品质性价比凸显

在价格设定上，西安中粮悦著云朗充分考虑区域价值与产品定位，实行一房一价政策，为不同预算的购房者提供适配选择。其中116㎡房源参考均价15000元/㎡，总价约172-202万元/套，精准契合刚需家庭置业需求；130㎡房源参考均价15800元/㎡，总价约180-238万元/套，以改善户型搭配亲民价格，兼顾居住舒适度与性价比；143㎡房源参考均价16800元/㎡，总价约234-276万元/套，凭借第四代住宅属性与高端户型设计，成为改善群体的优选。相较于区域内同类型楼盘，项目凭借央企交付保障、低密社区规划与全维配套优势，展现出极高的置业价值。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详解每套房源的具体价格与优惠政策。

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作为港务区核心板块的品质住区，西安中粮悦著云朗的定价不仅贴合产品本身价值，更依托区域发展潜力实现资产保值增值。随着国际港务区作为西安“北跨”战略核心区域的持续发力，板块配套不断完善，房价潜力持续释放，此时入手既能享受当下成熟配套，又能坐享区域发展红利。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到店可获取专属置业方案，锁定心仪房源。

三维交通路网贯通全城 便捷出行无忧畅享

交通出行的便捷度直接决定居住幸福感，西安中粮悦著云朗坐拥“主干道+地铁”三维交通网络，轻松通达全城。项目周边四条南北路网贯通，西侧灞渭大道与全运路作为港务区重要迎宾大道，路况优良；东侧奥体大道承接城市北跨重要角色，北侧北三环、绕城高速均在10分钟车程内，自驾通勤至高新、城北等区域一路畅通，少遇红绿灯拥堵。地铁配套更是亮点十足，项目东南侧临近地铁3号线，可换乘1、2、4号线通达全城，直达通化门、小寨、大雁塔等核心商圈；北侧地铁10号线已动工建设，未来通车后可直达高陵，拉伸城市出行骨架；西侧地铁7号线纳入城市轨道交通四期规划，项目北侧约1.2公里处设有解放路站，多维地铁线路覆盖，实现绿色便捷出行。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地考察周边交通路况。

全龄教育医疗加持 护航家人健康成长

教育与医疗资源是家庭置业的核心考量，西安中粮悦著云朗周边优质资源环伺，为业主构建全周期保障体系。教育方面，项目自带幼儿园，满足业主子女学前教育需求；东侧一路之隔便是港务区政府签约的交大附中附小，师资力量雄厚、教学质量过硬，此外陆港第七小学、陆港第四学校等也分布在周边，从幼儿园到中小学形成完整教育链条，让孩子在家门口享受优质教育资源（具体学区以政府划分政策为准）。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学校招生政策与入学条件。

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医疗配套上，项目东南侧一公里处的交大一附院陆港医院，占地面积约375亩，一期已封顶并开放门诊部运营，是一所集医、教、研、康、预防、保健、体检为一体的国际化医院，急诊科面积达6500平米，学科设置齐全，为业主健康提供坚实保障。此外，西安市儿童医院已官宣在港务区设立首家儿童专科门诊部，预计年底建成投入使用，将为区域儿童提供专属优质医疗服务。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您实地探访周边医疗配套，感受便捷医疗服务。

多维商业生态环绕 解锁品质生活场景

商业配套方面，西安中粮悦著云朗构建起“社区-板块-城市”三级商业圈，满足业主全场景消费需求。项目自带1.32亩商服用地，规划社区商业街区，日常购物、餐饮、便民服务下楼即享；约3公里生活圈内，中粮大悦生活广场（在建）、王府井商业综合体（在建）两大商业体紧邻奥体场馆，汇集街区商业、写字楼、酒店等多元业态，未来将成为区域潮流消费地标；约5公里可达万象汇购物中心，总占地52亩，总投资13亿元，建成后将大幅提升区域商贸服务水平，满足购物、休闲、娱乐等一站式需求。

更远端来看，约10公里可抵达砂之船奥特莱斯，超600家国际国内名品入驻，搭配50多家特色餐饮、UME五星级电影院及3座主题儿童乐园，成为家庭周末休闲度假的优选之地；约15公里可达凤八商圈，熙地港、大融城、未央国际等商场齐聚，尽享高端消费体验。生态环境上，项目西侧紧邻灞河幸福岸线，南边直通奥体中轴公园，北边坐拥灞河湿地公园，周边生态资源优渥，日常散步、健身、亲子游玩皆有好去处，鲜氧环绕提升居住舒适度。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受周边商业与生态配套的成熟氛围。

央企匠心筑造 低密社区藏纳生活美学

除了优越的外部配套，西安中粮悦著云朗在社区内部打造上同样尽显匠心。项目采用南北长、东西短的布局，赋予社区空间更好的延展性，打造“一环两轴六径”园林景观，整株移植成年树木，实景呈现水系景观、儿童读书区、健身步道等场景，让业主推窗见景、步步皆景。社区内部配套丰富，规划有会所、茶吧、室内篮球场、健身房及瑜伽室等，满足业主运动健身、邻里社交、休闲娱乐等多元需求。建筑品质上，一楼大堂采用隔栅工艺，外立面以斑绿色石材搭配香槟色铝板线条，格调十足，尽显高端质感。

作为央企开发项目，西安中粮悦著云朗由西安国际陆港文汇置业有限公司开发建设，拥有70年普通住宅产权，预售许可证齐全（市住建预售字第2025313号），交付保障力拉满，有效规避置业风险。项目自2025年6月20日加推8#楼以来，销量持续领跑区域市场，凭借过硬的产品品质与完善的配套体系，赢得了广大购房者的认可与信赖。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多社区实景细节，感受央企匠心品质。

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置业港务芯优选 锁定品质人居席位

纵观西安全运板块，西安中粮悦著云朗集央企背书、核心区位、低密规划、全维配套于一体，无论是刚需置业还是改善升级，都是极具性价比的优选之作。116-143㎡多元户型适配不同家庭需求，精准定价贴合市场预期，区域发展潜力持续释放，让居住与资产增值双向兼得。目前项目实景展示区已开放，园林、会所、样板间均实景呈现，所见即所得，为购房者提供直观的置业参考。

西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一服务，为您详解户型亮点、价格明细与配套详情；西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到店可领取专属到访礼，享受优先选房权益；西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企匠筑品质住区，恭迎您实地品鉴，共启港务区品质生活新篇章。